この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,063 万円 34.65m²の部屋
〜2,985 万円 40.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ノス・ダルジョンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
34.65m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
34.65m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
34.65m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,063万円 34.65m²の部屋 60万円 / m²
〜2,985万円 40.95m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区長柄中)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区長柄中 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,543万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,419万円 | 95.1% |
築25年(9年後) | 2,262万円 | 88.9% |
築30年(14年後) | 2,106万円 | 82.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,063万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,962万円 | 95.1% |
9年後 (築25年) | 1,835万円 | 88.9% |
14年後 (築30年) | 1,708万円 | 82.8% |
このマンションと、大阪市北区長柄中の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,063万円 (34.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,063万円 |
買取 | 1,238万円 〜 1,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.44万円 34.65m²の部屋
〜10.88万円 40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノス・ダルジョン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ノス・ダルジョンは、大阪府大阪市北区長柄中が所在地です。地上7階建てのRC構造で、2008年10月に完成しました。また、同マンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、最寄駅の大阪市営谷町線・天神橋筋六丁目駅へは、徒歩でおよそ4分の距離となります。そのほか、同じ路線の中崎町駅も利用することができます。
マンション名称 | ノス・ダルジョン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】ノス・ダルジョン 外観
【外観】ノス・ダルジョン 外観
【外観】ノス・ダルジョン 外観
【エントランス】
【駐車場】ノス・ダルジョン 敷地内平置き駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店まで90m
築年月(築年数) | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセルシア天神橋 | 1,978万円 〜 2,948万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
プレジオ天神橋 | 1,609万円 〜 5,323万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-7 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全81戸 |
T's-SQUARE天神橋 | 1,714万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目1-19 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
サウス・サン | 1,731万円 〜 9,361万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-8-1 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
ソアラプラザ天六 | 1,550万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全50戸 |
レジュールアッシュ天神橋 | 1,406万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市北区池田町16-6 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング天満 | 1,450万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市北区池田町1-21 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
OURSSOUTH | 3,845万円 〜 4,573万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
OURSWEST | 3,014万円 〜 3,990万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
Zeus天神橋クイーン | 2,425万円 〜 3,565万円 | 大阪府大阪市北区浪花町10-12 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
OURSEAST | 3,806万円 〜 5,314万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
キャピトル天神橋 | 1,501万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-22 |
2007年6月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
シャルマンフジ天神橋サウス | 1,500万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-20 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
シャルマンフジ天神橋ノース | 1,387万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-19 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全26戸 |
ZEUS20XX | 2,011万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目5-14 |
2007年11月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングコート梅田サンライズ | 1,144万円 〜 1,449万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目9-19 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全46戸 |
ONEROOFFLATTENJINBASHI | 1,618万円 〜 2,770万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目4-2 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全83戸 |
グランフォースGRANDVIEW | 1,933万円 〜 3,536万円 | 大阪府大阪市北区錦町3-7 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全9戸 |
グリッドコート天神橋 | 2,022万円 〜 5,601万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全25戸 |
HARVEST天満 | 1,810万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市北区浪花町1-15 |
2007年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満ステーションフロント | 1,116万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-14 |
2008年7月(築16年) 地上13階 / 全120戸 |
サクラ | 1,598万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 1,457万円 〜 2,105万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
シャルマンフジ天神橋リバーサイド | 948万円 〜 1,139万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目11-18 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全24戸 |
レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1,382万円 〜 1,822万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
2008年8月(築16年) 地上13階 / 全96戸 |
ヴォルベール中崎 | 1,571万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-16 |
2007年12月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラ・ディオ天満セレニテ | 1,676万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目2-15 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート梅田・天神橋リバーフロント | 1,183万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市北区長柄西2丁目13-2 |
2007年7月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
セレニテ天六西 | 1,533万円 〜 4,814万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目15-18 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エスライズ桜ノ宮2 | 1,275万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目3-19 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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