この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区網島町13-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,461 万円 61.13m²の部屋
〜5,427 万円 81.08m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,461万円 61.13m²の部屋 57万円 / m²
〜5,427万円 81.08m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区網島町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区網島町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,035万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,891万円 | 95.3% |
築25年(9年後) | 2,710万円 | 89.3% |
築30年(14年後) | 2,529万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,461万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,297万円 | 95.3% |
9年後 (築25年) | 3,091万円 | 89.3% |
14年後 (築30年) | 2,885万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市都島区網島町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,461万円 (61.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリベールオオサカザ・ヴェルデタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月 |
5,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年8月 |
3,280万円 | 61.13m² | 2LDK / 13階 | 2016年3月 |
3,080万円 | 61.17m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年9月 |
3,980万円 | 81.08m² | 3LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,461万円 |
買取 | 2,077万円 〜 2,769万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.37万円 61.13m²の部屋
〜20.77万円 81.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リベールオオサカザ・ヴェルデタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上17階と地下1階構成のリベールオオサカザ・ヴェルデタワーの所在地は大阪府大阪市都島区網島町で、JR東西線の大阪城北詰駅ならびに大阪市営長堀鶴見緑地線の京橋駅からは、それぞれ歩いて5分ほどの距離となります。当マンションはRC式で造られており、竣工は2009年1月でした。そして、ここでは全部委託の形態で棟の管理をしています。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
マンション名称 | リベールオオサカザ・ヴェルデタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町13-16 |
交通 |
|
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヒルズR&A | 1,572万円 〜 1,914万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-15 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスライズ桜ノ宮 | 1,292万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-11 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
ラ・フォーレ東野田2 | 1,033万円 〜 1,654万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目4-13 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
メゾンリバーサイド | 2,301万円 〜 2,818万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア大阪城北 | 1,452万円 〜 3,652万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目1-46 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪城公園ファーストシート | 1,337万円 〜 1,708万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目3-4 |
2009年5月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
Vivace片町 | 2,886万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目1-23 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
G-FLAT | 2,311万円 〜 5,406万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-12 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
グレンパーク京橋 | 1,856万円 〜 4,848万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-17 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全52戸 |
GOLDSHEN | 8,599万円 〜 1億 210万円 | 大阪府大阪市都島区網島町3-7 |
2009年7月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスタルブライト天満橋リバーサイド | 1,887万円 〜 6,640万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目11-20 |
2008年11月(築16年) 地上13階 / 全103戸 |
キャナル天満橋 | 1,612万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-18 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス桜ノ宮 | 1,701万円 〜 2,296万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目2-20 |
2007年10月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
匠空天満 | 1,684万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目13-5 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
ラ・フォーレ天満橋 | 1,977万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目4-14 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
BIGMOG | 2,058万円 〜 2,883万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目5-6 |
2007年9月(築17年) 地上13階 / 全42戸 |
パウゼ東天満 | 1,483万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目2-12 |
2008年9月(築16年) 地上15階 / 全71戸 |
カルムクレール | 2,052万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全55戸 |
CASA京橋 | 1,219万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-4 |
2009年10月(築15年) 地上10階 / 全69戸 |
エスリード京橋ステーションプラザ | 1,060万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目6-2 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
プリムール | 1,470万円 〜 5,051万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目1-11 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
ジュネーゼグラン天満 | 1,355万円 〜 1,785万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-9 |
2007年5月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ブリリアントカレン2 | 1,494万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目4-20 |
2008年7月(築16年) 地上6階 / 全20戸 |
クレグラン天満 | 1,596万円 〜 4,323万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全29戸 |
レジェンドール大阪天満Gレジデンス | 1,972万円 〜 3,404万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全54戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町1 | 1,564万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町2-4 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルクレ京橋 | 1,260万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目10-12 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全120戸 |
WINBELL同心一丁目 | 1,527万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-24 |
2007年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアプレイス大阪レジェンド2 | 1,819万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-14 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
ペイサージュ | 1,996万円 〜 7,293万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目15-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
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