ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市グレーシアパーク八王子みなみ野

グレーシアパーク八王子みなみ野 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市みなみ野4丁目25-1

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

3,274 万円 85.05m²の部屋

5,403 万円 118.12m²の部屋

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  • 【外観】新鮮な空気と美しい景色が広がる、自然豊かな住環境。

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    1/10
  • 【エントランス】宅配ボックスと集合郵便受けは1階と3階のメールコーナーに設置。マンション近くには、緑地もあり、とても暮らしやすい環境です。

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  • 【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校迄340m

    【周辺】八王子市立みなみ野君田小学校迄340m

    3/10
  • 【周辺】八王子市立みなみ野中学校迄490m

    【周辺】八王子市立みなみ野中学校迄490m

    4/10
  • 【周辺】「八王子みなみ野」駅迄980m

    【周辺】「八王子みなみ野」駅迄980m

    5/10
  • 【周辺】三和みなみ野店迄710m

    【周辺】三和みなみ野店迄710m

    6/10
  • 【周辺】みなみ野病院迄580m

    【周辺】みなみ野病院迄580m

    7/10
  • 【周辺】東京ゆりかご幼稚園迄1960m

    【周辺】東京ゆりかご幼稚園迄1960m

    8/10
  • 【周辺】みなみ野保育園迄410m

    【周辺】みなみ野保育園迄410m

    9/10
  • 【周辺】栃谷戸公園迄470m

    【周辺】栃谷戸公園迄470m

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グレーシアパーク八王子みなみ野の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グレーシアパーク八王子みなみ野は売ったらいくら?参考査定価格

3,274万円 (38万円 / m²) 85.05m²の部屋

5,403万円 (46万円 / m²) 118.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市みなみ野のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 4,681万円 100%
築30年(5年後) 4,366万円 93.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.05㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,274万円
5年後(築30年) 93.3% 3,053万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市みなみ野の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,274万円 (85.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 47万円 / m²

グレーシアパーク八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報

グレーシアパーク八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08%

東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク八王子みなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,680万円 103.10m² 4LDK / 2階 2024年10月
3,980万円 93.00m² 3LDK / 10階 2024年4月
5,480万円 118.00m² 4LDK / 11階 2023年4月〜2023年7月
4,580万円 114.14m² 4LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
4,390万円 109.68m² 3LDK / 9階 2015年10月〜2016年8月
3,200万円 109.68m² 4LDK / 9階 2015年2月〜2015年4月
2,980万円 88.70m² 3LDK / 10階 2014年3月
2,950万円 93.50m² 3LDK / 1階 2013年7月〜2013年9月
2,650万円 96.93m² 3LDK / 7階 2013年3月〜2013年5月
2,780万円 88.70m² 3LDK / 1階 2010年4月〜2010年6月
2,360万円 88.70m² 3LDK / 1階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,274万円
買取 1,965万円 〜 2,619万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレーシアパーク八王子みなみ野は貸したらいくら?参考賃料

11.46万円 / 月 85.05m²の部屋

17.91万円 / 月 118.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレーシアパーク八王子みなみ野の賃料掲載履歴(10件)

グレーシアパーク八王子みなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク八王子みなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13.5万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2018年3月〜2018年4月
13.5万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2016年8月〜2017年2月
10.7万円 / 月 92.40m² 3LDK / 6階 2015年12月〜2016年6月
10.7万円 / 月 85.05m² 3LDK / 1階 2016年3月〜2016年6月
13.8万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2012年2月〜2012年5月
13.9万円 / 月 93.14m² 3LDK / 3階 2011年4月〜2011年8月
17万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年8月
13.8万円 / 月 87.60m² 2LDK / 11階 2011年5月〜2011年6月
14.8万円 / 月 93.50m² 3LDK / 2階 2010年12月〜2011年1月
13.8万円 / 月 87.60m² 2LDK / 11階 2009年7月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボヌール 2,524万円 〜 3,048万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全28戸
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 2,826万円 〜 4,966万円 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 2002年6月(築24年)
地上5階 / 全66戸
プラセール 2,661万円 〜 3,364万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全23戸
グランビューみなみ野 2,025万円 〜 2,568万円 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン 2,256万円 〜 2,884万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全13戸
エグザガーデンブリーズ館 3,575万円 〜 5,388万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 1999年2月(築27年)
地上13階 / 全 - 戸
ヌーベルヴィラ2 2,438万円 〜 3,300万円 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全39戸
エグザガーデンクレア館 2,984万円 〜 4,335万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全400戸
ミルキーウェイ 2,443万円 〜 3,881万円 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 2001年8月(築25年)
地上4階 / 全17戸
パッセ 1,013万円 〜 3,589万円 東京都八王子市七国6丁目19-9 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全12戸
エストレーノ 2,220万円 〜 3,376万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ウイング 1,270万円 〜 1,503万円 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
パルティール 2,566万円 〜 3,082万円 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 1998年12月(築27年)
地上4階 / 全6戸
グランディール 2,337万円 〜 3,801万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 2002年10月(築23年)
地上6階 / 全22戸
ケンブリッジアサカ 1,565万円 〜 1,892万円 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全41戸
サザンクロス 2,571万円 〜 3,356万円 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
シュタール 2,117万円 〜 3,304万円 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全21戸
ラベニール 1,939万円 〜 2,920万円 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 1999年5月(築27年)
地上6階 / 全35戸
センチュリーめじろ台2 1,741万円 〜 2,438万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
エクセレンス.AYA 776万円 〜 1,175万円 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
エスカイア八王子片倉 2,008万円 〜 2,888万円 東京都八王子市片倉町713-1 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全34戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,378万円 〜 3,626万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全55戸
タウンズ八王子Fイーストウイング 2,309万円 〜 3,726万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全536戸
タウンズ八王子Eパークリッジ 2,191万円 〜 3,401万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1999年2月(築27年)
地上14階 / 全111戸
サンクレイドル八王子北野台 2,204万円 〜 3,452万円 東京都八王子市北野台5丁目50-5 2001年10月(築24年)
地上8階 / 全100戸
タウンズ八王子Dオーキッドパレス 2,758万円 〜 4,226万円 東京都八王子市狭間町1462-5 1998年11月(築27年)
地上5階 / 全536戸
サンクレイドルめじろ台 1,750万円 〜 2,410万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全28戸
センチュリーめじろ台 1,990万円 〜 2,444万円 東京都八王子市散田町5丁目25-15 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全35戸
コープ西八王子 2,762万円 〜 4,869万円 東京都八王子市台町3丁目22-1 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全181戸
ファイン・フラット 1,134万円 〜 1,505万円 東京都八王子市子安町3丁目10-10 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレーシアパーク八王子みなみ野の売却に強い不動産会社 9社

グレーシアパーク八王子みなみ野の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレーシアパーク八王子みなみ野から近い順に表示しています

有限会社住地ハウジング
物件から
3.1
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
株式会社GREENINE 家づくりカウンターセレオ八王子店
物件から
3.5
  • 東京都八王子市旭町1番1号 セレオ八王子北館7F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • JR横浜線 八王子駅 徒歩1分

専門家がいる住まいの相談窓口。

「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田村 賢作
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008576号
三井住友トラスト不動産株式会社 八王子センター
物件から
3.5
  • 東京都八王子市旭町1-4 八王子交通ビル 4F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩1分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
エステイター株式会社
物件から
3.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
4.5
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
9.2
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
Saikyo Home株式会社 立川本店
物件から
11.0
  • 東京都立川市曙町1丁目11-9
  • JR中央線 立川駅 徒歩8分
  • 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩8分

多摩エリアの専門スタッフが対応します

多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山田 勇輝
  • 免許番号東京都知事(05)第080089号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
20.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
後楽園住宅内外装合同会社
物件から
40.5
  • 東京都文京区本郷2丁目3-2 パレス御茶ノ水2号館201号室
  • 東京メトロ丸ノ内線 御茶ノ水駅 徒歩7分
  • 都営三田線 水道橋駅 徒歩7分

管理士がマイホームの高値売却を守ります!

不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者井口 いさ子
  • 免許番号東京都知事(01)第112400号

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グレーシアパーク八王子みなみ野の物件概要

マンション名称 グレーシアパーク八王子みなみ野
所在地
東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 地図を見る
交通
  • 京王高尾線 / 山田駅 徒歩29分(約2.32km)
  • JR横浜線 / 八王子みなみ野駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グレーシアパーク八王子みなみ野3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • グレーシアパーク八王子みなみ野3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • グレーシアパーク八王子みなみ野4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/5
  • グレーシアパーク八王子みなみ野3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    4/5
  • グレーシアパーク八王子みなみ野4SLDK11階間取り

    4SLDK 11階

    5/5
築年月(築年数) 2000年11月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 225戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

グレーシアパーク八王子みなみ野の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレーシアパーク八王子みなみ野を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレーシアパーク八王子みなみ野の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
グレーシアパーク八王子みなみ野に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレーシアパーク八王子みなみ野の売り時ですか?
グレーシアパーク八王子みなみ野がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で4.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、2年前→1年前:0.98%、1年前→今年:1.08%)
東京都の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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