この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都立川市上砂町5丁目38-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,072 万円 65.16m²の部屋
〜2,439 万円 65.56m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,072万円65.16m²の部屋32万円 / m²
〜2,439万円65.56m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市上砂町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市上砂町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,687万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,542万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,072万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,960万円 | 94.6％ |
このマンションと、立川市上砂町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,072万円 (65.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,072万円 |
| 買取 | 1,243万円 〜 1,657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.25万円65.16m²の部屋
〜9.4万円65.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルマンション上砂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルマンション上砂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.16m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.16m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2010年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3DK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3DK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3DK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.16m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.16m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.16m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.56m² | 3DK / 3階 | 2009年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 65.56m² | 3DK / 2階 | 2009年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.16m² | 3DK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルマンション上砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルマンション上砂 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市上砂町5丁目38-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】駅前 400m
【周辺】駅前 400m
【周辺】駅前 400m
【周辺】駅前 400m
【周辺】駅前 400m
【周辺】駅前 400m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイホーム立川参番館 | 1,649万円 〜 2,070万円 | 東京都立川市上砂町5丁目32-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全52戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,846万円 〜 2,409万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
| クリオ武蔵砂川壱番館 | 2,114万円 〜 2,790万円 | 東京都立川市上砂町5丁目61-28 |
1999年4月（築26年） 地上11階 / 全86戸 |
| モンテ・ローザ | 1,917万円 〜 2,227万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K・Kマンション | 1,868万円 〜 2,150万円 | 東京都武蔵村山市大南1丁目158-7 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,351万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,069万円 〜 3,256万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全123戸 |
| フォーレムサシノ | 1,528万円 〜 2,040万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,111万円 〜 1,676万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全135戸 |
| パルクサイド | 1,249万円 〜 1,568万円 | 東京都武蔵村山市大南2丁目130-1 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーロ | 2,423万円 〜 3,064万円 | 東京都立川市柏町2丁目31-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドヒルズ一番館 | 1,364万円 〜 1,586万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,308万円 〜 1,845万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,448万円 〜 3,008万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 1,907万円 〜 3,102万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| クレアガーデン玉川上水 | 3,389万円 〜 4,114万円 | 東京都東大和市上北台3丁目429-3 |
2002年2月（築23年） 地上12階 / 全133戸 |
| モアステージ昭島 | 2,143万円 〜 2,902万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ボンハイム | 2,691万円 〜 3,333万円 | 東京都立川市柏町4丁目52-13 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスフォート玉川上水 | 3,538万円 〜 4,829万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目223-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全287戸 |
| セントレー玉川上水 | 2,934万円 〜 4,131万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-3 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全81戸 |
| コスモ・ザ・パークス玉川上水 | 2,951万円 〜 3,770万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目224-1 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全271戸 |
| グランシャトレ玉川上水ウエスト | 2,504万円 〜 3,677万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全29戸 |
| グランシャトレ玉川上水イースト | 2,358万円 〜 2,862万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目235-1 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラング・マンション玉川上水 | 2,668万円 〜 3,251万円 | 東京都東大和市立野4丁目503-4 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| ガーデンステイツ玉川上水 | 2,492万円 〜 3,210万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目228-1 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレイシア | 3,099万円 〜 5,214万円 | 東京都昭島市宮沢町494-11 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全527戸 |
| フルミエールメゾン | 1,797万円 〜 3,719万円 | 東京都立川市幸町5丁目1-7 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ玉川上水 | 3,064万円 〜 4,260万円 | 東京都東大和市桜が丘2丁目215-12 |
2000年12月（築24年） 地上12階 / 全169戸 |
| グラン・コート立川柏町 | 2,703万円 〜 3,281万円 | 東京都立川市柏町1丁目8-1 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラ・プロヴァンス | 2,352万円 〜 2,833万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
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