ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グレーシアパーク八王子みなみ野

グレーシアパーク八王子みなみ野はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野4丁目25-1

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

3,140 万円 85.05m²の部屋

5,120 万円 118.12m²の部屋

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グレーシアパーク八王子みなみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレーシアパーク八王子みなみ野の売却に強い不動産会社 12社

グレーシアパーク八王子みなみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレーシアパーク八王子みなみ野から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
3.3
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
浅川不動産株式会社
物件から
3.5
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
3.6
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業39年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
センチュリー21HIDAMARI HOUSE
物件から
3.7
  • 東京都八王子市北野町560番地18
  • 京王線 北野駅 徒歩4分
  • JR横浜線 片倉駅 徒歩22分

税金他専門性の高いスタッフが対応致します

リースバックをはじめ、相続サポート21・現況測量サービス・住まいるサポート21等様々なサービスを軸にお住まいの売却をサポートさせて頂きます。相続・リフォーム・建替え等様々なお悩みご相談ください。VRを使った売却サポートもご用意しております。詳細は弊社ホームページをご覧ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者秋田 喜信
  • 免許番号東京都知事(1)第108754号
エステイター株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
3.9
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.5
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が540件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
ロイヤルハウジング株式会社 堀之内駅前ショップ
物件から
7.2
  • 東京都八王子市別所2丁目1 ビア長池
  • 京王相模原線 京王堀之内駅 徒歩1分

お陰様でロイヤルハウジングは創業48年。

お陰様でロイヤルハウジング(株)は創業48年を迎えました。
不動産の売却はもちろんのことグループの強みを活かし
賃貸、売買、管理、リフォーム、リゾート、高齢者住宅など
様々な分野でのお手伝いが可能です!
現在全社をあげて「小さな親切心」を展開中です!
是非お問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
東宝ハウスグループ 株式会社東宝ハウス国分寺
物件から
16.2
  • 東京都国分寺市南町3丁目23-11
  • JR中央線 国分寺駅 徒歩5分
  • 西武国分寺線 国分寺駅 徒歩5分

大事な資産の売却を真心込めて宣伝します

ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。

社員画像

社員画像

  • 代表者大家 輝之
  • 免許番号東京都知事(11)第42787号
久和不動産株式会社
物件から
30.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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グレーシアパーク八王子みなみ野は売ったらいくら?参考査定価格

3,140万円 (37万円 / m²) 85.05m²の部屋

5,120万円 (43万円 / m²) 118.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 4,507万円 100%
築30年(5年後) 4,212万円 93.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,140万円
5年後(築30年) 93.4% 2,934万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,140万円 (85.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 45万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク八王子みなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,680万円 103.10m² 4LDK / 2階 2024年10月
3,980万円 93.00m² 3LDK / 10階 2024年4月
5,480万円 118.00m² 4LDK / 11階 2023年4月〜2023年7月
4,580万円 114.14m² 4LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
4,390万円 109.68m² 3LDK / 9階 2015年10月〜2016年8月
3,200万円 109.68m² 4LDK / 9階 2015年2月〜2015年4月
2,980万円 88.70m² 3LDK / 10階 2014年3月
2,950万円 93.50m² 3LDK / 1階 2013年7月〜2013年9月
2,650万円 96.93m² 3LDK / 7階 2013年3月〜2013年5月
2,780万円 88.70m² 3LDK / 1階 2010年4月〜2010年6月
2,360万円 88.70m² 3LDK / 1階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,140万円
買取 1,884万円 〜 2,512万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレーシアパーク八王子みなみ野は貸したらいくら?参考賃料

11.2万円 / 月 85.05m²の部屋

17.46万円 / 月 118.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレーシアパーク八王子みなみ野の賃料掲載履歴(10件)

グレーシアパーク八王子みなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク八王子みなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
13.5万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2017年2月
10.7万円 / 月 92.40m² 3LDK / 6階 2015年12月〜2016年6月
10.7万円 / 月 85.05m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年6月
13.8万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年5月
13.9万円 / 月 93.14m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年8月
17万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
13.8万円 / 月 87.60m² 2LDK / 11階 2011年5月〜2011年6月
14.8万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年1月
13.8万円 / 月 87.60m² 2LDK / 11階 2009年7月〜2009年10月

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グレーシアパーク八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報

グレーシアパーク八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 13.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.54%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:2.34%

東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 グレーシアパーク八王子みなみ野
所在地 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩29分
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩12分
  • 【外観】新鮮な空気と美しい景色が広がる、自然豊かな住環境。

    【外観】新鮮な空気と美しい景色が広がる、自然豊かな住環境。

    1/10
  • 【エントランス】宅配ボックスと集合郵便受けは1階と3階のメールコーナーに設置。マンション近くには、緑地もあり、とても暮らしやすい環境です。

    【エントランス】宅配ボックスと集合郵便受けは1階と3階のメールコーナーに設置。マンション近くには、緑地もあり、とても暮らしやすい環境です。

    2/10
  • 【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校迄340m

    【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校迄340m

    3/10
  • 【周辺】八王子市立みなみ野中学校迄490m

    【周辺】八王子市立みなみ野中学校迄490m

    4/10
  • 【周辺】「八王子みなみ野」駅迄980m

    【周辺】「八王子みなみ野」駅迄980m

    5/10
  • 【周辺】三和みなみ野店迄710m

    【周辺】三和みなみ野店迄710m

    6/10
  • 【周辺】みなみ野病院迄580m

    【周辺】みなみ野病院迄580m

    7/10
  • 【周辺】東京ゆりかご幼稚園迄1960m

    【周辺】東京ゆりかご幼稚園迄1960m

    8/10
  • 【周辺】みなみ野保育園迄410m

    【周辺】みなみ野保育園迄410m

    9/10
  • 【周辺】栃谷戸公園迄470m

    【周辺】栃谷戸公園迄470m

    10/10
築年月(築年数) 2000年11月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 225戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]

グレーシアパーク八王子みなみ野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボヌール 2,151万円 〜 2,572万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全28戸
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 2,734万円 〜 4,749万円 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全66戸
プラセール 2,274万円 〜 2,848万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全23戸
グランビューみなみ野 1,736万円 〜 2,180万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン 1,938万円 〜 2,450万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全13戸
エグザガーデンブリーズ館 3,549万円 〜 5,281万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全 - 戸
ヌーベルヴィラ2 2,081万円 〜 2,797万円 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全39戸
エグザガーデンクレア館 2,551万円 〜 3,653万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全400戸
ミルキーウェイ 2,122万円 〜 3,294万円 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 2001年8月(築24年)
地上4階 / 全17戸
パッセ 875万円 〜 3,036万円 東京都八王子市七国6丁目19-9 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
エストレーノ 1,912万円 〜 2,862万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ウイング 1,098万円 〜 1,283万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
パルティール 2,190万円 〜 2,599万円 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全6戸
グランディール 2,029万円 〜 3,260万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全22戸
ケンブリッジアサカ 1,363万円 〜 1,632万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全41戸
サザンクロス 2,198万円 〜 2,835万円 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
シュタール 1,820万円 〜 2,789万円 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全21戸
ラベニール 1,666万円 〜 2,464万円 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 1999年5月(築26年)
地上6階 / 全35戸
センチュリーめじろ台2 1,732万円 〜 2,415万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全24戸
エクセレンス.AYA 767万円 〜 1,163万円 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全11戸
エスカイア八王子片倉 2,249万円 〜 3,076万円 東京都八王子市片倉町713-1 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全34戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,373万円 〜 3,710万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全55戸
タウンズ八王子Fイーストウイング 2,099万円 〜 3,354万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全536戸
タウンズ八王子Eパークリッジ 2,164万円 〜 3,330万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全111戸
サンクレイドル八王子北野台 2,158万円 〜 3,382万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全100戸
タウンズ八王子Dオーキッドパレス 2,748万円 〜 4,161万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全536戸
サンクレイドルめじろ台 1,602万円 〜 2,199万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築24年)
地上6階 / 全28戸
センチュリーめじろ台 1,798万円 〜 2,198万円 東京都八王子市散田町5丁目25-15 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全34戸
コープ西八王子 2,757万円 〜 4,983万円 東京都八王子市台町3丁目22-1 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全181戸
ファイン・フラット 1,182万円 〜 1,577万円 東京都八王子市子安町3丁目10-10 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全8戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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東京都の直近3年間の変動(11.01%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年12月9日

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