東京都八王子市狭間町1451-7
参考査定価格 情報更新:2024年12月5日
2,132 万円 70.78m²の部屋
〜3,531 万円 93.98m²の部屋
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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創業39年、総勢34名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業39年となりました。
店舗内観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
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ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,132万円 (30万円 / m²) 70.78m²の部屋
〜3,531万円 (38万円 / m²) 93.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日
同じ地域(八王子市狭間町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,585万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,494万円 | 96.5% |
築25年(8年後) | 2,340万円 | 90.5% |
築30年(13年後) | 2,187万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 2,132万円 |
3年後(築20年) | 96.5% | 2,057万円 |
8年後(築25年) | 90.5% | 1,930万円 |
13年後(築30年) | 84.6% | 1,804万円 |
このマンションと、八王子市狭間町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,132万円 (70.78m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 37万円 / m² |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ八王子狭間が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,690万円 | 93.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
2,690万円 | 93.98m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,690万円 | 93.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,760万円 | 93.98m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,760万円 | 93.98m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,390万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
2,480万円 | 70.78m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,132万円 |
買取 | 1,279万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.36万円 / 月 70.78m²の部屋
〜
17.06万円 / 月 93.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランズ八王子狭間の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランズ八王子狭間が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
11.5万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
12万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
11.9万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブランズ八王子狭間周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 13.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.54%、 2年前→1年前:1.60%、 1年前→今年:2.34% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都八王子市狭間町に建てられているブランズ八王子狭間は、地上6階建てマンションです。2008年2月に完工し、RC構造となっています。また、最寄駅は京王高尾線の乗り入れる狭間駅で、3分歩いたところに設けられています。なお、周辺には東京工業高等専門学校・八王子市立東浅川小学校・八王子狭間通郵便局といった施設があります。
マンション名称 | ブランズ八王子狭間 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市狭間町1451-7 |
交通 |
|
【外観】
1/16【外観】
2/16【外観】
3/16【外観】
4/16【外観】
5/16【外観】
6/16【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
7/16【駐車場】駐車スペースもあります
8/16【周辺】八王子市立東浅川小学校 1050m
9/16【周辺】八王子市立陵南中学校 1030m
10/16【周辺】狭間駅 240m
11/16【周辺】イトーヨーカドー八王子店 220m
12/16【周辺】はざま中山クリニック 130m
13/16【周辺】高尾幼稚園 990m
14/16【周辺】保育園コスモ・アレー 130m
15/16【周辺】狭間公園 510m
16/16築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 47戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークフィールド八王子狭間 | 2,436万円 〜 3,602万円 | 東京都八王子市狭間町1457 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全141戸 |
プラネッタシティめじろ台 | 2,399万円 〜 3,803万円 | 東京都八王子市東浅川町688-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全169戸 |
ルラシオン高尾 | 821万円 〜 1,095万円 | 東京都八王子市東浅川町546-17 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全43戸 |
aie高尾 | 2,296万円 〜 2,856万円 | 東京都八王子市東浅川町513-6 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全28戸 |
エデンスクエア | 735万円 〜 921万円 | 東京都八王子市東浅川町1092-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全19戸 |
ラミティエ | 662万円 〜 1,119万円 | 東京都八王子市椚田町586-8 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
椚田マンション | 770万円 〜 1,263万円 | 東京都八王子市椚田町535-14 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンスクエアリマインドヒルズ | 2,056万円 〜 3,010万円 | 東京都八王子市椚田町313-1 |
2009年1月(築16年) 地上12階 / 全218戸 |
アグレアーブル千人町 | 1,045万円 〜 1,505万円 | 東京都八王子市千人町4丁目3-24 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリシーヌ2 | 1,419万円 〜 1,712万円 | 東京都八王子市緑町388-4 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール石井 | 916万円 〜 1,262万円 | 東京都八王子市千人町2丁目18-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
プラウド西八王子 | 2,655万円 〜 3,492万円 | 東京都八王子市千人町2丁目12-10 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全47戸 |
さくらガーデンスクエア | 765万円 〜 1,242万円 | 東京都八王子市千人町2丁目2-8 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレデンシャル千人町 | 871万円 〜 1,373万円 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
2007年12月(築18年) 地上10階 / 全28戸 |
ランドシティ西八王子ストリーシア | 1,949万円 〜 4,882万円 | 東京都八王子市千人町1丁目10-9 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全73戸 |
エクシオ八王子みなみ野レジデンス | 3,101万円 〜 4,144万円 | 東京都八王子市七国5丁目14-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全135戸 |
アーバンフラッツ八王子みなみ野 | 1,031万円 〜 1,237万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目2-8 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全86戸 |
グランシティワンダーマークス | 2,565万円 〜 3,842万円 | 東京都八王子市台町3丁目6-1 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全99戸 |
RisingPlace八王子みなみ野 | 1,166万円 〜 1,575万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-14 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全99戸 |
サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,033万円 〜 3,216万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
ラナイズみなみ野 | 906万円 〜 1,268万円 | 東京都八王子市西片倉3丁目11-3 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
メゾンドソレイユみなみ野 | 890万円 〜 1,494万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-12 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第7宮田追分マンション | 612万円 〜 1,053万円 | 東京都八王子市追分町17-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全28戸 |
プレミアムプラスみなみ野1 | 1,203万円 〜 2,066万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目12-4 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
サザンエイトみなみ野 | 914万円 〜 1,115万円 | 東京都八王子市七国1丁目1-26 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミアムプラスみなみ野2 | 1,318万円 〜 1,567万円 | 東京都八王子市みなみ野2丁目20-6 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
HILLCREST | 1,173万円 〜 1,627万円 | 東京都八王子市上野町102-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランレーヴ | 1,232万円 〜 1,476万円 | 東京都八王子市七国1丁目10-3 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
REIR | 1,092万円 〜 1,425万円 | 東京都八王子市西片倉2丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LOIRE | 1,539万円 〜 2,873万円 | 東京都八王子市七国1丁目9-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください