この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区網島町4-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,740 万円 56.27m²の部屋
〜4,414 万円 56.27m²の部屋
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当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,740万円 56.27m²の部屋 66万円 / m²
〜4,414万円 56.27m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区網島町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区網島町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,179万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,072万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 2,891万円 | 90.9% |
築25年(13年後) | 2,710万円 | 85.2% |
築30年(18年後) | 2,529万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,740万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 3,614万円 | 96.6% |
8年後 (築20年) | 3,401万円 | 90.9% |
13年後 (築25年) | 3,189万円 | 85.2% |
18年後 (築30年) | 2,976万円 | 79.6% |
このマンションと、大阪市都島区網島町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,740万円 (56.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,740万円 |
買取 | 2,244万円 〜 2,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.88万円 56.27m²の部屋
〜15.18万円 56.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィラ水都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月完成のヴィラ水都は、大阪府大阪市都島区網島町に存在しています。防虫性の高いRC(鉄筋コンクリート)が使用された造りで、地上6階建ての同マンションの最寄駅として挙げられるのはJR東西線・大阪城北詰駅であり、現地からは歩いて6分ほどの距離があります。そのほか、大阪市営谷町線の天満橋駅が歩いて8分ほどでアクセス可能です。
マンション名称 | ヴィラ水都 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【総合病院】大手前病院まで519m
【周辺】【ホームセンター】コーナンまで306m
【周辺】【歯科】大阪歯科大学附属病院まで509m
【周辺】【公園】南天満公園まで918m
【周辺】【スーパー】FREST(フレスト) 京阪シティモール店まで798m
【周辺】【スーパー】コムアミジマまで965m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグまで1049m
【周辺】【警察】大阪府警察第一方面本部まで1159m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 片町一丁目店まで225m
築年月(築年数) | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 5戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストガーデン天満橋1 | 1,558万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エクセレント大阪城公園 | 1,662万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
サンクタス大阪城 | 4,356万円 〜 7,909万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
AZ天満 | 2,910万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フェニックスコート | 2,534万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-26 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
サクラブルーレジデンス | 1,757万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目8-10 |
2012年5月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス天満橋チエロ | 1,368万円 〜 3,891万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目7-18 |
2014年1月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
レジュールアッシュ大阪城北 | 1,357万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
ハーツ天満橋 | 2,869万円 〜 4,596万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-20 |
2014年8月(築10年) 地上10階 / 全31戸 |
プレジオ東天満 | 1,745万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目13-3 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全40戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
プラチナコート | 2,014万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
天満橋レジデンスエアリーコート | 4,965万円 〜 6,962万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全103戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,453万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全79戸 |
アーバンキオ京橋 | 2,269万円 〜 3,374万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-12 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全4戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,304万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築13年) 地上14階 / 全84戸 |
天満橋ケルスコート | 2,697万円 〜 3,594万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目4-19 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイフェンス京橋 | 1,891万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-11 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
サムティ天満Dio | 1,382万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目9-19 |
2012年10月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスライズ東天満 | 1,674万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-13 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全56戸 |
リヴゴーシュ天満橋 | 3,012万円 〜 4,848万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-11 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全27戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 1,974万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
パティオ京橋 | 1,170万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウェリス大手前 | 2,396万円 〜 7,828万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-4 |
2014年1月(築11年) 地上16階 / 全83戸 |
アトラス天満橋 | 4,222万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2-11 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全52戸 |
レジデンス中之島公園 | 1,559万円 〜 1,935万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目8-6 |
2013年6月(築11年) 地上10階 / 全54戸 |
ライオンズ大阪天満の杜 | 2,559万円 〜 7,510万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-2 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
TOWERRESIDENCE | 2,782万円 〜 8,131万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-12 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
T's南森町イースト | 2,086万円 〜 4,301万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目16-3 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウィステリア大阪天満宮 | 1,752万円 〜 2,524万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目11-10 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
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