この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心2丁目3-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,852 万円 40.73m²の部屋
〜3,398 万円 41.81m²の部屋
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
相続、空き家、買取専門
当社は空き家問題にも特化し、お客さまの思い出の詰まった実家をどうするか、この問題に正面から向かい合います。お客様ご自身の資産をどのように活用してゆくべきかを当社とともに考えてまいりましょう。
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お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。
また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
お客様目線でのご提案をします!!
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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ラフレシール・同心の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
40.73m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,852万円 40.73m²の部屋 70万円 / m²
〜3,398万円 41.81m²の部屋 81万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,497万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,377万円 | 95.2% |
築25年(9年後) | 2,227万円 | 89.2% |
築30年(14年後) | 2,077万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,852万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,716万円 | 95.2% |
9年後 (築25年) | 2,544万円 | 89.2% |
14年後 (築30年) | 2,372万円 | 83.2% |
このマンションと、大阪市北区同心の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,852万円 (40.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,852万円 |
買取 | 1,711万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.62万円 40.73m²の部屋
〜10.93万円 41.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラフレシール・同心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に造られたラフレシール・同心は、大阪府大阪市北区同心を所在地としています。地上4階建てのマンションで、建物構造はRCが採用されています。なお、このマンションの最寄駅として挙げられるのは大阪市営堺筋線・扇町駅で、現地からの距離はおよそ440mです。そのほか、同様の距離にJR大阪環状線・天満駅が設けられています。
マンション名称 | ラフレシール・同心 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-14 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RAFFINEAZMA | 1,617万円 〜 4,228万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-10 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全27戸 |
フォーチュン同心 | 1,734万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目7-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベルニーニ南森町 | 3,137万円 〜 7,863万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目6-5 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
プラ・ディオ天満セレニテ | 1,676万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
WINBELL同心一丁目 | 1,526万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス天神橋ディオレ | 1,351万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-15 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全72戸 |
レジュールアッシュ梅田イースト | 1,293万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目7-26 |
2007年12月(築17年) 地上15階 / 全107戸 |
グランフォースGRANDVIEW | 1,933万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市北区錦町3-7 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全9戸 |
PrimalOsakaTenmangu | 1,658万円 〜 2,565万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-2 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
コンフォート大阪天満宮 | 3,611万円 〜 6,477万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町1-22 |
2011年2月(築14年) 地上8階 / 全25戸 |
CityLife南森町L'avenir | 2,025万円 〜 5,645万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目3-2 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全51戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町2 | 1,663万円 〜 3,752万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町5-4 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全18戸 |
NEOCITY天神橋1 | 1,636万円 〜 2,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-39 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング天満 | 1,450万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-21 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
松ケ枝ウイング | 1,890万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-8 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全12戸 |
BIGMOG | 2,058万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
フローライト南森町 | 2,723万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目10-28 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リップルビガー扇町 | 1,947万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-18 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ天満橋 | 1,976万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスタブレ南森町 | 2,089万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目北1-26 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全21戸 |
ラムール南森町アーバネックス | 1,663万円 〜 5,261万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全51戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
プレサンス天満ステーションフロント | 1,116万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-14 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全120戸 |
レジュールアッシュ天神橋 | 1,406万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市北区池田町16-6 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HARVEST天満 | 1,810万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市北区浪花町1-15 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクラ | 1,598万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,275万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
ノルデンハイム梅田東 | 2,042万円 〜 3,060万円 | 大阪府大阪市北区野崎町1-16 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
ヴェルデ都島 | 1,585万円 〜 3,941万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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