この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県草津市西渋川1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,715 万円 53.42m²の部屋
〜5,498 万円 81.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレサンスロジェ草津駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
60.88m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
77.41m² | - | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,715万円 53.42m²の部屋 51万円 / m²
〜5,498万円 81.94m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(草津市西渋川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (草津市西渋川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,666万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,625万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 2,414万円 | 90.5％ |
| 築20年(11年後) | 2,203万円 | 82.6％ |
| 築25年(16年後) | 1,991万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 2,715万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 2,673万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築15年) | 2,458万円 | 90.5％ |
| 11年後 (築20年) | 2,243万円 | 82.6％ |
| 16年後 (築25年) | 2,028万円 | 74.7％ |
このマンションと、草津市西渋川の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,715万円 (53.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ草津駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 4,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,350万円 | 71.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 3,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,390万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,380万円 | 80.69m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,950万円 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 3,798万円 | 67.03m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 2,980万円 | 60.88m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3,980万円 | 67.03m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3,680万円 | 61.69m² | 2LDK / 10階 | 2019年9月 |
| 3,480万円 | 57.07m² | 2LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,898万円 | 57.29m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 2,998万円 | 57.29m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,715万円 |
| 買取 | 1,629万円 〜 2,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.9万円 53.42m²の部屋
〜18.53万円 81.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンスロジェ草津駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
草津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.09% 、 2年前→1年前：13.29% 、 1年前→今年：-2.82% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
草津市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレサンスロジェ草津駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県草津市西渋川1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】地上15階建て・コンシェルジュサービス有り
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】草津駅(JR 東海道本線)まで265m
【周辺】若竹幼稚園まで768m
【周辺】草津市立渋川小学校まで1278m
【周辺】草津市立草津中学校まで1638m
【周辺】アル・プラザ草津まで681m
【周辺】SARA南館まで286m
【周辺】近鉄百貨店草津店まで516m
【周辺】草津郵便局まで475m
【周辺】草津市役所まで1695m
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ草津駅前2号館 | 1,284万円 〜 1,798万円 | 滋賀県草津市大路1丁目6-15 |
2017年1月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラピスコート草津駅前 | 1,155万円 〜 2,849万円 | 滋賀県草津市若竹町1-3 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全58戸 |
| フレスコリモーネ | 1,564万円 〜 2,112万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目1-26 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファインフラッツ草津ザフロント | 3,329万円 〜 4,449万円 | 滋賀県草津市大路1丁目17-41 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| プランドールシエル | 2,556万円 〜 3,587万円 | 滋賀県草津市若竹町1-18 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ草津大路 | 2,671万円 〜 5,104万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-6 |
2015年6月（築9年） 地上15階 / 全110戸 |
| エルミナリュクス | 1,178万円 〜 7,883万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-16 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| プレサンスロジェ草津中央 | 3,082万円 〜 4,082万円 | 滋賀県草津市若竹町8-44 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全33戸 |
| ジェイグラン・エル草津 | 2,509万円 〜 4,143万円 | 滋賀県草津市渋川2丁目5-11 |
2014年1月（築11年） 地上6階 / 全47戸 |
| ラフェリーチェU21 | 1,179万円 〜 3,071万円 | 滋賀県草津市野村1丁目23-15 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェキタガワ | 2,064万円 〜 2,794万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目16-26 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシュトラーセU21 | 1,576万円 〜 2,167万円 | 滋賀県草津市野村8丁目6 |
2014年8月（築10年） 地上6階 / 全30戸 |
| CASAAz | 1,396万円 〜 2,175万円 | 滋賀県栗東市中沢3丁目11-41 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボヌール・ロジェ | 1,547万円 〜 2,927万円 | 滋賀県栗東市小柿9丁目11-38 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシェーネ | 1,556万円 〜 2,911万円 | 滋賀県草津市草津町1950 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フューチャー栗東 | 1,222万円 〜 2,245万円 | 滋賀県栗東市坊袋225-1 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリス | 1,209万円 〜 2,203万円 | 滋賀県栗東市下鈎440-1 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナリゾート南草津 | 1,310万円 〜 2,238万円 | 滋賀県草津市矢倉2丁目5-55 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラビットレジデンス栗東 | 1,299万円 〜 2,057万円 | 滋賀県栗東市上鈎301-1 |
2016年8月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ南草津フロントステージ | 3,731万円 〜 4,178万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-1 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全48戸 |
| ジオ南草津 | 3,620万円 〜 4,785万円 | 滋賀県草津市南草津2丁目4-11 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| プレサンスロジェ南草津 | 3,198万円 〜 4,433万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全50戸 |
| ユニハイム南草津 | 3,126万円 〜 4,339万円 | 滋賀県草津市野路1丁目17-12 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| MUSECOURT南草津 | 1,347万円 〜 2,043万円 | 滋賀県草津市南草津4丁目3-16 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全46戸 |
| CROSSMAISON | 1,760万円 〜 2,391万円 | 滋賀県栗東市安養寺7丁目2-20 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コテージ千秀守山 | 1,210万円 〜 2,718万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-18 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| コテージ千秀守山2番館 | 1,705万円 〜 2,104万円 | 滋賀県守山市勝部3丁目9-17 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全39戸 |
| Blezio3 | 1,385万円 〜 1,578万円 | 滋賀県草津市野路東6丁目3-4 |
2014年6月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャリエ守山勝部 | 1,952万円 〜 4,063万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目15-23 |
2015年8月（築9年） 地上14階 / 全80戸 |
| シャリエ守山梅田 | 3,015万円 〜 4,625万円 | 滋賀県守山市梅田町7-28 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全65戸 |
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