この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天満1丁目8-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,533 万円 39.05m²の部屋
〜3,329 万円 41.92m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
でもご売却活動は、可能です。(秘密は厳守致します)
お客様のご要望に柔軟に対応しています!
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
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当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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本人/家族の居住用マンションですか?
フェニックスコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.2万円 |
39.05m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
39.05m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,533万円 39.05m²の部屋 65万円 / m²
〜3,329万円 41.92m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天満)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天満 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,563万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,445万円 | 95.4% |
築20年(9年後) | 2,296万円 | 89.6% |
築25年(14年後) | 2,148万円 | 83.8% |
築30年(19年後) | 1,999万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,533万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 2,417万円 | 95.4% |
9年後 (築20年) | 2,270万円 | 89.6% |
14年後 (築25年) | 2,123万円 | 83.8% |
19年後 (築30年) | 1,976万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市北区天満の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (39.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 64万円 / m² |
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,533万円 |
買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.9万円 39.05m²の部屋
〜11.8万円 41.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェニックスコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上9階建てのマンション「PHOENIXCOURT」の所在地は、大阪府大阪市北区天満になります。RC(鉄筋コンクリート)構造を採用したマンションで、2014年3月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる大阪市営地下鉄谷町線・京阪本線の天満橋駅から、徒歩でおよそ7分という立地となっています。
マンション名称 | フェニックスコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
交通 |
|
【外観】フェニックスコート 外観
【外観】フェニックスコート 外観
【外観】フェニックスコート 外観
【エントランス】フェニックスコート エントランス
【駐車場】
【周辺】【その他】京阪モール 天満橋まで550m
築年月(築年数) | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月3日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サクラブルーレジデンス | 1,756万円 〜 3,838万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AZ天満 | 2,910万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,368万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
ハーツ天満橋 | 2,869万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
プレジオ東天満 | 1,745万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
天満橋ケルスコート | 2,697万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-19 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サムティ天満Dio | 1,382万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィラ水都 | 3,752万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
エクセレント大阪城公園 | 1,662万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
クリスタルグランツ東天満 | 1,754万円 〜 4,612万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目5-16 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全96戸 |
フォレストガーデン天満橋1 | 1,558万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクタス大阪城 | 4,356万円 〜 7,909万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
ロイヤルカーサ東天満 | 1,962万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-16 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード大阪城 | 1,404万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市都島区網島町5-6 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全124戸 |
W-STYLE大阪天満宮 | 1,468万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目6-7 |
2016年3月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,559万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,965万円 〜 6,962万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ライオンズ大阪天満の杜 | 2,559万円 〜 7,510万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ウィステリア大阪天満宮 | 1,752万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
T's南森町イースト | 2,086万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-3 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アビイ・ロード南森町 | 2,966万円 〜 5,065万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目12-5 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
プリエ南森町 | 1,742万円 〜 2,272万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目12-4 |
2014年11月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
天満橋D'sコート | 1,904万円 〜 6,542万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東1-14 |
2015年6月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
ザ・パークハウス天神橋一丁目 | 4,413万円 〜 6,352万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7 |
2013年9月(築11年) 地上15階 / 全84戸 |
SK大阪天満宮プライマリーワン | 2,009万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目18-20 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ラ・フォーレ松ケ枝町3 | 1,693万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町4-3 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
アトラス天満橋 | 4,222万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2-11 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全52戸 |
ウェリス大手前 | 2,396万円 〜 7,828万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4 |
2014年1月(築11年) 地上16階 / 全83戸 |
ビガーポリス143松ケ枝町 | 1,767万円 〜 2,629万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-3 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全34戸 |
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