ホームズマンション売却マンション査定東京都立川市ルミナス立川プライムタワー

ルミナス立川プライムタワー 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都立川市曙町2丁目14-34

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

4,453 万円 72.56m²の部屋

6,051 万円 84.25m²の部屋

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  • 【外観】外観写真

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ルミナス立川プライムタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルミナス立川プライムタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階 ルミナス立川プライムタワー9階23.0万円

賃貸募集中

賃料 23万円

72.56m² 3LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
立川駅JR中央線ほか
40

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルミナス立川プライムタワーは売ったらいくら?参考査定価格

4,453万円 (61万円 / m²) 72.56m²の部屋

6,051万円 (72万円 / m²) 84.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(立川市曙町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

立川市曙町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 4,945万円 100%
築25年(2年後) 4,840万円 97.9%
築30年(7年後) 4,574万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.56㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 4,453万円
2年後(築25年) 97.9% 4,358万円
7年後(築30年) 92.5% 4,119万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、立川市曙町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,453万円 (72.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
61万円 / m² 71万円 / m²

ルミナス立川プライムタワー周辺の中古マンション価格推移情報

ルミナス立川プライムタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

立川市のマンションの価格は直近の3年間で 7.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:-1.07%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

立川市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス立川プライムタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,650万円 72.56m² 2LDK / 14階 2020年10月〜2020年12月
5,800万円 72.56m² 2LDK / 14階 2020年5月〜2020年9月
5,380万円 84.25m² 4LDK / 3階 2014年5月〜2014年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,453万円
買取 2,672万円 〜 3,562万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルミナス立川プライムタワーは貸したらいくら?参考賃料

20.78万円 / 月 72.56m²の部屋

27.02万円 / 月 84.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルミナス立川プライムタワーの賃料掲載履歴(27件)

ルミナス立川プライムタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス立川プライムタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
23万円 / 月 72.56m² 4LDK / 9階 2025年2月〜2025年4月
27万円 / 月 81.06m² 3LDK / 12階 2024年12月〜2025年1月
22万円 / 月 72.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年2月
17.9万円 / 月 72.56m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
18.9万円 / 月 72.56m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
17.8万円 / 月 72.56m² 2LDK / 14階 2021年1月〜2021年2月
18.8万円 / 月 72.56m² 2LDK / 14階 2020年12月
17.2万円 / 月 72.56m² 2LDK / 14階 2020年10月〜2020年11月
19.8万円 / 月 72.56m² 2LDK / 14階 2020年3月〜2020年9月
20.2万円 / 月 72.56m² 2LDK / 14階 2020年2月
20.2万円 / 月 72.56m² 2LDK / 13階 2019年12月〜2020年1月
18.5万円 / 月 83.23m² 2LDK / 9階 2019年5月〜2019年9月
21万円 / 月 83.23m² 2LDK / 9階 2019年3月〜2019年4月
19.8万円 / 月 72.56m² 2LDK / 14階 2019年2月〜2019年3月
23万円 / 月 83.23m² 2LDK / 9階 2019年1月〜2019年2月
18.9万円 / 月 72.56m² 3LDK / 4階 2018年7月〜2018年11月
19万円 / 月 72.56m² 2LDK / 14階 2018年8月〜2018年9月
17.8万円 / 月 72.56m² 3LDK / 8階 2018年2月〜2018年3月
18.5万円 / 月 72.56m² 3LDK / 9階 2016年12月〜2017年2月
17.8万円 / 月 72.56m² 3LDK / 8階 2017年1月
18.8万円 / 月 84.25m² 4LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
19.8万円 / 月 84.25m² 4LDK / 3階 2015年12月〜2016年2月
18.8万円 / 月 84.25m² 4LDK / 3階 2015年6月
19.8万円 / 月 84.25m² 4LDK / 3階 2015年4月〜2015年5月
19.8万円 / 月 84.25m² 4LDK / 3階 2014年5月〜2014年8月
18.5万円 / 月 72.56m² 3LDK / 8階 2013年11月〜2013年12月
22.8万円 / 月 84.25m² 4LDK / 3階 2013年6月〜2013年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビアンカクリハラ 3,039万円 〜 3,696万円 東京都立川市曙町2丁目29-2 2002年1月(築24年)
地上7階 / 全11戸
モアグランデ立川 4,077万円 〜 5,132万円 東京都立川市高松町3丁目15-15 2002年6月(築23年)
地上10階 / 全40戸
クリオ立川弐番館 3,289万円 〜 6,932万円 東京都立川市曙町2丁目33-14 2001年8月(築24年)
地上15階 / 全179戸
グレーシアシティ立川アクティブウイング 3,915万円 〜 4,590万円 東京都立川市曙町3丁目2-15 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全57戸
ラング・マンション立川 2,525万円 〜 5,883万円 東京都立川市柴崎町3丁目6-17 2002年11月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
クレール立川 3,423万円 〜 5,081万円 東京都立川市錦町2丁目2-28 2004年6月(築21年)
地上4階 / 全17戸
立川N&Sマンション 1,153万円 〜 2,046万円 東京都立川市錦町2丁目3-28 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
ビーンズ立川 1,789万円 〜 2,196万円 東京都立川市高松町3丁目17-1 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全14戸
ラング・タワービル立川 3,519万円 〜 4,435万円 東京都立川市柴崎町3丁目8-6 2001年5月(築25年)
地上10階 / 全12戸
パークアベニューアイズ 1,057万円 〜 1,927万円 東京都立川市錦町2丁目3-26 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバンライフ立川 4,367万円 〜 7,391万円 東京都立川市曙町2丁目42-23 2003年12月(築22年)
地上14階 / 全202戸
シャルムシャンブル 1,623万円 〜 2,468万円 東京都立川市柴崎町3丁目11-9 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
terracefire 1,351万円 〜 2,320万円 東京都立川市錦町2丁目2-18 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全20戸
マイキャッスル立川エクセレントステージ 3,886万円 〜 4,615万円 東京都立川市錦町1丁目10-24 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全21戸
グレーシアシティ立川ブロードウイング 4,839万円 〜 6,215万円 東京都立川市曙町3丁目2-24 2005年1月(築21年)
地上7階 / 全90戸
エコ柴崎 3,743万円 〜 5,946万円 東京都立川市柴崎町3丁目9-23 2001年7月(築24年)
地上10階 / 全18戸
エルフレア立川 1,899万円 〜 2,361万円 東京都立川市柴崎町3丁目9-21 2001年10月(築24年)
地上12階 / 全65戸
mansion星美 1,606万円 〜 2,150万円 東京都立川市柴崎町2丁目5-4 2005年5月(築21年)
地上6階 / 全11戸
ミルト・ヴェーレ 4,711万円 〜 7,863万円 東京都立川市曙町1丁目25-2 2003年7月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
コモド 1,576万円 〜 2,577万円 東京都立川市錦町1丁目18-7 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アーク・フレア 1,772万円 〜 2,221万円 東京都立川市錦町2丁目4-12 2004年2月(築22年)
地上5階 / 全39戸
静フェバレット 1,570万円 〜 2,361万円 東京都立川市柴崎町3丁目13-20 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサ小林 1,743万円 〜 2,032万円 東京都立川市高松町2丁目25-24 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全4戸
エコ柴崎2 2,315万円 〜 5,124万円 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全17戸
センチュリー立川 4,679万円 〜 5,419万円 東京都立川市曙町3丁目27-11 2003年10月(築22年)
地上6階 / 全42戸
ライオンズマンション立川柴崎町 4,490万円 〜 8,019万円 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 2002年3月(築24年)
地上9階 / 全46戸
シャンブルド立川 1,070万円 〜 2,930万円 東京都立川市錦町2丁目12-12 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ワイズユウラク立川 3,172万円 〜 4,016万円 東京都立川市高松町2丁目6-21 2005年1月(築21年)
地上10階 / 全20戸
レクシオ立川 2,664万円 〜 4,424万円 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全21戸
サンクレイドル立川錦町 4,039万円 〜 4,719万円 東京都立川市錦町3丁目12-23 2004年12月(築21年)
地上5階 / 全31戸

立川市にある『プライム』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プライムコート立川 3,434万円 〜 5,353万円 東京都立川市錦町1丁目4-13 2015年8月(築10年)
地上14階 / 全115戸
レクセルプライム武蔵砂川 2,583万円 〜 3,398万円 東京都立川市砂川町8丁目58-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全56戸
プライムスクエアー立川 2,083万円 〜 2,727万円 東京都立川市一番町4丁目29-3 2003年12月(築22年)
地上10階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルミナス立川プライムタワーの売却に強い不動産会社 12社

ルミナス立川プライムタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルミナス立川プライムタワーから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 立川店
物件から
0.1
  • 東京都立川市曙町2丁目13-1 TE曙ビル8階
  • JR中央線 立川駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩3分

仕事が早い!のCMでおなじみ福屋です!

当社は全国に直営96店舗展開、歴史ある会社です。
立川店では東京市部隣接県の売却物件強化中です。素早く、誠実に熱意を持って対応させて頂きます。福屋グループによる買取もしております。買取、仲介、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
朝日住宅株式会社 立川店
物件から
0.2
  • 東京都立川市曙町2丁目10-1 ふどうやビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩3分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社東宝ハウス立川
物件から
0.5
  • 東京都立川市錦町2丁目6-2 ステラNKビル1F
  • JR中央線 立川駅 徒歩5分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩3分

創業47年東宝ハウスグループの立川拠店

創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者焼谷 徹
  • 免許番号東京都知事(5)第82486号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
0.9
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
センチュリー21FEC
物件から
3.7
  • 東京都昭島市玉川町2丁目9-7
  • JR青梅線 中神駅 徒歩3分

お客様目線で『理想の売却』を実現!!

当社は販売力の強さで貢献する世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟!より高値での『理想の売却』を実現させる為、 当社専門スタッフがお客様の目線でご提案いたします!!売却専門スタッフがお客様の大切な資産売却をフルサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者石井 龍興
  • 免許番号東京都知事(2)第100973号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
5.2
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
8.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
明和地所の仲介 吉祥寺店 明和地所株式会社
物件から
14.8
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-14 メディ・コープビル8 6階
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分

不動産のプロがご要望にお応えします

不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 吉祥寺店【電話受付:東京本社】
物件から
14.9
  • 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15番9号 岩崎吉祥寺ビル4F
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社デコラ
物件から
22.0
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
25.5
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
32.5
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号

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ルミナス立川プライムタワーの物件概要

マンション名称 ルミナス立川プライムタワー
所在地
東京都立川市曙町2丁目14-34 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 立川駅 徒歩2分
  • JR南武線 / 西国立駅 徒歩16分
  • 多摩都市モノレール / 柴崎体育館駅 徒歩18分
  • 多摩都市モノレール / 立川南駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール / 立川北駅 徒歩4分
  • 多摩都市モノレール / 高松駅 徒歩19分
築年月(築年数) 2003年5月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上17階建 総戸数 88戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月13日]

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更新日:2025年5月9日

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