宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,845 万円 70.59m²の部屋
〜2,481 万円 81.99m²の部屋
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【エントランス】◇エントランス◇
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【周辺】南仙台駅南仙台駅から仙台駅まで3駅・約11分。JR東北本線・常磐線が利用可能です。コンビニも併設されております。 800m
3/10
【周辺】中田中学校 1000m
4/10
【周辺】中田小学校 500m
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【周辺】中田幼稚園 300m
6/10
【周辺】NewDays 南仙台 800m
7/10
【周辺】
8/10
【周辺】薬王堂 仙台中田店 1000m
9/10
【周辺】ワークマンプラス 南仙台店 850m
10/10ライオンズマンション南仙台第5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション南仙台第5の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション南仙台第5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,290万円 |
78.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 仙台センター | ||||||
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1,845万円 （26万円 / m²） 70.59m²の部屋
〜2,481万円 （30万円 / m²） 81.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.59m²の部屋の場合 | 81.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,845万円 | 2,481万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万4,850円 | 88万4,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万4,850円 | 92万4,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,773万3,212円 | 2,388万278円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市太白区中田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,100万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,026万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,845万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 1,780万円 |
このマンションと、仙台市太白区中田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,845万円 (70.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
ライオンズマンション南仙台第5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.40%、 2年前→1年前：2.29%、 1年前→今年：5.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション南仙台第5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 78.25m² | 3LDK / 9階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 2,390万円 | 78.25m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,845万円 |
| 買取 | 1,107万円 〜 1,476万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8万円 / 月 70.59m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 81.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスリバーサイド南仙台2 | 1,448万円 〜 1,701万円 | 宮城県仙台市太白区中田1丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| 旭コンフォート中田 | 721万円 〜 1,142万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-22 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 旭サークルコンフォート | 750万円 〜 1,308万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目9-25 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ | 687万円 〜 895万円 | 宮城県仙台市太白区中田3丁目1-31 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンバウス西中田 | 1,827万円 〜 2,994万円 | 宮城県仙台市太白区西中田3丁目2-7 |
1997年2月（築30年） 地上10階 / 全87戸 |
| ロイヤルパレス富沢東 | 1,797万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全41戸 |
| ボナールSK-2 | 1,335万円 〜 1,590万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,557万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1,892万円 〜 2,833万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目7-10 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| 第三横山ハイツ | 950万円 〜 1,129万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目11-50 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 1,826万円 〜 2,224万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランディア南仙台 | 825万円 〜 996万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目1-3 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チサンマンションアルコート南仙台 | 1,977万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目12-30 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ボナールS.K | 1,406万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート南仙台第3 | 1,915万円 〜 2,479万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目8-10 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 2,221万円 〜 3,204万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目3-10 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全100戸 |
| ダイアパレス南仙台3 | 1,498万円 〜 2,007万円 | 宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランコート長町東 | 1,654万円 〜 2,159万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| フォーラム三番館 | 2,145万円 〜 2,497万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田13-5 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 1,933万円 〜 2,346万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン | 1,981万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション南仙台第3 | 1,990万円 〜 2,453万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目28-1 |
1997年2月（築30年） 地上3階 / 全26戸 |
| パークハイム中條 | 1,590万円 〜 1,883万円 | 宮城県仙台市太白区柳生1丁目12-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ナイスアーバンステイツ南仙台 | 1,675万円 〜 2,322万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目24-4 |
1997年2月（築30年） 地上11階 / 全70戸 |
| カーサベルデ | 893万円 〜 3,328万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田16-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| ダイアパレス南仙台 | 2,078万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目27-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| メルベイユ柳生 | 1,486万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-1 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| びゅうパルク南仙台 | 1,774万円 〜 3,104万円 | 宮城県仙台市太白区西中田6丁目13-15 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| マノールモリ | 801万円 〜 982万円 | 宮城県仙台市太白区南大野田7-4 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス柳生 | 1,735万円 〜 2,134万円 | 宮城県仙台市太白区柳生2丁目25-2 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション南仙台第5 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 9階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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