価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区弦巻4丁目28-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,336 万円 47.58m²の部屋
〜5,920 万円 66.12m²の部屋
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ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
面倒な手続きは全部お任せください
自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
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SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,336万円47.58m²の部屋70万円 / m²
〜5,920万円66.12m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,336万円 |
買取 | 2,002万円 〜 2,669万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.61万円47.58m²の部屋
〜19.13万円66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
桜新町パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桜新町パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年4月 |
12.7万円 / 月 | 51.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
12万円 / 月 | 51.31m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月 |
11.5万円 / 月 | 51.31m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
12万円 / 月 | 51.31m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
14万円 / 月 | 47.58m² | 2DK / 2階 | 2017年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
桜新町パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:1.54% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 桜新町パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目28-6 |
交通 |
|
【外観】~新耐震基準適合マンション~
【エントランス】清潔感のあるエントランス
【駐車場】駐車場の空き状況はご確認ください
【周辺】世田谷区立松丘小学校まで420m。 優 心 優 心優 健を教育目標としています。
【周辺】世田谷区立弦巻中学校まで760m。教育目標は、優しく他人を思いやり、社会に貢献しようという心を持つ「優心」、探究心を持ち、物事を深く考え、自らの健康を意識し、心身ともにたくましく成長する「優健」です。
【周辺】ファミリーマート世田谷教育会館前店まで165m。「あなたと、コンビに、ファミリーマート」 「来るたびに楽しい発見があって、新鮮さにあふれたコンビニ」を目指しています。
【周辺】サミットストア弦巻通り店まで341m。平日は、忙しい主婦の味方「出来立て総菜」や「簡単・便利食材」に加え、「おさかなキッチンコーナー」で魚の下ごしらえをお手伝い、休日はご家族で楽しめるイベントを用意。
【周辺】さくら会世田谷中央病院まで1150m。内科、外科、整形外科、放射線科、泌尿器科、健診部があります。二次救急医療機関に指定されています。
築年月(築年数) | 1985年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成プレハブ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン・ド・エポール | 696万円 〜 990万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目33-2 |
1984年4月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイゾン弦巻 | 2,792万円 〜 5,384万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目13-20 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エラン・ド・オール弦巻 | 3,660万円 〜 6,623万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目13-10 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全24戸 |
エスパシオ弦巻 | 4,271万円 〜 7,923万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-12 |
1983年6月(築42年) 地上15階 / 全35戸 |
ヴェルデコート弦巻 | 4,793万円 〜 1億 1,536万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-15 |
1985年5月(築40年) 地上5階 / 全26戸 |
竹野フラッツ | 1,776万円 〜 2,320万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目12-14 |
1983年5月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート桜新町 | 1,149万円 〜 2,761万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目18-8 |
1985年12月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
松本ハイツ | 3,301万円 〜 3,855万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目47-2 |
1985年9月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート世田谷3 | 1,070万円 〜 2,306万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目41-2 |
1986年7月(築39年) 地上4階 / 全32戸 |
ライオンズマンション馬事公苑第3 | 887万円 〜 3,536万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目11-6 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全23戸 |
アーバンステージ桜 | 1,241万円 〜 6,621万円 | 東京都世田谷区桜3丁目1-1 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
中銀第2世田谷マンシオン | 2,736万円 〜 4,638万円 | 東京都世田谷区世田谷2丁目25-16 |
1985年6月(築40年) 地上6階 / 全59戸 |
パーク・ハイム弦巻 | 6,074万円 〜 1億 1,068万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目51-20 |
1983年2月(築42年) 地上6階 / 全53戸 |
ランバーハイム桜新町 | 3,000万円 〜 4,069万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目8-12 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜新町スカイマンション | 2,600万円 〜 6,898万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目8-16 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全50戸 |
ライオンズマンション馬事公苑第2 | 2,213万円 〜 5,100万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目9-12 |
1983年2月(築42年) 地上4階 / 全29戸 |
稲田ビル3 | 1,760万円 〜 4,998万円 | 東京都世田谷区桜3丁目2-15 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション馬事公苑 | 1,973万円 〜 6,421万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目12-2 |
1983年5月(築42年) 地上7階 / 全52戸 |
グリーンハイム | 3,485万円 〜 4,982万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目6-19 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
ニュー東邦 | 5,006万円 〜 6,630万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目12-12 |
1983年10月(築42年) 地上12階 / 全22戸 |
ペアパレス桜新町楠館 | 4,650万円 〜 9,346万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目11-15 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
ペアパレス桜新町山桃館 | 3,684万円 〜 8,268万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目12-7 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
カーサ・テラ | 1,247万円 〜 1,810万円 | 東京都世田谷区世田谷2丁目12-18 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
コートハウス桜新町 | 5,383万円 〜 7,844万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目21-1 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンス町田 | 1,040万円 〜 2,499万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目24-8 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全23戸 |
ライオンズマンション世田谷上町 | 3,627万円 〜 4,236万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目24-12 |
1984年9月(築41年) 地上8階 / 全22戸 |
カルムサクラ | 3,081万円 〜 3,963万円 | 東京都世田谷区桜3丁目8-11 |
1987年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パラスト馬事公苑 | 2,143万円 〜 3,226万円 | 東京都世田谷区桜3丁目15-18 |
1984年2月(築41年) 地上8階 / 全32戸 |
GSハイム馬事公苑 | 1,497万円 〜 3,714万円 | 東京都世田谷区桜3丁目14-20 |
1983年3月(築42年) 地上3階 / 全24戸 |
アクロポリス | 3,574万円 〜 6,900万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目18-16 |
1983年4月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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