価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,331 万円 69.59m²の部屋
〜4,768 万円 115.02m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
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ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
不動産屋から売却依頼がくる不動産屋
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ベルパークシティアネックスイーストE-2棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.8万円 |
83.44m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,331万円 69.59m²の部屋 33万円 / m²
〜4,768万円 115.02m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにベルパークシティアネックスイーストE-2棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,380万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
3,480万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,680万円 | 93.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
2,480万円 | 79.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
3,480万円 | 93.24m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
3,500万円 | 93.24m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,380万円 | 93.24m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年6月 |
2,498万円 | 69.59m² | 2LDK / 9階 | 2018年6月〜2018年11月 |
2,498万円 | 69.59m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,580万円 | 39.59m² | 2LDK / 9階 | 2018年2月 |
2,680万円 | 39.59m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,498万円 | 39.59m² | 2LDK / 9階 | 2017年10月〜2017年11月 |
2,980万円 | 79.56m² | 3LDK / 13階 | 2016年10月〜2017年1月 |
3,280万円 | 93.24m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年6月 |
2,580万円 | 69.59m² | 2LDK / 11階 | 2015年10月 |
3,980万円 | 113.54m² | 3LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
3,480万円 | 115.02m² | 4LDK / 12階 | 2015年3月〜2015年4月 |
3,200万円 | 93.24m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2014年12月 |
2,290万円 | 79.56m² | 3LDK / 14階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,780万円 | 93.11m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月 |
2,580万円 | 93.11m² | 2LDK / 11階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,980万円 | 97.81m² | 3LDK / 14階 | 2012年1月〜2012年2月 |
2,350万円 | 79.56m² | 3LDK / 14階 | 2012年2月 |
2,290万円 | 79.56m² | 3LDK / 14階 | 2011年11月〜2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,331万円 |
買取 | 1,399万円 〜 1,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.82万円 69.59m²の部屋
〜19.8万円 115.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルパークシティアネックスイーストE-2棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルパークシティアネックスイーストE-2棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパーマルヤス都島店まで358m
【周辺】関西スーパーベルファ都島店まで503m
【周辺】ライフ毛馬店まで847m
【周辺】ファミリーマート高倉町二丁目店まで542m
【周辺】ファミリーマート高殿一丁目店まで673m
【周辺】スギ薬局都島友渕店まで389m
【周辺】ウエルシア都島友渕店まで687m
【周辺】ベルファ都島まで500m
【周辺】医療法人新明会神原病院まで828m
築年月(築年数) | 1993年7月(築31年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 103戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルパークシティアネックスセンター棟 | 2,005万円 〜 5,806万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2 |
1992年3月(築33年) 地上27階 / 全175戸 |
ディオ・フェルティ都島 | 2,364万円 〜 3,677万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町3丁目10-5 |
1994年11月(築30年) 地上9階 / 全53戸 |
高倉マンション | 675万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目9-8 |
1991年9月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウエストポイント | 731万円 〜 948万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目7-16 |
1993年10月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスティーム18 | 626万円 〜 894万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町2丁目1-12 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
モスキート・ハウス・タグチ | 2,269万円 〜 2,966万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目12-3 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザファースト高倉 | 1,497万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-26 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンドプルミエ | 1,773万円 〜 2,490万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町2丁目7-22 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチ・トリアノン毛馬 | 2,116万円 〜 2,932万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町1丁目10-1 |
1995年5月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーキット都島 | 1,539万円 〜 6,588万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-3 |
1993年9月(築31年) 地上8階 / 全30戸 |
フォーレスト | 777万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-8 |
1993年12月(築31年) 地上7階 / 全20戸 |
ソルジェンテ高殿 | 2,011万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目20-12 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコート香蘭橋 | 2,462万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市旭区生江1丁目8-2 |
1995年2月(築30年) 地上9階 / 全44戸 |
クレスト都島 | 1,048万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目22-1 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全12戸 |
メゾンオーク毛馬 | 692万円 〜 881万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目11-1 |
1991年9月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィオーレ都島北 | 836万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-4 |
1994年12月(築30年) 地上10階 / 全162戸 |
セピアコート都島 | 723万円 〜 1,091万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目15-7 |
1995年6月(築29年) 地上5階 / 全25戸 |
アパートメント2210 | 1,385万円 〜 2,493万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目2-10 |
1992年3月(築33年) 地上6階 / 全10戸 |
グランコート都島 | 788万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目1-31 |
1991年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツしらゆり | 694万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町1丁目3-22 |
1993年11月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フィールズ田中 | 1,146万円 〜 1,615万円 | 大阪府大阪市旭区赤川4丁目17-16 |
1992年2月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースコート | 1,529万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目6-19 |
1994年7月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン都島 | 2,423万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市都島区内代町2丁目13-2 |
1993年2月(築32年) 地上8階 / 全24戸 |
パラシオ名月 | 1,937万円 〜 3,755万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-8 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
アメニティスエ | 1,159万円 〜 2,312万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目7-5 |
1993年4月(築32年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセドラ都島本通 | 920万円 〜 6,923万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通1丁目4-10 |
1994年8月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン城北 | 760万円 〜 973万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目11-6 |
1991年8月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーパレス都島 | 1,172万円 〜 1,539万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通2丁目10-4 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全20戸 |
フォーラム都島内代駅前 | 727万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目7-6 |
1991年7月(築33年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ネクストタカドノ | 1,043万円 〜 2,343万円 | 大阪府大阪市旭区高殿4丁目19-12 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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