価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,454 万円 69.59m²の部屋
〜4,878 万円 115.02m²の部屋
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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専門スタッフが対応します
豊富な経験と専門的な知識の提供で、日々、全力で地元に密着した営業活動に取組んでおります。不動産のご売却なら「信頼のプロ集団」の「近鉄の仲介」に是非、ご依頼ください。
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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不動産投資事業やコンサルティング事業等幅広く展開し、
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
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ベルパークシティアネックスイーストE-2棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格3,880万円 |
79.56m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,454万円69.59m²の部屋35万円 / m²
〜4,878万円115.02m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにベルパークシティアネックスイーストE-2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,280万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
3,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,680万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,480万円 | 79.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,480万円 | 93.24m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,500万円 | 93.24m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,380万円 | 93.24m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,498万円 | 69.59m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年11月 |
2,498万円 | 69.59m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,580万円 | 39.59m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
2,680万円 | 39.59m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,498万円 | 39.59m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,980万円 | 79.56m² | 3LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年1月 |
3,280万円 | 93.24m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年6月 |
2,580万円 | 69.59m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月 |
3,980万円 | 113.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
3,480万円 | 115.02m² | 4LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,200万円 | 93.24m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,290万円 | 79.56m² | 3LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,780万円 | 93.11m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月 |
2,580万円 | 93.11m² | 2LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,980万円 | 97.81m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,350万円 | 79.56m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月 |
2,290万円 | 79.56m² | 3LDK / 14階 | 2011年11月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,454万円 |
買取 | 1,473万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.21万円69.59m²の部屋
〜20.21万円115.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルパークシティアネックスイーストE-2棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにベルパークシティアネックスイーストE-2棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年5月 |
18万円 / 月 | 115.02m² | 4LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年11月 |
18万円 / 月 | 115.02m² | 4LDK / 13階 | 2020年11月〜2020年12月 |
16万円 / 月 | 115.02m² | 4LDK / 13階 | 2020年10月 |
11.5万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
12万円 / 月 | 83.44m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
15万円 / 月 | 115.02m² | 4LDK / 13階 | 2015年4月〜2015年7月 |
12万円 / 月 | 69.59m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年5月 |
13.5万円 / 月 | 93.24m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2012年11月 |
14.8万円 / 月 | 115.02m² | 4LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルパークシティアネックスイーストE-2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルパークシティアネックスイーストE-2棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーマルヤス都島店まで358m
【周辺】関西スーパーベルファ都島店まで503m
【周辺】ライフ毛馬店まで847m
【周辺】ファミリーマート高倉町二丁目店まで542m
【周辺】ファミリーマート高殿一丁目店まで673m
【周辺】スギ薬局都島友渕店まで389m
【周辺】ウエルシア都島友渕店まで687m
【周辺】ベルファ都島まで500m
【周辺】医療法人新明会神原病院まで828m
築年月(築年数) | 1993年7月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルパークシティアネックスセンター棟 | 1,951万円 〜 5,500万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2 |
1992年3月(築33年) 地上27階 / 全175戸 |
ディオ・フェルティ都島 | 2,419万円 〜 3,657万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目10-5 |
1994年11月(築30年) 地上9階 / 全53戸 |
高倉マンション | 692万円 〜 1,168万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目9-8 |
1991年9月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエストポイント | 776万円 〜 982万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目7-16 |
1993年10月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスティーム18 | 638万円 〜 882万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目1-12 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
モスキート・ハウス・タグチ | 2,182万円 〜 3,003万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目12-3 |
1995年5月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザファースト高倉 | 1,442万円 〜 2,251万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-26 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドプルミエ | 1,779万円 〜 2,545万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目7-22 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション都島高倉町 | 2,346万円 〜 3,183万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目10-30 |
1994年9月(築31年) 地上9階 / 全40戸 |
プチ・トリアノン毛馬 | 2,060万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目10-1 |
1995年5月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーキット都島 | 1,512万円 〜 6,510万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-3 |
1993年9月(築32年) 地上8階 / 全30戸 |
フォーレスト | 748万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-8 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
ソルジェンテ高殿 | 2,122万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-12 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート香蘭橋 | 2,603万円 〜 4,231万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目8-2 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
クレスト都島 | 1,015万円 〜 1,399万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-1 |
1994年9月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾンオーク毛馬 | 706万円 〜 871万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目11-1 |
1991年9月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオーレ都島北 | 809万円 〜 2,862万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-4 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全162戸 |
セピアコート都島 | 700万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-7 |
1995年6月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
アパートメント2210 | 1,380万円 〜 2,534万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-10 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全10戸 |
グランコート都島 | 784万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目1-31 |
1991年8月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツしらゆり | 672万円 〜 1,058万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目3-22 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィールズ田中 | 1,224万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市旭区赤川4丁目17-16 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースコート | 1,628万円 〜 2,048万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目6-19 |
1994年7月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン都島 | 2,474万円 〜 5,425万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目13-2 |
1993年1月(築32年) 地上8階 / 全24戸 |
パラシオ名月 | 1,933万円 〜 3,821万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-8 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全36戸 |
アメニティスエ | 1,127万円 〜 2,265万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目7-5 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセドラ都島本通 | 887万円 〜 7,022万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4-10 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン城北 | 810万円 〜 1,010万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目11-6 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーパレス都島 | 1,127万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
フォーラム都島内代駅前 | 717万円 〜 3,256万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目7-6 |
1991年7月(築34年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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