この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区片町2丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,269 万円 41.06m²の部屋
〜3,374 万円 45.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,269万円 41.06m²の部屋 55万円 / m²
〜3,374万円 45.87m²の部屋 74万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区片町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区片町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 2,449万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,313万円 | 94.4% |
築20年(10年後) | 2,177万円 | 88.9% |
築25年(15年後) | 2,041万円 | 83.3% |
築30年(20年後) | 1,905万円 | 77.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,269万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,143万円 | 94.4% |
10年後 (築20年) | 2,017万円 | 88.9% |
15年後 (築25年) | 1,891万円 | 83.3% |
20年後 (築30年) | 1,765万円 | 77.8% |
このマンションと、大阪市都島区片町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,269万円 (41.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 61万円 / m² |
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,269万円 |
買取 | 1,361万円 〜 1,815万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.01万円 41.06m²の部屋
〜12.29万円 45.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンキオ京橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.78% 、 2年前→1年前:4.36% 、 1年前→今年:1.70% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンキオ京橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【居酒屋】京橋一番街まで439m
【周辺】【その他】kiki京橋まで444m
築年月(築年数) | 2014年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラチナコート | 2,014万円 〜 3,281万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
WENS大阪城北 | 1,352万円 〜 1,926万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-27 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ大阪城北 | 1,357万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-7 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全56戸 |
SAKRAS城 | 1,401万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目10-6 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード京橋 | 1,316万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24 |
2015年6月(築9年) 地上13階 / 全82戸 |
パティオ京橋 | 1,170万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイフェンス京橋 | 1,891万円 〜 3,316万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-11 |
2013年9月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
マンションはりげん | 2,008万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-26 |
2015年11月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
TOWERRESIDENCE | 2,782万円 〜 8,131万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-12 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋ウエスト | 1,425万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-3 |
2016年6月(築8年) 地上12階 / 全88戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,453万円 〜 1,843万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築11年) 地上10階 / 全79戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 1,974万円 〜 4,093万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
エスリード大阪城 | 1,404万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市都島区網島町5-6 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全124戸 |
Luxe都島 | 1,165万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アローヘッド京橋 | 2,089万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目1-10 |
2013年2月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レクシア京橋 | 1,157万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴィラ水都 | 3,752万円 〜 4,403万円 | 大阪府大阪市都島区網島町4-7 |
2013年4月(築12年) 地上4階 / 全5戸 |
フォレストガーデン天満橋1 | 1,558万円 〜 2,051万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目7-28 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュザ・パークフロント | 1,362万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全61戸 |
サンクタス大阪城 | 4,356万円 〜 7,909万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目5-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
マリス京橋ARMS | 1,310万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセレント大阪城公園 | 1,662万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
マリス京橋WING | 1,498万円 〜 2,477万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築9年) 地上7階 / 全25戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,704万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全27戸 |
Luxe桜ノ宮 | 1,402万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-18 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
AZ天満 | 2,910万円 〜 3,616万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目12-8 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,144万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
天満橋レジデンスブロッサムコート | 3,149万円 〜 3,930万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目1-19 |
2013年1月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
アドラブール・COCO | 1,591万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
2014年8月(築10年) 地上8階 / 全18戸 |
エスリード京橋ノースプレイス | 1,189万円 〜 1,640万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目9-21 |
2013年1月(築12年) 地上13階 / 全70戸 |
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