この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市みなみ野5丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,742 万円 80.84m²の部屋
〜4,767 万円 126.5m²の部屋
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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創業３9年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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福屋不動産販売 八王子店でございます。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,742万円80.84m²の部屋34万円 / m²
〜4,767万円126.5m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市みなみ野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,809万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,737万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,554万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,742万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,672万円 | 97.4％ |
| 7年後(築30年) | 2,494万円 | 90.9％ |
このマンションと、八王子市みなみ野の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,742万円 (80.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアヒルズ八王子みなみ野シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 116.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 4,080万円 | 116.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 4,680万円 | 116.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4,280万円 | 116.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,480万円 | 116.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 4,980万円 | 116.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5,280万円 | 116.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,800万円 | 97.34m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,480万円 | 126.50m² | 5LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 3,480万円 | 126.50m² | 5LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 2,980万円 | 81.06m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 3,480万円 | 126.50m² | 5LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 2,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 3,280万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 2,950万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,480万円 | 81.06m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 2,880万円 | 97.34m² | 4LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,742万円 |
| 買取 | 1,645万円 〜 2,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.8万円80.84m²の部屋
〜19.79万円126.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアヒルズ八王子みなみ野シティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 80.84m² | 3LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.60%、 2年前→1年前：1.37%、 1年前→今年：2.91% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】JR横浜線「八王子みなみ野」駅まで徒歩11分の利便性に満ちた立地。
【エントランス】◇エントランス◇オートロックはもちろんTVモニター付ドアホン、防犯カメラ付きの充実したセキュリティシステム！家族みんなが安心して暮らせます。
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン八王子みなみ野5丁目店 徒歩2分。 150m
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレーシアパーク八王子みなみ野 | 3,143万円 〜 5,129万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全225戸 |
| ル・クール八王子みなみ野 | 3,327万円 〜 3,889万円 | 東京都八王子市みなみ野1丁目8-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全204戸 |
| グランディール | 2,068万円 〜 3,309万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ケンブリッジアサカ | 1,393万円 〜 1,671万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミルキーウェイ | 2,159万円 〜 3,335万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| モンパルテ | 1,714万円 〜 3,596万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目16-3 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パウメズ | 1,569万円 〜 2,886万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-5 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| パッセ | 907万円 〜 3,096万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベンティチェリ | 1,556万円 〜 1,853万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目4-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ | 1,125万円 〜 1,449万円 | 東京都八王子市兵衛1丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュタール | 1,816万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| マイキャッスル椚田 | 2,526万円 〜 3,386万円 | 東京都八王子市椚田町521 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全49戸 |
| グロワール | 777万円 〜 963万円 | 東京都八王子市寺田町236 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全26戸 |
| センチュリーめじろ台2 | 1,686万円 〜 2,387万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリシーヌ1 | 924万円 〜 1,123万円 | 東京都八王子市緑町387-1 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル八王子南 | 2,671万円 〜 4,737万円 | 東京都八王子市片倉町350-1 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全149戸 |
| ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,734万円 〜 4,198万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,584万円 〜 2,206万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズグローベルめじろ台 | 1,725万円 〜 2,436万円 | 東京都八王子市散田町5丁目26-14 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,169万円 〜 3,383万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| センチュリーめじろ台 | 1,795万円 〜 2,228万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| ファイン・フラット | 1,205万円 〜 1,614万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス高尾2 | 1,192万円 〜 3,794万円 | 東京都八王子市東浅川町520 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全244戸 |
| リブレ子安 | 1,288万円 〜 2,157万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラッツァめじろ台 | 1,919万円 〜 3,012万円 | 東京都八王子市散田町5丁目8-6 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全102戸 |
| エスポワール2 | 1,097万円 〜 1,502万円 | 東京都八王子市上野町18-24 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベラフローラ | 1,184万円 〜 1,613万円 | 東京都八王子市子安町4丁目15-17 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| マイキャッスル東浅川 | 2,186万円 〜 2,790万円 | 東京都八王子市東浅川町567-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全76戸 |
| ゼファーアートフィールズフェアステージ | 3,291万円 〜 4,607万円 | 東京都八王子市並木町5-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全303戸 |
| アーク西八王子レジデンス | 1,037万円 〜 1,527万円 | 東京都八王子市散田町3丁目2-12 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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