ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市高尾町1508-1

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

2,082 万円 70.04m²の部屋

2,609 万円 72.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】エントランスの広がりと洗練されたデザインが、居住者や来客に心地よさを提供。清潔感が保たれ、マンション全体の上品さが感じられる落ち着いた空間です。

    【エントランス】エントランスの広がりと洗練されたデザインが、居住者や来客に心地よさを提供。清潔感が保たれ、マンション全体の上品さが感じられる落ち着いた空間です。

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】高尾保育園 徒歩22分。 1720m

    【周辺】高尾保育園 徒歩22分。 1720m

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首都圏版ランキング
高尾駅JR中央線ほか
84

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンは売ったらいくら?参考査定価格

2,082万円 (30万円 / m²) 70.04m²の部屋

2,609万円 (36万円 / m²) 72.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.04m²の部屋の場合 72.02m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,082万円 2,609万円
① 仲介手数料(税込) 75万3,060円 92万6,970円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 79万3,060円 96万6,970円
手元に残る金額(A - B) 2,001万7,188円 2,512万353円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市高尾町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市高尾町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,460万円 100%
築30年(5年後) 2,300万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,082万円
5年後(築30年) 93.5% 1,946万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市高尾町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,082万円 (70.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 35万円 / m²

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年7月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、 2年前→1年前:2.58%、 1年前→今年:4.53%

東京都の直近3年間の変動(20.70% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グラン・ヴェール高尾ガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,100万円 70.04m² 3LDK / 7階 2025年7月〜2025年8月
2,560万円 72.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年8月
2,630万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年5月
2,680万円 70.00m² 3LDK / 4階 2023年4月
1,980万円 72.02m² 3LDK / 4階 2012年2月〜2012年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,082万円
買取 1,249万円 〜 1,665万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンは貸したらいくら?参考賃料

10.51万円 / 月 70.04m²の部屋

12.29万円 / 月 72.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの賃料掲載履歴(4件)

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・グラン・ヴェール高尾ガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 72.02m² 3LDK / 3階 2016年12月〜2017年2月
11.5万円 / 月 72.02m² 3LDK / 3階 2016年7月〜2016年8月
11.3万円 / 月 72.02m² 3LDK / 3階 2015年1月〜2015年4月
11万円 / 月 72.02m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランシェル・f 845万円 〜 1,867万円 東京都八王子市東浅川町1090-3 2002年4月(築25年)
地上5階 / 全26戸
マイキャッスル高尾ピーズコート 3,311万円 〜 4,061万円 東京都八王子市東浅川町545-2 2001年6月(築26年)
地上8階 / 全58戸
ダイアパレス高尾デュオパルク 2,591万円 〜 3,893万円 東京都八王子市東浅川町545-1 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全50戸
ダイアパレス高尾2 1,181万円 〜 3,798万円 東京都八王子市東浅川町520 2003年3月(築24年)
地上11階 / 全244戸
マイキャッスル東浅川 2,293万円 〜 3,124万円 東京都八王子市東浅川町567-1 2003年2月(築24年)
地上10階 / 全76戸
レクセルプラッツァめじろ台 1,825万円 〜 2,903万円 東京都八王子市散田町5丁目8-6 2000年8月(築26年)
地上8階 / 全102戸
サンクレイドルめじろ台 1,805万円 〜 2,543万円 東京都八王子市散田町5丁目27-23 2001年8月(築25年)
地上6階 / 全28戸
センチュリーめじろ台 2,022万円 〜 2,544万円 東京都八王子市散田町5丁目25-15 2000年9月(築26年)
地上6階 / 全35戸
エスパスハマノ浜野マンション 1,234万円 〜 1,664万円 東京都八王子市並木町24-6 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全19戸
センチュリーめじろ台2 1,801万円 〜 2,585万円 東京都八王子市めじろ台2丁目38-10 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全24戸
グランフラッツ並木町 2,570万円 〜 4,848万円 東京都八王子市並木町39-14 2002年4月(築25年)
地上8階 / 全93戸
プラムグローブ 1,042万円 〜 2,946万円 東京都八王子市千人町4丁目6-5 2001年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
グロワール 925万円 〜 1,128万円 東京都八王子市寺田町236 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全26戸
マイキャッスル椚田 2,659万円 〜 3,787万円 東京都八王子市椚田町521 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全48戸
アーク西八王子レジデンス 1,076万円 〜 1,641万円 東京都八王子市散田町3丁目2-12 2001年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
BL.JANECK 673万円 〜 945万円 東京都八王子市千人町3丁目7-2 2002年2月(築25年)
地上4階 / 全19戸
セクシオンドール 1,241万円 〜 3,652万円 東京都八王子市千人町3丁目4-16 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全15戸
エクセレント 873万円 〜 1,474万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全57戸
S-FORT八王子 689万円 〜 1,111万円 東京都八王子市千人町2丁目3-10 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全 - 戸
ガーデン富士森ヒルトップビュー 2,778万円 〜 4,413万円 東京都八王子市台町2丁目13-7 2002年3月(築25年)
地上7階 / 全55戸
センチュリー西八王子2 1,603万円 〜 2,310万円 東京都八王子市日吉町13-33 2000年6月(築27年)
地上7階 / 全19戸
マイキャッスル元本郷 2,399万円 〜 3,682万円 東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 2003年1月(築24年)
地上10階 / 全55戸
T.HAUS 785万円 〜 1,134万円 東京都八王子市千人町1丁目1-5 2001年2月(築26年)
地上10階 / 全36戸
エグザガーデンクレア館 3,320万円 〜 4,849万円 東京都八王子市みなみ野5丁目19-3 1999年9月(築27年)
地上14階 / 全400戸
グレーシアヒルズ八王子みなみ野シティ 2,828万円 〜 4,992万円 東京都八王子市みなみ野5丁目2-3 2002年6月(築25年)
地上5階 / 全66戸
グレーシアパーク八王子みなみ野 3,241万円 〜 5,393万円 東京都八王子市みなみ野4丁目25-1 2000年11月(築26年)
地上11階 / 全225戸
プラセール 2,656万円 〜 3,380万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-22 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全23戸
シャルマン 2,246万円 〜 2,886万円 東京都八王子市みなみ野3丁目31-25 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全13戸
パッセ 988万円 〜 3,551万円 東京都八王子市七国6丁目19-9 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
プライムガーデン 718万円 〜 1,200万円 東京都八王子市小門町142-7 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの売却に強い不動産会社 9社

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンから近い順に表示しています

浅川不動産株式会社
物件から
5.0
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(03)第097187号
センチュリー21ココカラ
物件から
5.6
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(10)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
5.6
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
朝日土地建物株式会社 八王子支店
物件から
6.1
  • 東京都八王子市旭町10番3号
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業42年、総勢34名でご対応します。

おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、登戸支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業42年となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者緒方 次郎
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
エステイター株式会社
物件から
6.1
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ネクストイノベーション株式会社 ネクストイノベーション豊田店
物件から
10.0
  • 東京都日野市豊田4丁目37-12 グランシェール豊田101号室
  • JR中央線 豊田駅 徒歩3分

日野・八王子・立川のエリアは当社に

ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8694号
株式会社TERASS
物件から
39.0
  • 東京都渋谷区神宮前6丁目12-20 J6Front 6階
  • 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩4分
  • JR山手線 原宿駅 徒歩10分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
39.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号
株式会社KFIVE
物件から
39.8
  • 東京都渋谷区神宮前3丁目40-7 コーポ今井302号室
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩5分

お客様第一でどこよりも早い対応をします

売却のプロが市場動向や買主ニーズを分析し、高値売却を目指す最適なご提案を迅速に実施。売買仲介・自社買取・住み替え相談まで対応し、売却の見える化や充実保証、幅広いネットワークを活かして安心・安全なお取引をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮森 啓悟
  • 免許番号東京都知事(01)第113703号

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ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの物件概要

マンション名称 ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン
所在地
東京都八王子市高尾町1508-1 地図を見る
交通
  • JR中央線 / 高尾駅 徒歩9分(約720m)
  • 京王高尾線 / 高尾駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/3
  • ル・グラン・ヴェール高尾ガーデン3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    3/3
築年月(築年数) 2001年8月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 21戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 三友建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの参考査定価格:2,082万円 〜 2,609万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの売り時ですか?
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.80%、2年前→1年前:2.58%、1年前→今年:4.53%)
東京都の直近3年間の変動(20.70%)に比べ、低めの水準です。
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの査定を依頼する
情報更新:2026年7月9日
❓ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンのアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都八王子市高尾町1508-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR中央線 / 高尾駅 徒歩9分
京王高尾線 / 高尾駅 徒歩9分
❓ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年8月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:21戸
施工会社:三友建設

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

ル・グラン・ヴェール高尾ガーデンの物件概要を見る

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