ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市別所1丁目45-7

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,957 万円 105.27m²の部屋

4,646 万円 105.56m²の部屋

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,957万円 (38万円 / m²) 105.27m²の部屋

4,646万円 (44万円 / m²) 105.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市別所)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市別所のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 3,890万円 100%
築15年(2年後) 3,805万円 97.8%
築20年(7年後) 3,588万円 92.2%
築25年(12年後) 3,371万円 86.7%
築30年(17年後) 3,155万円 81.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(105.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 3,957万円
2年後(築15年) 97.8% 3,870万円
7年後(築20年) 92.2% 3,650万円
12年後(築25年) 86.7% 3,429万円
17年後(築30年) 81.1% 3,209万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市別所の築13年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,957万円 (105.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 39万円 / m²

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 14.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、 2年前→1年前:1.95%、 1年前→今年:2.42%

東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 105.27m² 3LDK / 3階 2020年7月〜2020年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

105.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,957万円
買取 2,374万円 〜 3,165万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

15.89万円 / 月 105.27m²の部屋

18.09万円 / 月 105.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの賃料掲載履歴(1件)

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16.8万円 / 月 105.56m² 3LDK / 7階 2021年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 4,162万円 〜 4,830万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 2014年4月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 3,972万円 〜 4,641万円 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 2014年4月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンド・カノン 1,250万円 〜 2,086万円 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
セプトクルール 1,656万円 〜 2,641万円 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
シャイニング 1,245万円 〜 1,763万円 東京都八王子市越野28-11 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
Casaグレコ 1,282万円 〜 1,666万円 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 2014年2月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ 3,355万円 〜 4,937万円 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全99戸
パテラ京王堀之内 2,717万円 〜 3,128万円 東京都八王子市堀之内3丁目3 2013年12月(築12年)
地上5階 / 全30戸
アヴァンティ 1,807万円 〜 2,101万円 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 2012年5月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルテラッセ南大沢 4,045万円 〜 4,831万円 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 2014年2月(築11年)
地上8階 / 全91戸
グロリアヒルズ多摩境 3,295万円 〜 4,634万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-9 2013年1月(築13年)
地上11階 / 全232戸
リアンアムール 1,941万円 〜 2,940万円 東京都町田市小山町3295 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
プリマベーラ多摩 1,951万円 〜 2,530万円 東京都多摩市鶴牧2丁目2 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイシャスヒルズ多摩境 3,055万円 〜 4,122万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目7-3 2012年10月(築13年)
地上11階 / 全186戸
サンクレイドル多摩センター 3,415万円 〜 4,280万円 東京都多摩市鶴牧1丁目6-2 2011年2月(築14年)
地上11階 / 全32戸
マーキー・ストゥーディオ 1,447万円 〜 1,856万円 東京都多摩市鶴牧1丁目6-14 2011年1月(築15年)
地上4階 / 全12戸
ステージア城西 1,978万円 〜 3,257万円 東京都八王子市長沼町272-3 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全12戸
オーベルグランディオ多摩中央公園 4,766万円 〜 7,029万円 東京都多摩市落合2丁目32 2013年1月(築13年)
地上19階 / 全358戸
グレイスメロウ 1,180万円 〜 1,801万円 東京都八王子市東中野47-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ライオンズ多摩センターステーションブライト 4,280万円 〜 5,346万円 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 2012年5月(築13年)
地上13階 / 全45戸
ベルベール 1,085万円 〜 1,550万円 東京都八王子市東中野112-1 2011年3月(築14年)
地上6階 / 全51戸
TrePontiDue 2,044万円 〜 2,605万円 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 2014年2月(築11年)
地上4階 / 全8戸
バルキープラザ 2,457万円 〜 3,317万円 東京都多摩市落合1丁目6-4 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全45戸
メゾンラフォーレ 1,366万円 〜 2,434万円 東京都八王子市大塚1448-1 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
クルーセ多摩センター 1,660万円 〜 4,266万円 東京都多摩市落合1丁目2-1 2013年1月(築13年)
地上8階 / 全33戸
レアシス相模原駅前 2,884万円 〜 3,717万円 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 2011年5月(築14年)
地上10階 / 全18戸
T.HADMIRAL 1,483万円 〜 1,998万円 神奈川県相模原市緑区東橋本1丁目24-19 2013年2月(築12年)
地上5階 / 全20戸
BlueLeaf 1,261万円 〜 1,612万円 東京都多摩市落合3丁目8 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全22戸
フィル・ドゥ・ボヌール橋本 1,301万円 〜 1,680万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目24-9 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全30戸
キアーラ 1,291万円 〜 1,704万円 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目23-9 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却に強い不動産会社 8社

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズから近い順に表示しています

ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
物件から
0.7
  • 東京都八王子市南大沢2丁目2番 パオレビル4階
  • 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分

南大沢エリアシェアナンバーワンクラス!

●幸せをつなぐ「ロイヤル1%社会貢献」プロジェクトにて、売却される売主から頂く仲介手数料の一部を任意の団体へ寄付します。
●8つの支援サービスに該当される方は仲介手数料30%引きとなります。
●南大沢エリアナンバーワンクラスの成約実績により、スピード成約を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者木島 寛
  • 免許番号東京都知事(13)第29649号
中央企画株式会社
物件から
3.7
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
3.7
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
有限会社住地ハウジング
物件から
6.3
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
6.5
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
浅川不動産株式会社
物件から
7.4
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
14.9
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
25.5
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号

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建物詳細情報

マンション名称 レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ
所在地 東京都八王子市別所1丁目45-7
交通
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩28分
  • 京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【外観】

    【外観】

    2/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/3
築年月(築年数) 2012年5月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上16階建 総戸数 120戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 安藤建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの売り時ですか?
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で14.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.41%、2年前→1年前:1.95%、1年前→今年:2.42%)
東京都の直近3年間の変動(11.35%)に比べ、やや高めの水準です。
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズの査定を依頼する
更新日:2025年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションレーベンレーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ