この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区玉堤1丁目14-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,437 万円 65.45m²の部屋
〜6,401 万円 84.28m²の部屋
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,437万円65.45m²の部屋68万円 / m²
〜6,401万円84.28m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区玉堤)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区玉堤 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,244万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,075万円 | 96.8% |
築25年(9年後) | 4,862万円 | 92.7% |
築30年(14年後) | 4,650万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,437万円 | 100% |
4年後(築20年) | 4,294万円 | 96.8% |
9年後(築25年) | 4,114万円 | 92.7% |
14年後(築30年) | 3,934万円 | 88.7% |
このマンションと、世田谷区玉堤の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,437万円 (65.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ尾山台フィオリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,200万円 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年6月 |
4,280万円 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
4,380万円 | 65.45m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月 |
4,180万円 | 65.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,437万円 |
買取 | 2,662万円 〜 3,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.43万円65.45m²の部屋
〜25.2万円84.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ尾山台フィオリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ尾山台フィオリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
23万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
21万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
23万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
24万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
25万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
14万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2022年1月 |
14万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
14万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15.5万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年7月 |
16.5万円 / 月 | 65.45m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
20万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
21万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年6月 |
20万円 / 月 | 80.23m² | 3LDK / 5階 | 2014年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークホームズ尾山台フィオリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都世田谷区玉堤をその所在地とするパークホームズ尾山台フィオリエは、東急大井町線の尾山台駅からであれば歩いて18分ほどの距離になります。また、「玉堤1丁目」バス停が歩いて4分ほどの距離にあります。同マンションは2009年7月に完成し、RC造り・地上5階で構成されています。なお、このマンションの周辺には東京都市大学のキャンパスが存在します。
マンション名称 | パークホームズ尾山台フィオリエ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目14-6 |
交通 |
|
【外観】尾山台の風景に溶け込む柔らかく洗練されたデザインです。
【外観】隣地との空間を意識した配置です。
【外観】緑を配置し、通りの雰囲気を良くしています。
【外観】品格の漂う、共用エントランスです。
【周辺】多摩川の河川敷がまるでお庭のように利用できます。毎日のジョギング。お子様とのキャッチボール。ペットのお散歩。夕日の綺麗な景色です。
【周辺】近隣の環境。緑の綺麗な東京都市大学前の通りです。150m
【周辺】イオンまいばすけっとまで、約400m
【周辺】尾山台ハッピーロード商店街まで800m
【周辺】サンクスまで110m
【周辺】ローソンまで180m
【周辺】スリーエフまで330m
【周辺】ナザレン幼稚園まで840m
【周辺】玉堤小学校まで700m
築年月(築年数) | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リビオ尾山台センシアハウス | 4,722万円 〜 7,399万円 | 東京都世田谷区玉堤1丁目15-18 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全41戸 |
ザ・グランツ等々力 | 1億 1,383万円 〜 2億 1,453万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目9-17 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
クラッシィハウス尾山台 | 7,915万円 〜 9,452万円 | 東京都世田谷区尾山台1丁目11-25 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
パテラ等々力緑地 | 2,857万円 〜 3,439万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目25-11 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
パークハウス等々力プレイス | 6,711万円 〜 9,121万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目3-13 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全21戸 |
スカイガーデン尾山台 | 1,606万円 〜 5,772万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目7-4 |
2010年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー等々力緑地 | 2,875万円 〜 4,204万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内3丁目2-34 |
2010年9月(築15年) 地上5階 / 全51戸 |
フォレスト等々力 | 3,174万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目19-20 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
Roche | 2,108万円 〜 2,568万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目17-18 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
D'クラディア等々力緑地ウエスト | 3,754万円 〜 4,449万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内2丁目17-15 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全50戸 |
MALUKI | 1,812万円 〜 4,346万円 | 神奈川県川崎市高津区下野毛3丁目14-12 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Homes尾山台 | 1,767万円 〜 7,216万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目29-11 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベラージュ等々力 | 3,000万円 〜 8,169万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目30-3 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全33戸 |
WILLTERRACEオクサワ | 2,537万円 〜 7,832万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目12-5 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
ボヌール等々力五番街 | 2,730万円 〜 3,392万円 | 東京都世田谷区等々力5丁目4-11 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサフェリズ | 2,871万円 〜 7,398万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目1-10 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全10戸 |
ラインサイドトドロキ | 3,074万円 〜 1億 310万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目2-8 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディームス等々力 | 2,720万円 〜 1億 424万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目33-15 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全40戸 |
ピアース尾山台 | 6,084万円 〜 9,669万円 | 東京都世田谷区等々力5丁目17-9 |
2010年6月(築15年) 地上6階 / 全26戸 |
クレッセント小杉 | 3,202万円 〜 3,845万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目1005-1 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサベルテK・N | 1,450万円 〜 3,439万円 | 神奈川県川崎市中原区宮内4丁目31-3 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全42戸 |
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス | 3,498万円 〜 4,604万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目2-10 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
クレヴィア二子玉川 | 5,749万円 〜 6,848万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目30-11 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全51戸 |
GreenHills上野毛 | 2,192万円 〜 2,529万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
AXAS等々力 | 2,014万円 〜 2,509万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目1-6 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーラ・ステージ武蔵小杉 | 1,636万円 〜 1,892万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2丁目2-25 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセレントスクエア新丸子 | 3,671万円 〜 6,477万円 | 神奈川県川崎市中原区上丸子天神町344 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
KS.TAMA | 1,975万円 〜 5,274万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1丁目8-22 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全30戸 |
アイディーコート二子玉川 | 4,616万円 〜 7,335万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目19-1 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全49戸 |
KAHALA2PRIVATERESIDENCES | 2,489万円 〜 8,309万円 | 神奈川県川崎市中原区丸子通2丁目443-4 |
2011年6月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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