東京都八王子市みなみ野4丁目25-1
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,274 万円 85.05m²の部屋
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3,274万円 (38万円 / m²) 85.05m²の部屋
〜5,403万円 (46万円 / m²) 118.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(八王子市みなみ野)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,681万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,366万円 | 93.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,274万円 |
5年後(築30年) | 93.3% | 3,053万円 |
このマンションと、八王子市みなみ野の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,274万円 (85.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 47万円 / m² |
グレーシアパーク八王子みなみ野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク八王子みなみ野が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 103.10m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
3,980万円 | 93.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
5,480万円 | 118.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年4月〜2023年7月 |
4,580万円 | 114.14m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,390万円 | 109.68m² | 3LDK / 9階 | 2015年10月〜2016年8月 |
3,200万円 | 109.68m² | 4LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年4月 |
2,980万円 | 88.70m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
2,950万円 | 93.50m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年9月 |
2,650万円 | 96.93m² | 3LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年5月 |
2,780万円 | 88.70m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年6月 |
2,360万円 | 88.70m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,274万円 |
買取 | 1,965万円 〜 2,619万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.46万円 / 月 85.05m²の部屋
〜
17.91万円 / 月 118.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレーシアパーク八王子みなみ野の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレーシアパーク八王子みなみ野が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 93.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.5万円 / 月 | 93.50m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年2月 |
10.7万円 / 月 | 92.40m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年6月 |
10.7万円 / 月 | 85.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年6月 |
13.8万円 / 月 | 93.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
13.9万円 / 月 | 93.14m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年8月 |
17万円 / 月 | 93.50m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
13.8万円 / 月 | 87.60m² | 2LDK / 11階 | 2011年5月〜2011年6月 |
14.8万円 / 月 | 93.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
13.8万円 / 月 | 87.60m² | 2LDK / 11階 | 2009年7月〜2009年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヌール | 2,524万円 〜 3,048万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-17 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全28戸 |
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ | 2,826万円 〜 4,966万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 |
2002年6月(築24年) 地上5階 / 全66戸 |
プラセール | 2,661万円 〜 3,364万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全23戸 |
グランビューみなみ野 | 2,025万円 〜 2,568万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目33-1 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン | 2,256万円 〜 2,884万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全13戸 |
エグザガーデンブリーズ館 | 3,575万円 〜 5,388万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-2 |
1999年2月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヌーベルヴィラ2 | 2,438万円 〜 3,300万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目27-16 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全39戸 |
エグザガーデンクレア館 | 2,984万円 〜 4,335万円 | 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 |
1999年9月(築26年) 地上14階 / 全400戸 |
ミルキーウェイ | 2,443万円 〜 3,881万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目1-7 |
2001年8月(築25年) 地上4階 / 全17戸 |
パッセ | 1,013万円 〜 3,589万円 | 東京都八王子市七国6丁目19-9 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
エストレーノ | 2,220万円 〜 3,376万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-3 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウイング | 1,270万円 〜 1,503万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目10-11 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティール | 2,566万円 〜 3,082万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目11-26 |
1998年12月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
グランディール | 2,337万円 〜 3,801万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-5 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全22戸 |
ケンブリッジアサカ | 1,565万円 〜 1,892万円 | 東京都八王子市みなみ野3丁目1-11 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
サザンクロス | 2,571万円 〜 3,356万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目1-21 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シュタール | 2,117万円 〜 3,304万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目2-1 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
ラベニール | 1,939万円 〜 2,920万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目6-16 |
1999年5月(築27年) 地上6階 / 全35戸 |
センチュリーめじろ台2 | 1,741万円 〜 2,438万円 | 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
エクセレンス.AYA | 776万円 〜 1,175万円 | 東京都八王子市西片倉1丁目9-1 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全11戸 |
エスカイア八王子片倉 | 2,008万円 〜 2,888万円 | 東京都八王子市片倉町713-1 |
1999年11月(築26年) 地上8階 / 全34戸 |
ガーデン富士森ヒルトップビュー | 2,378万円 〜 3,626万円 | 東京都八王子市台町2丁目13-7 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全55戸 |
タウンズ八王子Fイーストウイング | 2,309万円 〜 3,726万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築27年) 地上14階 / 全536戸 |
タウンズ八王子Eパークリッジ | 2,191万円 〜 3,401万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1999年2月(築27年) 地上14階 / 全111戸 |
サンクレイドル八王子北野台 | 2,204万円 〜 3,452万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全100戸 |
タウンズ八王子Dオーキッドパレス | 2,758万円 〜 4,226万円 | 東京都八王子市狭間町1462-5 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全536戸 |
サンクレイドルめじろ台 | 1,750万円 〜 2,410万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
センチュリーめじろ台 | 1,990万円 〜 2,444万円 | 東京都八王子市散田町5丁目25-15 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
コープ西八王子 | 2,762万円 〜 4,869万円 | 東京都八王子市台町3丁目22-1 |
1999年7月(築27年) 地上9階 / 全181戸 |
ファイン・フラット | 1,134万円 〜 1,505万円 | 東京都八王子市子安町3丁目10-10 |
2002年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
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マンション名称 | グレーシアパーク八王子みなみ野 |
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所在地 |
東京都八王子市みなみ野4丁目25-1
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 225戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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