この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県守山市梅田町12-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,868 万円 50.25m²の部屋
〜3,664 万円 82.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,868万円 50.25m²の部屋 37万円 / m²
〜3,664万円 82.06m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守山市梅田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (守山市梅田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,051万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,911万円 | 95.4% |
築20年(8年後) | 2,673万円 | 87.6% |
築25年(13年後) | 2,435万円 | 79.8% |
築30年(18年後) | 2,197万円 | 72.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,868万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,782万円 | 95.4% |
8年後 (築20年) | 1,637万円 | 87.6% |
13年後 (築25年) | 1,491万円 | 79.8% |
18年後 (築30年) | 1,345万円 | 72.0% |
このマンションと、守山市梅田町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,868万円 (50.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ守山駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
3,150万円 | 75.56m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月 |
3,080万円 | 75.56m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,868万円 |
買取 | 1,121万円 〜 1,495万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.84万円 50.25m²の部屋
〜13.38万円 82.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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シャリエ守山駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.62% 、 1年前→今年:-1.43% )
滋賀県の直近3年間の変動(15.99% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
守山市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
シャリエ守山駅前は、滋賀県守山市梅田町に建築されたRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2012年10月に完成し、建物階建は地上14階となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR東海道・山陽本線の守山駅から徒歩でおよそ3分となるほか、同じ路線の栗東駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | シャリエ守山駅前 |
---|---|
所在地 | 滋賀県守山市梅田町12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】守山市立守山幼稚園まで350m
【周辺】守山市立守山小学校まで550m
【周辺】守山市立守山南中学校まで1770m
【周辺】平和堂守山店まで150m、(食品)9:30~21:00
【周辺】西友守山店まで200m、24時間営業 (一部を除く)
【周辺】ファミリーマート守山梅田店まで340m、24時間営業
【周辺】キリン堂守山梅田店まで300m、【営業時間】9時00分~21時45分
【周辺】滋賀銀行 守山支店まで280m
【周辺】東海道本線 守山駅まで320m
築年月(築年数) | 2012年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャリエ守山梅田 | 3,015万円 〜 4,625万円 | 滋賀県守山市梅田町7-28 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
エスリード栗東駅前パークレジデンス | 2,365万円 〜 3,641万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目11-8 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全109戸 |
シャロミエール | 1,311万円 〜 2,124万円 | 滋賀県野洲市市三宅2487 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エヌハイム | 1,726万円 〜 5,254万円 | 滋賀県野洲市小篠原2220-2 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フェリス | 1,209万円 〜 2,203万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーンフジ | 1,633万円 〜 2,625万円 | 滋賀県野洲市小篠原964-3 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・ルーチェキタガワ | 2,064万円 〜 2,794万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイグラン・エル草津 | 2,509万円 〜 4,143万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全47戸 |
グランシュトラーセU21 | 1,576万円 〜 2,167万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全30戸 |
ラピスコート草津駅前 | 1,155万円 〜 2,849万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全58戸 |
ファインフラッツ草津ザレジデンス | 2,818万円 〜 3,717万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-39 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全47戸 |
プレサンスロジェ草津 | 2,571万円 〜 5,223万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-7 |
2012年6月(築12年) 地上19階 / 全236戸 |
エルミナリュクス | 1,178万円 〜 7,883万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全42戸 |
ファインフラッツ草津ザフロント | 3,329万円 〜 4,449万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全41戸 |
サンシティ草津駅前 | 1,279万円 〜 3,864万円 | 滋賀県草津市大路1丁目2-15 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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