この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,944万円 69.72m²の部屋
〜3,611万円 69.9m²の部屋
所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
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交通 |
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業49周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
立川センターでは、立川市・日野市・昭島市・府中市・多摩市・稲城市を中心にJR中央線・JR青梅線・JR南武線・京王線・西武線・多摩モノレール沿線の幅広いエリアで営業活動をしています。土地・戸建・マンションのご売却については、立川センターまでお気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,944万円 69.72m²の部屋 42万円 / m²
〜3,611万円 69.9m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市鶴牧)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (多摩市鶴牧 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築14年(現在) | 3,236万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,199万円 | 98.9% |
築20年(6年後) | 3,011万円 | 93.1% |
築25年(11年後) | 2,823万円 | 87.2% |
築30年(16年後) | 2,635万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 2,944万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 2,910万円 | 98.9% |
6年後 (築20年) | 2,739万円 | 93.1% |
11年後 (築25年) | 2,568万円 | 87.2% |
16年後 (築30年) | 2,397万円 | 81.4% |
このマンションと、多摩市鶴牧の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,944万円 (69.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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42万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル多摩センターが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,098万円 | 69.90m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,944万円 |
買取 | 1,766万円 〜 2,355万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.66万円 69.72m²の部屋
〜15.93万円 69.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンクレイドル多摩センター周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 19.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.17% 、 2年前→1年前:6.97% 、 1年前→今年:0.23% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンクレイドル多摩センターは、東京都多摩市鶴牧をその所在地としています。地上11階建てのRC構造となっており、2011年2月に竣工しました。建物の管理形態については、全部委託となっています。最寄駅である小田急多摩線・小田急多摩センター駅へは、歩いて7分ほどの道のりとなります。また、同マンションでは日勤の管理員が業務を行っています。
マンション名称 | サンクレイドル多摩センター |
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所在地 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | アーネストワン | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マーキー・ストゥーディオ | 1,498万円 〜 1,875万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,081万円 〜 5,341万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築12年) 地上13階 / 全45戸 |
プリマベーラ多摩 | 1,817万円 〜 2,317万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィクトリア多摩センター | 1,848万円 〜 4,101万円 | 東京都多摩市落合1丁目7-8 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
バルキープラザ | 2,553万円 〜 3,344万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全45戸 |
クルーセ多摩センター | 1,723万円 〜 4,291万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築12年) 地上8階 / 全33戸 |
モナーク多摩センター | 3,252万円 〜 4,410万円 | 東京都多摩市落合1丁目5-3 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全34戸 |
オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,901万円 〜 7,055万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月(築12年) 地上18階 / 全358戸 |
メゾンラフォーレ | 1,258万円 〜 2,352万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーラルリーフ大塚 | 1,013万円 〜 1,362万円 | 東京都八王子市大塚620-1 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
グレイスメロウ | 1,087万円 〜 1,743万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストーンクリーク | 1,557万円 〜 1,918万円 | 東京都多摩市乞田895 |
2011年6月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン大塚 | 954万円 〜 1,343万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
ベルベール | 999万円 〜 1,496万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築14年) 地上6階 / 全51戸 |
グレイスコート | 977万円 〜 1,870万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-14 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード11番街 | 3,575万円 〜 5,355万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
アヴァンティ | 1,737万円 〜 1,999万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード12番街 | 4,153万円 〜 5,194万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上12階 / 全308戸 |
C's37KOYATA | 1,207万円 〜 1,434万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-14 |
2010年1月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
トアシス京王堀之内 | 3,429万円 〜 3,970万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目29-15 |
2009年6月(築15年) 地上7階 / 全18戸 |
クレヴィア京王堀之内パークナード13番街 | 3,658万円 〜 5,339万円 | 東京都八王子市別所2丁目18 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全308戸 |
シエル・フィオーレ | 956万円 〜 1,277万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全34戸 |
エテルノ | 1,470万円 〜 1,935万円 | 東京都多摩市永山2丁目16-33 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネクステージナガヤマ | 3,099万円 〜 3,974万円 | 東京都多摩市永山2丁目15-12 |
2012年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アデニウム京王堀之内 | 2,829万円 〜 3,764万円 | 東京都八王子市松木16-1 |
2009年4月(築15年) 地上10階 / 全87戸 |
アンソレイユ多摩 | 1,284万円 〜 3,067万円 | 東京都多摩市東寺方653-1 |
2010年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン・ステージ永山 | 1,182万円 〜 1,905万円 | 東京都多摩市乞田1308 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スペリオールパレス | 2,102万円 〜 4,942万円 | 東京都多摩市永山1丁目12-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全32戸 |
レーベンハイム南大沢 | 2,250万円 〜 3,620万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全48戸 |
グルース | 1,141万円 〜 2,557万円 | 東京都多摩市貝取1435 |
2012年5月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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