宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
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7/7ロイヤルパレス新・長町弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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2,243万円 （34万円 / m²） 65.25m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(仙台市太白区郡山)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,128万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,052万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,243万円 |
| 2年後(築30年) | 96.5％ | 2,164万円 |
このマンションと、仙台市太白区郡山の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (65.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
ロイヤルパレス新・長町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 0.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.00%、 2年前→1年前：-2.29%、 1年前→今年：0.99% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルパレス新・長町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,540万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 2,590万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 2,690万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,890万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,730万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,980万円 | 65.25m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,980万円 | 80.40m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,170万円 | 80.40m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,795万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 65.25m²の部屋
〜
12.14万円 / 月 80.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス新・長町壱番館 | 2,201万円 〜 3,216万円 | 宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-3 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全39戸 |
| レックスハイム長町 | 1,900万円 〜 3,037万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全49戸 |
| タマゴハウス | 852万円 〜 1,964万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目2-46 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウゼン・プラッツ長町 | 2,052万円 〜 2,578万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目2-17 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィンガー | 2,134万円 〜 3,273万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目16-30 |
1997年3月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| グローリィハイツNo.5 | 1,185万円 〜 1,445万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目10-47 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン長町南 | 2,547万円 〜 3,543万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目17-12 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全69戸 |
| グローリィハイツNo.3 | 2,601万円 〜 3,352万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目15-7 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サント・ネージュ | 1,235万円 〜 2,340万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目9-19 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 2,148万円 〜 3,700万円 | 宮城県仙台市太白区長町南3丁目2-7 |
1996年8月（築30年） 地上10階 / 全66戸 |
| アビタシオン | 2,331万円 〜 2,893万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目3-20 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランコート長町東 | 1,785万円 〜 2,375万円 | 宮城県仙台市太白区郡山8丁目6-50 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロイヤルシャトー長町 | 2,129万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目3-6 |
1996年11月（築29年） 地上12階 / 全89戸 |
| ダイアパレス八本松 | 2,154万円 〜 2,968万円 | 宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全17戸 |
| キャッスル王ノ檀 | 2,248万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目7-11 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南イースト | 2,517万円 〜 2,962万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-38 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト | 2,551万円 〜 3,687万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-36 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ボナールS.K | 1,608万円 〜 1,972万円 | 宮城県仙台市太白区大野田2丁目8-21 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カメリア・コート長町 | 1,115万円 〜 1,376万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目3-23 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| エクセル30M・S・ | 2,273万円 〜 2,713万円 | 宮城県仙台市太白区東郡山1丁目9-15 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スタインビルド.1 | 805万円 〜 1,196万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目12-16 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフィール大野田 | 2,148万円 〜 2,643万円 | 宮城県仙台市太白区大野田3丁目3-27 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全39戸 |
| グランドパレス長町 | 916万円 〜 1,133万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-16 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ボナールSK-2 | 1,571万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田14-33 |
1999年6月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー鹿野 | 992万円 〜 1,193万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目11-13 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| フレア・ヴィバーチェ | 1,888万円 〜 2,309万円 | 宮城県仙台市太白区東大野田20-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| コーワ長町 | 1,979万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目5-45 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラージュ長町 | 1,858万円 〜 3,009万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-1 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス長町一丁目 | 838万円 〜 1,150万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目6-15 |
1997年4月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 2,407万円 〜 3,527万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-47 |
1999年8月（築27年） 地上8階 / 全50戸 |
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| マンション名称 | ロイヤルパレス新・長町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市太白区郡山6丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
4LDK 4階
2/4
3LDK 6階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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