この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,871 万円 72.58m²の部屋
〜4,010 万円 85.15m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
85.15m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,680万円 |
80.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,871万円72.58m²の部屋40万円 / m²
〜4,010万円85.15m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区八本松)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区八本松 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,797万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,768万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,621万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,474万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,871万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,826万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 2,591万円 | 90.2％ |
| 11年後(築30年) | 2,356万円 | 82.1％ |
このマンションと、仙台市太白区八本松の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (72.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも54％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティハウス長町新都心ザ・ゲートマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 3,590万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 3,490万円 | 80.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,080万円 | 72.58m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,871万円 |
| 買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.01万円72.58m²の部屋
〜13.81万円85.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 10.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.01%、 2年前→1年前：2.34%、 1年前→今年：-2.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティハウス長町新都心ザ・ゲートマークス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-12 |
| 交通 |
|
【外観】長町一丁目駅・長町駅より徒歩10分で複数路線利用可能！商業施設が揃った暮らしに便利な環境です！
【外観】◇玄関入口◇
【エントランス】◇エントランス◇
【駐車場】◇駐車場◇
【周辺】地下鉄長町一丁目駅長町一丁目駅から仙台駅まで4駅乗車約7分。コンビニや飲食店、病院や本屋等が周辺に揃っております。 750m
【周辺】郡山中学校 1500m
【周辺】八本松小学校 850m
【周辺】都市型保育園ポポラー仙台長町八本松園 70m
【周辺】ローソン 仙台あすと長町店 650m
【周辺】フレッシュフードモリヤ 長町店 750m
【周辺】ウエルシア仙台あすと長町店 240m
【周辺】コーナンあすと長町店 1150m
【周辺】tekuteながまち 750m
| 築年月（築年数） | 2005年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,752万円 〜 3,959万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全67戸 |
| オレンジ郡 | 1,681万円 〜 1,984万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目3-95 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレヴェルジェ・アイ | 1,952万円 〜 3,431万円 | 宮城県仙台市若林区若林2丁目3-40 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティオン長町 | 1,212万円 〜 1,498万円 | 宮城県仙台市太白区八本松1丁目1-57 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 1,173万円 〜 3,491万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目1-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全30戸 |
| デュランティ長町 | 1,985万円 〜 3,123万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-22 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーB | 1,273万円 〜 1,507万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-11 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネスシャトーA | 1,307万円 〜 1,547万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目12-6 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬川公園 | 2,631万円 〜 3,438万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目7-25 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| フォレスタ | 1,190万円 〜 2,826万円 | 宮城県仙台市太白区郡山2丁目2-91 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全21戸 |
| グローリオ長町四丁目 | 3,115万円 〜 4,105万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目5-3 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,812万円 〜 4,744万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全26戸 |
| ラ・シャテロ | 1,790万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-20 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| Pastorale河原町 | 853万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市若林区河原町2丁目5-36 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランデージ長町V2 | 1,193万円 〜 1,439万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目7-6 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス河原町ステーションコート | 3,294万円 〜 5,351万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2,782万円 〜 3,423万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドュール | 972万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-14 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,085万円 〜 1,384万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| カーサデルソル | 889万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレ長町 | 2,461万円 〜 2,930万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目18-33 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| アンソレイユ河原町 | 877万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-24 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| リライアンス河原町 | 1,079万円 〜 1,350万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築18年） 地上8階 / 全16戸 |
| シティハウス長町グランビューコート | 2,775万円 〜 3,917万円 | 宮城県仙台市太白区門前町10-35 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全34戸 |
| E-JAM長町 | 1,306万円 〜 2,644万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目8-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ティンガーラ2 | 1,648万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-28 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| K'sビル長町南 | 1,289万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市太白区長町南1丁目1-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全13戸 |
| プラウド南小泉 | 2,040万円 〜 2,952万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラウド河原町 | 2,717万円 〜 3,343万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町23-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全42戸 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 1,856万円 〜 2,177万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目12-90 |
2005年8月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
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