価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,088 万円 62.56m²の部屋
〜3,718 万円 85.75m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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不動産40年の実績を誇り、全スタッフが宅地建物取引士の免許を有し、多彩な資格を持つプロフェッショナル集団です。新築建売や地元密着の仲介に力を注ぎ、土地・戸建・マンションの高価買取も提供。地域社会への深いコミットメントを持ち、お客様の幅広いニーズに応えています。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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ベル・パークシティK棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料12.8万円 |
85.05m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,088万円 62.56m²の部屋 33万円 / m²
〜3,718万円 85.75m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・パークシティK棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 67.32m² | 2DK / 6階 | 2021年12月 |
2,200万円 | 67.32m² | 2DK / 6階 | 2021年7月〜2021年10月 |
2,598万円 | 67.32m² | 3LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年5月 |
2,698万円 | 76.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,798万円 | 76.21m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
2,580万円 | 67.32m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年9月 |
2,380万円 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,380万円 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,380万円 | 79.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
2,480万円 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
2,480万円 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
2,530万円 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年5月 |
2,430万円 | 79.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
2,630万円 | 75.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
2,580万円 | 73.04m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2018年10月 |
2,490万円 | 79.65m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月 |
2,580万円 | 73.04m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
1,980万円 | 73.04m² | 4LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年3月 |
2,598万円 | 76.85m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
2,580万円 | 85.75m² | 4LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
2,598万円 | 76.85m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,280万円 | 76.85m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月 |
1,890万円 | 63.79m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月 |
2,097万円 | 66.10m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,680万円 | 67.32m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月 |
2,100万円 | 85.05m² | 4LDK / 12階 | 2012年7月 |
2,100万円 | 85.05m² | 4LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年4月 |
1,780万円 | 76.12m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月 |
2,080万円 | 76.85m² | 3LDK / 14階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,088万円 |
買取 | 1,253万円 〜 1,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.93万円 62.56m²の部屋
〜13.12万円 85.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベル・パークシティK棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・パークシティK棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】しっかり管理の行き届いたキレイなエントランスで、オートロックもついていて防犯面も安心ですね♪
【周辺】城北公園通駅(JR おおさか東線)まで1169m
【周辺】大阪市立友渕小学校まで435m
【周辺】大阪市立友渕中学校まで174m
築年月(築年数) | 1987年7月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 242戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・パークシティJ棟 | 1,439万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-8 |
1989年3月(築36年) 地上36階 / 全327戸 |
ベル・パークシティH棟 | 2,238万円 〜 3,675万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6 |
1985年7月(築39年) 地上15階 / 全249戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅34号棟 | 2,270万円 〜 2,859万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-34 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全65戸 |
ベル・パークシティN棟 | 2,091万円 〜 21億 4,749万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-12 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全103戸 |
ベル・パークシティI棟 | 2,248万円 〜 3,628万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-7 |
1988年7月(築36年) 地上15階 / 全187戸 |
ベル・パークシティG棟 | 1,473万円 〜 4,679万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-5 |
1987年2月(築38年) 地上36階 / 全330戸 |
ベルパークシティアネックスウエストW-1棟 | 2,421万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-3 |
1988年7月(築36年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ベル・パークシティF棟 | 2,427万円 〜 3,716万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全124戸 |
プレステージ高倉 | 1,831万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目5-15 |
1989年7月(築35年) 地上7階 / 全30戸 |
JLビル都島 | 1,060万円 〜 4,194万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町2丁目6-8 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クルバジェ | 1,155万円 〜 2,678万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目2-9 |
1988年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エール新谷 | 819万円 〜 2,115万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目8-21 |
1985年11月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ高倉 | 902万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-23 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
南榮マンション | 1,255万円 〜 3,216万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-28 |
1987年4月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンス都島 | 824万円 〜 4,938万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目12-14 |
1989年1月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジデンスツルイ | 1,465万円 〜 2,694万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-26 |
1988年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティーライフ都島 | 544万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目6-10 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全58戸 |
朝日プラザ都島2 | 400万円 〜 576万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-26 |
1988年1月(築37年) 地上7階 / 全41戸 |
淀川リバーサイドタウン桜第3コーポ12棟 | 2,981万円 〜 3,953万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-12 |
1985年7月(築39年) 地上10階 / 全54戸 |
サンシャイン御幸 | 896万円 〜 2,093万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-24 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム希夢 | 1,404万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目6-17 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンション笹倉 | 1,044万円 〜 1,371万円 | 大阪府大阪市都島区大東町2丁目6-4 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンエイコー赤川 | 1,135万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目5-35 |
1987年10月(築37年) 地上7階 / 全20戸 |
都島セントラルマンション | 457万円 〜 589万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目14-15 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンエスカイア | 431万円 〜 1,027万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目10-15 |
1987年9月(築37年) 地上6階 / 全45戸 |
ライオンズマンション都島第2 | 1,645万円 〜 2,685万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13-5 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全33戸 |
城都ハウス | 888万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市旭区赤川2丁目1-27 |
1988年10月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
シャルム高殿 | 930万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市旭区高殿2丁目7-2 |
1989年1月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・シュルヴィー | 443万円 〜 721万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目23-24 |
1986年6月(築38年) 地上7階 / 全72戸 |
COM'SSQUARE赤川 | 2,064万円 〜 3,074万円 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目9-10 |
1989年3月(築36年) 地上10階 / 全25戸 |
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