価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,233万円 62.56m²の部屋
〜3,692万円 83.25m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6 |
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交通 |
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ベル・パークシティH棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
売出し中 価格3,480万円 |
83.25m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,233万円 62.56m²の部屋 36万円 / m²
〜3,692万円 83.25m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベル・パークシティH棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年2月 |
2,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
3,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年2月〜2023年5月 |
3,490万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年5月 |
3,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,430万円 | 68.19m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,580万円 | 74.58m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
3,080万円 | 81.58m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年4月 |
3,280万円 | 81.58m² | 2LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年1月 |
2,480万円 | 68.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,398万円 | 62.56m² | 3LDK / 9階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,480万円 | 62.56m² | 3LDK / 9階 | 2018年2月〜2018年9月 |
2,298万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,398万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月 |
2,498万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,980万円 | 62.56m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月 |
2,298万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月 |
2,498万円 | 81.58m² | 4LDK / 11階 | 2014年7月〜2015年5月 |
2,498万円 | 81.58m² | 4LDK / 11階 | 2014年7月〜2015年4月 |
1,880万円 | 62.56m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月 |
2,280万円 | 80.45m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
1,980万円 | 68.07m² | 3LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年8月 |
2,596万円 | 81.58m² | 4LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,596万円 | 81.58m² | 4LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年6月 |
2,097万円 | 66.10m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月 |
2,280万円 | 80.45m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
1,980万円 | 74.58m² | 3LDK / 14階 | 2013年1月〜2013年2月 |
1,780万円 | 68.07m² | 3LDK / 15階 | 2012年6月〜2013年1月 |
2,080万円 | 74.58m² | 3LDK / 14階 | 2012年10月〜2012年12月 |
1,980万円 | 68.07m² | 3LDK / 15階 | 2012年3月 |
1,750万円 | 71.56m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
1,430万円 | 68.07m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
1,880万円 | 62.56m² | 2LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年10月 |
1,880万円 | 62.56m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年5月 |
1,600万円 | 68.07m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
1,500万円 | 68.19m² | 3DK / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,233万円 |
買取 | 1,340万円 〜 1,787万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.32万円 62.56m²の部屋
〜14.61万円 83.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベル・パークシティH棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 17.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29% 、 2年前→1年前:4.89% 、 1年前→今年:1.94% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベル・パークシティH棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立友渕小学校まで414m
【周辺】【中学校】大阪市立友渕中学校まで184m
【周辺】【公園】毛馬中央公園まで1318m
【周辺】【スーパー】マルヤス 都島店まで584m
【周辺】【スーパー】ライフ都島高倉店まで510m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ都島店まで592m
【周辺】【ショッピングセンター】ベルファ都島ショッピングセンターまで594m
【周辺】【ディスカウントショップ】ジャパン都島店まで735m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート高倉町二丁目店まで648m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪毛馬町2丁目店まで798m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート毛馬町一丁目店まで872m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局都島友渕店まで526m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 都島毛馬店まで864m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 都島東店まで747m
【周辺】【その他】スギ薬局都島北通店まで1055m
【周辺】【銀行】三井住友銀行 ベル・パ-クシティ出張所まで223m
築年月(築年数) | 1985年7月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 249戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベル・パークシティE棟 | 2,244万円 〜 4,387万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3 |
1984年2月(築41年) 地上15階 / 全207戸 |
ベル・パークシティK棟 | 2,109万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9 |
1987年7月(築37年) 地上15階 / 全242戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅31号棟 | 1,692万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-31 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全20戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅30号棟 | 1,665万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-30 |
1984年7月(築40年) 地上5階 / 全830戸 |
ベル・パークシティG棟 | 1,486万円 〜 4,647万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-5 |
1987年2月(築38年) 地上36階 / 全330戸 |
ベル・パークシティD棟 | 2,556万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-2 |
1985年2月(築40年) 地上16階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅29号棟 | 2,822万円 〜 3,637万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-29 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅32号棟 | 1,684万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-32 |
1984年4月(築40年) 地上5階 / 全65戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅33号棟 | 1,523万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-33 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全25戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅26号棟 | 1,630万円 〜 2,489万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-26 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全33戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅27号棟 | 1,694万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-27 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全836戸 |
ベル・パークシティF棟 | 2,450万円 〜 3,691万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-4 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全124戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅36号棟 | 2,239万円 〜 3,270万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-36 |
1984年5月(築40年) 地上5階 / 全65戸 |
ベル・パークシティC棟 | 2,285万円 〜 4,026万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-1 |
1984年7月(築40年) 地上16階 / 全250戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅23号棟 | 1,479万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-23 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全836戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅16号棟 | 1,770万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-16 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全40戸 |
リバーサイドともぶち第1住宅24号棟 | 1,658万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目3-24 |
1983年7月(築41年) 地上5階 / 全30戸 |
ハイツプライム | 1,083万円 〜 3,913万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目7-17 |
1984年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム高倉 | 651万円 〜 984万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目7-30 |
1984年7月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エール新谷 | 820万円 〜 2,116万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目8-21 |
1985年11月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南榮マンション | 1,265万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-28 |
1987年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マルニコーポ都島第4 | 2,255万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目23-13 |
1984年4月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシャイン御幸 | 881万円 〜 2,027万円 | 大阪府大阪市都島区御幸町1丁目5-24 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンロイヤル都島本通 | 1,072万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目14-2 |
1984年9月(築40年) 地上8階 / 全49戸 |
ライオンズマンション都島第2 | 1,660万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13-5 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全33戸 |
淀川リバーサイドタウン桜第3コーポ12棟 | 2,947万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目4-12 |
1985年7月(築39年) 地上10階 / 全54戸 |
レジデンス都島 | 715万円 〜 6,167万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目1-15 |
1983年9月(築41年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・シュルヴィー | 443万円 〜 714万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目23-24 |
1986年6月(築38年) 地上7階 / 全72戸 |
マルニコーポ都島第6 | 2,301万円 〜 3,018万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目13-23 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
サンハイツニイミ | 441万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市都島区大東町1丁目8-13 |
1984年11月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください