東京都八王子市越野28-11
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,256 万円 27.91m²の部屋
〜1,786 万円 34.02m²の部屋
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1,256万円 (45万円 / m²) 27.91m²の部屋
〜1,786万円 (52万円 / m²) 34.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(八王子市越野)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 802万円 | 100% |
築15年(2年後) | 784万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 737万円 | 91.9% |
築25年(12年後) | 690万円 | 86.0% |
築30年(17年後) | 643万円 | 80.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 100% | 1,256万円 |
2年後(築15年) | 97.7% | 1,227万円 |
7年後(築20年) | 91.9% | 1,154万円 |
12年後(築25年) | 86.0% | 1,080万円 |
17年後(築30年) | 80.2% | 1,007万円 |
このマンションと、八王子市越野の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,256万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 40万円 / m² |
シャイニング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.97%、 2年前→1年前:0.98%、 1年前→今年:1.08% )
東京都の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,256万円 |
買取 | 754万円 〜 1,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.43万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
8.79万円 / 月 34.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャイニングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャイニングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
6.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
6.8万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 1階 | 2024年9月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月 |
6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月 |
7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2022年10月 |
6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
6.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
6.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
6.9万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
6.3万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
6.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
6.2万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
7万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
6.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
6.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
5.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.6万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2015年11月 |
6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2015年8月〜2015年10月 |
6.7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年9月 |
6.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2015年7月 |
7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2015年6月 |
6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2015年5月 |
6.6万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年4月 |
7.1万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
6.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2015年3月 |
6.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2015年3月 |
7.1万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
6.9万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
6.7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2014年12月 |
7.1万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
5.6万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.3万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
5.6万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 1階 | 2013年11月 |
7.2万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年10月 |
7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2013年6月 |
6.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年5月 |
7万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
6.7万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2013年4月 |
6.8万円 / 月 | 33.26m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
6.5万円 / 月 | 31.84m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
22.1万円 / 月 | 142.80m² | - / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Casaグレコ | 1,277万円 〜 1,666万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目30-5 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パテラ京王堀之内 | 2,721万円 〜 3,142万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目3 |
2013年12月(築12年) 地上5階 / 全30戸 |
アヴァンティ | 1,818万円 〜 2,123万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目10-19 |
2012年5月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アバンサール | 1,151万円 〜 1,346万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10-4 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
テラスK&K | 760万円 〜 880万円 | 東京都八王子市東中野2000-4 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全45戸 |
リリーヒルズ | 1,663万円 〜 2,209万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク京王堀之内 | 2,570万円 〜 4,058万円 | 東京都八王子市東中野2004 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全45戸 |
メゾンド・カノン | 1,164万円 〜 1,917万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目21-29 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイプルハウス | 1,219万円 〜 1,549万円 | 東京都八王子市東中野551-5 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
レーベンリヴァーレ南大沢ヒルズ | 4,694万円 〜 5,426万円 | 東京都八王子市別所1丁目45-7 |
2012年5月(築14年) 地上16階 / 全120戸 |
セプトクルール | 1,543万円 〜 2,430万円 | 東京都八王子市上柚木2丁目3-17 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスメロウ | 1,128万円 〜 1,744万円 | 東京都八王子市東中野47-1 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルベール | 1,038万円 〜 1,500万円 | 東京都八王子市東中野112-1 |
2011年3月(築15年) 地上6階 / 全51戸 |
エスタシオン | 1,323万円 〜 1,679万円 | 東京都八王子市大塚8-1 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
プリマベーラ多摩 | 1,962万円 〜 2,554万円 | 東京都多摩市鶴牧2丁目2 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 3,904万円 〜 4,468万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 4,082万円 〜 4,672万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ステージア城西 | 1,987万円 〜 3,256万円 | 東京都八王子市長沼町272-3 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,726万円 〜 4,293万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ多摩センターステーションブライト | 4,299万円 〜 5,607万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目1-9 |
2012年5月(築14年) 地上13階 / 全45戸 |
バルキープラザ | 2,528万円 〜 3,295万円 | 東京都多摩市落合1丁目6-4 |
2011年3月(築15年) 地上10階 / 全45戸 |
クルーセ多摩センター | 1,707万円 〜 4,245万円 | 東京都多摩市落合1丁目2-1 |
2013年1月(築13年) 地上8階 / 全33戸 |
オーベルグランディオ多摩中央公園 | 4,823万円 〜 6,909万円 | 東京都多摩市落合2丁目32 |
2013年1月(築13年) 地上19階 / 全358戸 |
メゾン大塚 | 988万円 〜 1,341万円 | 東京都八王子市大塚650-2 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
シエル・フィオーレ | 990万円 〜 1,274万円 | 東京都多摩市和田2015-1 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全34戸 |
プレシス豊田 | 3,245万円 〜 4,410万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月(築13年) 地上8階 / 全122戸 |
BlueLeaf | 1,296万円 〜 1,606万円 | 東京都多摩市落合3丁目8 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全22戸 |
Orchard | 1,429万円 〜 3,699万円 | 東京都日野市豊田4丁目34-7 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全77戸 |
グレイスフル | 1,684万円 〜 2,860万円 | 東京都日野市豊田3丁目33-7 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルテラッセ南大沢 | 3,990万円 〜 4,759万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全91戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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京王沿線はお任せください!
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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管理士がマイホームの高値売却を守ります!
不動産売却で最も重要なのは、物件の真の価値を見極める力・隠れた魅力を引き出す力・売却活動のリスクを先回りし対応方針を提示できる力、です。当マンション管理士事務所は、管理×内装施工が一括でご相談可能。物件の価値を最大化、オーナー様にとり最善の売却結果を設計、信頼できる売却パートナーを目指します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのシャイニングは、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションで、2013年3月に竣工しました。所在地は東京都八王子市越野になり、徒歩で約12分の京王相模原線・京王堀之内駅を最寄駅としています。なお、周辺には大栗川が流れているほか、野猿街道(都道20号線)や平山通り(都道155号線)といった道路が通っています。
マンション名称 | シャイニング |
---|---|
所在地 |
東京都八王子市越野28-11
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2013年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください