この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県草津市大路2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,538 万円 57.39m²の部屋
〜5,666 万円 89.63m²の部屋
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます
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店舗内観
草津市・栗東市・湖南市・甲賀市専門店！
湖南エリアを主に土地・中古住宅・新築住宅の売買を専門に不動産業を営んでおります。地域密着をモットーに、お客様目線で行動します。工務店として築き上げてきた実績とネットワークを活用し、迅速・丁寧に、そして対応力で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,538万円57.39m²の部屋44万円 / m²
〜5,666万円89.63m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草津市大路)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (草津市大路 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,314万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,211万円 | 96.9％ |
| 築20年(7年後) | 2,945万円 | 88.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,679万円 | 80.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,413万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,538万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,458万円 | 96.9％ |
| 7年後(築20年) | 2,255万円 | 88.8％ |
| 12年後(築25年) | 2,051万円 | 80.8％ |
| 17年後(築30年) | 1,848万円 | 72.8％ |
このマンションと、草津市大路の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (57.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ草津が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 67.44m² | 2LDK / 15階 | 2024年9月 |
| 3,698万円 | 67.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4,400万円 | 79.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,390万円 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月 |
| 3,280万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 3,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,700万円 | 67.58m² | 3LDK / 17階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,290万円 | 67.44m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,340万円 | 67.44m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 3,390万円 | 67.44m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月 |
| 3,490万円 | 67.44m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 4,700万円 | 89.63m² | 4LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,580万円 | 67.44m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月 |
| 3,580万円 | 74.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,497万円 | 67.58m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,598万円 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,593万円 | 67.58m² | 3LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6,500万円 | 89.63m² | 4LDK / 17階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,698万円 | 59.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 2,798万円 | 60.34m² | 2LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 5,000万円 | 89.63m² | 3LDK / 18階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 3,480万円 | 72.59m² | 3LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,538万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.42万円57.39m²の部屋
〜20.18万円89.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ草津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ草津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 17階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 14階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 15.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 17万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 17階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 12万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 13.1万円 / 月 | 70.50m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 16万円 / 月 | 80.19m² | 4LDK / 17階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 89.63m² | 4LDK / 17階 | 2019年12月 |
| 16万円 / 月 | 80.19m² | 4LDK / 17階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 12.8万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 14万円 / 月 | 59.10m² | 2LDK / 8階 | 2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレサンスロジェ草津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.86%、 2年前→1年前：-0.90%、 1年前→今年：3.00% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年6月に建てられたプレサンスロジェ草津は地上19階建てのマンションで、その所在地は滋賀県草津市大路です。耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有しており、交通面に関しては、徒歩5分のJR東海道・山陽本線や草津線など複数の路線が乗り入れる草津駅を利用することができます。なお、周辺には草津市立草津第二小学校などがあります。
| マンション名称 | プレサンスロジェ草津 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市大路2丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】【JR草津駅まで徒歩5分の好立地】キッズルーム・ゲストルーム有 ペット飼育可(規約有)
【エントランス】エントランス
【周辺】【JR草津駅】「京都」駅まで乗車約21分、「大阪」駅まで乗車約51分で到着します。通勤・通学・おでかけ時、気軽に立ち寄れるコンビニも近くにございます。 370m
【周辺】
【周辺】【草津中学校】 1250m
【周辺】【たちばな大路こども園】「自然あそび」を心ゆくまでできる場所として、天然芝を敷設した園庭を中心に、生き生きと生活できる環境が整った園舎です。 270m
【周辺】関西みらい銀行草津支店 150m
【周辺】【くさつ平和堂】新鮮な生鮮食品に加え、生活雑貨・衣料品なども取りそろえた地域密着の総合スーパーです。JR草津駅のすぐ近くに立地しているので、お仕事帰りに立ち寄ることもでき、とても便利です。 180m
【周辺】フレンドマート草津大路店【フレンドマート草津大路店】JR草津駅の東約400mに位置し、「キラリエ草津」内にある好立地なスーパーです。品質・鮮度の良い商品の品揃えや、減塩や糖質オフをはじめとした健康…
【周辺】【近鉄百貨店草津店】JR草津駅と空中デッキでつながっているため、とても便利な立地です。食品・ファッション・レストランなどお店も豊富でバラエティに富んでいます。 350m
【周辺】草津大路郵便局 400m
【周辺】草津市役所 1400m
| 築年月（築年数） | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 236戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインフラッツ草津ザレジデンス | 2,733万円 〜 3,882万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-39 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全47戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,159万円 〜 3,056万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全58戸 |
| エルミナリュクス | 1,188万円 〜 8,380万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,209万円 〜 4,626万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| サンシティ草津駅前 | 1,280万円 〜 4,114万円 | 滋賀県草津市大路1丁目2-15 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェイグラン・エル草津 | 2,434万円 〜 4,325万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全47戸 |
| ラフィーネ千代田 | 2,301万円 〜 3,376万円 | 滋賀県草津市草津3丁目10-41 |
2011年8月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,082万円 〜 3,035万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デン・エデン | 1,396万円 〜 2,257万円 | 滋賀県草津市追分2丁目4 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリス | 1,235万円 〜 2,400万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナリゾート南草津 | 1,392万円 〜 2,350万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目5-55 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全50戸 |
| エスリード栗東駅前パークレジデンス | 2,368万円 〜 3,674万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目11-8 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全109戸 |
| 南創館 | 3,239万円 〜 3,593万円 | 滋賀県草津市野路1丁目14-36-1 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランマリーベルST | 1,446万円 〜 2,033万円 | 滋賀県草津市南草津1丁目1-5 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全72戸 |
| パデシオン南草津駅前 | 3,617万円 〜 5,453万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目2-4 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全138戸 |
| プレサンスロジェ南草津 | 3,251万円 〜 4,464万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全50戸 |
| ユニハイム南草津 | 3,218万円 〜 4,424万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全91戸 |
| ハートフルミナクサ | 1,907万円 〜 2,225万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目7-1 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WisteriaPlus | 3,100万円 〜 3,524万円 | 滋賀県草津市野路7丁目16-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Blezio3 | 1,441万円 〜 1,626万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目3-4 |
2014年6月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コテージ千秀守山 | 1,309万円 〜 2,930万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-18 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全52戸 |
| nasicmate梨園 | 843万円 〜 1,090万円 | 滋賀県草津市笠山3丁目1-2 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャリエ守山駅前 | 1,915万円 〜 3,778万円 | 滋賀県守山市梅田町12-1 |
2012年8月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
| シャリエ守山梅田 | 3,165万円 〜 4,887万円 | 滋賀県守山市梅田町7-28 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
| カルムアビタシオン大将軍3 | 1,440万円 〜 2,473万円 | 滋賀県大津市大将軍2丁目1-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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