東京都立川市曙町2丁目14-34
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,337 万円 72.56m²の部屋
〜6,235 万円 84.25m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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武蔵村山市を中心に地元密着で不動産業と建設業(内外装リフォームや産廃収集運搬なども含む)を営んでいます。弊社では、まずお客様の不動産売却に至ったご事情をお伺いして、1人1人にあった最適な方向性等をご提案させていただいております。お客様の不動産資産価値を最大限に活かせる方法を、一緒に模索しましょう！
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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不動産のプロがご要望にお応えします
不動産売却は『明和地所の仲介 吉祥店』にお任せください。不動産のプロとしての責任感を持ち、常にお客様にとっての最善策をご提案させて頂きます。あらゆる不動産売却に対応できます。スタッフ一同皆様からのご依頼お待ちしております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,337万円72.56m²の部屋60万円 / m²
〜6,235万円84.25m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(立川市曙町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (立川市曙町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,795万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,645万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 4,394万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,337万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,202万円 | 96.9％ |
| 8年後(築30年) | 3,975万円 | 91.7％ |
このマンションと、立川市曙町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,337万円 (72.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス立川プライムタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,650万円 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5,800万円 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 5,380万円 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,337万円 |
| 買取 | 2,602万円 〜 3,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
20.37万円72.56m²の部屋
〜25.99万円84.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス立川プライムタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス立川プライムタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 17.9万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 18.9万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 18.8万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月 |
| 17.2万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 20.2万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年2月 |
| 20.2万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 83.23m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 21万円 / 月 | 83.23m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 23万円 / 月 | 83.23m² | 2LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 18.9万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 19万円 / 月 | 72.56m² | 2LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月 |
| 18.8万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 18.8万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 19.8万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 19.8万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.56m² | 3LDK / 8階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 22.8万円 / 月 | 84.25m² | 4LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミナス立川プライムタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
立川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
立川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.32%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.17% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
立川市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス立川プライムタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都立川市曙町2丁目14-34 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアンカクリハラ | 3,039万円 〜 3,905万円 | 東京都立川市曙町2丁目29-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全11戸 |
| モアグランデ立川 | 3,991万円 〜 5,315万円 | 東京都立川市高松町3丁目15-15 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全40戸 |
| クリオ立川弐番館 | 3,216万円 〜 7,169万円 | 東京都立川市曙町2丁目33-14 |
2001年8月（築24年） 地上15階 / 全179戸 |
| グレーシアシティ立川アクティブウイング | 3,838万円 〜 4,760万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全57戸 |
| ラング・マンション立川 | 2,476万円 〜 6,101万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目6-17 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール立川 | 3,241万円 〜 4,857万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-28 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| 立川N&Sマンション | 1,154万円 〜 2,164万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーンズ立川 | 1,790万円 〜 2,321万円 | 東京都立川市高松町3丁目17-1 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全14戸 |
| ラング・タワービル立川 | 3,383万円 〜 4,296万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目8-6 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全12戸 |
| パークアベニューアイズ | 952万円 〜 1,864万円 | 東京都立川市錦町2丁目3-26 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ立川 | 4,101万円 〜 6,958万円 | 東京都立川市曙町2丁目42-23 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全202戸 |
| シャルムシャンブル | 1,533万円 〜 2,353万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目11-9 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| terracefire | 1,353万円 〜 1,782万円 | 東京都立川市錦町2丁目2-18 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| マイキャッスル立川エクセレントステージ | 3,821万円 〜 4,501万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-24 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレーシアシティ立川ブロードウイング | 4,735万円 〜 6,060万円 | 東京都立川市曙町3丁目2-24 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全90戸 |
| エコ柴崎 | 3,696万円 〜 5,919万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-23 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルフレア立川 | 1,748万円 〜 2,203万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目9-21 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全65戸 |
| mansion星美 | 1,601万円 〜 2,264万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目5-4 |
2005年5月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| ミルト・ヴェーレ | 4,424万円 〜 7,403万円 | 東京都立川市曙町1丁目25-2 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コモド | 1,712万円 〜 2,038万円 | 東京都立川市錦町1丁目18-7 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーク・フレア | 1,679万円 〜 2,125万円 | 東京都立川市錦町2丁目4-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全39戸 |
| 静フェバレット | 1,515万円 〜 2,299万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目13-20 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ小林 | 1,645万円 〜 1,921万円 | 東京都立川市高松町2丁目25-24 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| エコ柴崎2 | 2,268万円 〜 5,310万円 | 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| センチュリー立川 | 4,590万円 〜 5,325万円 | 東京都立川市曙町3丁目27-11 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション立川柴崎町 | 4,367万円 〜 7,863万円 | 東京都立川市柴崎町3丁目15-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| シャンブルド立川 | 1,031万円 〜 2,812万円 | 東京都立川市錦町2丁目12-12 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズユウラク立川 | 3,105万円 〜 3,938万円 | 東京都立川市高松町2丁目6-21 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全20戸 |
| レクシオ立川 | 2,678万円 〜 3,321万円 | 東京都立川市羽衣町1丁目7-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全22戸 |
| サンクレイドル立川錦町 | 4,006万円 〜 4,992万円 | 東京都立川市錦町3丁目12-23 |
2004年12月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
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