この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都八王子市別所1丁目45-7
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,873 万円 105.27m²の部屋
〜4,717 万円 105.56m²の部屋
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浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,873万円105.27m²の部屋37万円 / m²
〜4,717万円105.56m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市別所 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,059万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,967万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 3,733万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 3,499万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 3,265万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,873万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,786万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 3,562万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 3,339万円 | 86.2% |
17年後(築30年) | 3,116万円 | 80.4% |
このマンションと、八王子市別所の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,873万円 (105.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 105.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,873万円 |
買取 | 2,324万円 〜 3,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
15.85万円105.27m²の部屋
〜18.15万円105.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.8万円 / 月 | 105.56m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 17.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.55%、 2年前→1年前:2.11%、 1年前→今年:1.25% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2012年5月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 120戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 4,078万円 〜 4,908万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,923万円 〜 4,722万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンド・カノン | 1,213万円 〜 2,103万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セプトクルール | 1,609万円 〜 2,665万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャイニング | 1,236万円 〜 1,749万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Casaグレコ | 1,270万円 〜 1,649万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,370万円 〜 4,967万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全99戸 |
パテラ京王堀之内 | 2,710万円 〜 3,118万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
アヴァンティ | 1,793万円 〜 2,083万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルテラッセ南大沢 | 4,035万円 〜 4,827万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全91戸 |
グロリアヒルズ多摩境 | 2,896万円 〜 4,078万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全232戸 |
リアンアムール | 1,892万円 〜 2,868万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ多摩 | 1,830万円 〜 2,359万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイシャスヒルズ多摩境 | 2,939万円 〜 3,971万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全186戸 |
サンクレイドル多摩センター | 2,874万円 〜 3,669万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月(築14年) 地上11階 / 全32戸 |
マーキー・ストゥーディオ | 1,451万円 〜 1,892万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ステージア城西 | 1,968万円 〜 3,198万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,746万円 〜 7,115万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月(築12年) 地上19階 / 全358戸 |
グレイスメロウ | 1,151万円 〜 1,758万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズ多摩センターステーションブライト | 3,985万円 〜 5,430万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築13年) 地上13階 / 全45戸 |
ベルベール | 1,057万円 〜 1,510万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全51戸 |
TrePontiDue | 1,917万円 〜 2,426万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
バルキープラザ | 2,464万円 〜 3,364万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
メゾンラフォーレ | 1,328万円 〜 2,368万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クルーセ多摩センター | 1,664万円 〜 4,330万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
レアシス相模原駅前 | 2,943万円 〜 3,683万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
T.HADMIRAL | 1,386万円 〜 1,778万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
BlueLeaf | 1,268万円 〜 1,646万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,223万円 〜 1,571万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全30戸 |
キアーラ | 1,213万円 〜 1,596万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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