東京都八王子市別所1丁目45-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
4,694 万円 105.27m²の部屋
〜5,426 万円 105.56m²の部屋
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3/3レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 5,490万円 |
110.29m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
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4,694万円 （45万円 / m²） 105.27m²の部屋
〜5,426万円 （51万円 / m²） 105.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,866万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,821万円 | 98.9％ |
| 築20年(6年後) | 3,595万円 | 93.0％ |
| 築25年(11年後) | 3,368万円 | 87.1％ |
| 築30年(16年後) | 3,141万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 4,694万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9％ | 4,640万円 |
| 6年後(築20年) | 93.0％ | 4,365万円 |
| 11年後(築25年) | 87.1％ | 4,090万円 |
| 16年後(築30年) | 81.3％ | 3,814万円 |
このマンションと、八王子市別所の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,694万円 (105.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 110.29m² | 4LDK / 9階 | 2025年8月 |
| 5,690万円 | 110.29m² | 4LDK / 9階 | 2025年7月 |
| 5,890万円 | 110.29m² | 4LDK / 9階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 4,280万円 | 105.27m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,694万円 |
| 買取 | 2,817万円 〜 3,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.9万円 / 月 105.27m²の部屋
〜
18.22万円 / 月 105.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 105.56m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 3,904万円 〜 4,468万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,726万円 〜 4,293万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・カノン | 1,164万円 〜 1,917万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セプトクルール | 1,543万円 〜 2,430万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャイニング | 1,256万円 〜 1,786万円 | 東京都八王子市越野28-11 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casaグレコ | 1,277万円 〜 1,666万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,371万円 〜 4,958万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築12年） 地上15階 / 全99戸 |
| パテラ京王堀之内 | 2,721万円 〜 3,142万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| アヴァンティ | 1,818万円 〜 2,123万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 3,990万円 〜 4,759万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全91戸 |
| グロリアヒルズ多摩境 | 3,293万円 〜 4,632万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全232戸 |
| リアンアムール | 1,986万円 〜 3,010万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ多摩 | 1,962万円 〜 2,554万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイシャスヒルズ多摩境 | 2,962万円 〜 4,199万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 |
2012年10月（築13年） 地上11階 / 全186戸 |
| サンクレイドル多摩センター | 3,473万円 〜 4,233万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 |
2011年2月（築15年） 地上11階 / 全32戸 |
| マーキー・ストゥーディオ | 1,487万円 〜 1,852万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステージア城西 | 1,987万円 〜 3,256万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,823万円 〜 6,909万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月（築13年） 地上19階 / 全358戸 |
| グレイスメロウ | 1,128万円 〜 1,744万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,299万円 〜 5,607万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月（築14年） 地上13階 / 全45戸 |
| ベルベール | 1,038万円 〜 1,500万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月（築15年） 地上6階 / 全51戸 |
| TrePontiDue | 2,004万円 〜 2,688万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| バルキープラザ | 2,528万円 〜 3,295万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンラフォーレ | 1,306万円 〜 2,356万円 | 東京都八王子市大塚1448-1 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クルーセ多摩センター | 1,707万円 〜 4,245万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月（築13年） 地上8階 / 全33戸 |
| レアシス相模原駅前 | 2,857万円 〜 3,779万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| T.HADMIRAL | 1,458万円 〜 2,083万円 | 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| BlueLeaf | 1,257万円 〜 1,606万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全22戸 |
| フィル・ドゥ・ボヌール橋本 | 1,275万円 〜 1,734万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| キアーラ | 1,265万円 〜 1,757万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンスガルテン長池11-53-1-2号棟 | 1,885万円 〜 2,786万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-2 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全74戸 |
| レーベンスガルテン長池11-53-1-3号棟 | 2,713万円 〜 3,105万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-1-3 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全74戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-3号棟 | 2,160万円 〜 3,327万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-3 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-10号棟 | 2,141万円 〜 3,288万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-10 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-4号棟 | 2,322万円 〜 2,927万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-4 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全186戸 |
| レーベンスガルテン長池21-53-2-5号棟 | 2,155万円 〜 2,992万円 | 東京都八王子市別所1丁目53-2-5 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全186戸 |
| レーベンハイム南大沢 | 2,349万円 〜 3,433万円 | 東京都八王子市松木73-14 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,728万円 〜 5,877万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全239戸 |
| レーベンハイム八王子イーストサイドヒルズ | 2,817万円 〜 3,379万円 | 東京都八王子市打越町660 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全48戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,202万円 〜 5,886万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,036万円 〜 2,998万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月（築17年） 地上12階 / 全218戸 |
| レーベン八王子MARKGATE | 4,082万円 〜 6,088万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目3-14 |
2021年8月（築5年） 地上12階 / 全63戸 |
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| マンション名称 | レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市別所1丁目45-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上16階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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