この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,336 万円 20.6m²の部屋
〜5,176 万円 62.85m²の部屋
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エステムプラザ大手前エヴァースの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
20.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
20.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
20.6m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,336万円 20.6m²の部屋 65万円 / m²
〜5,176万円 62.85m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区糸屋町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区糸屋町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,765万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,743万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,635万円 | 92.6% |
築25年(11年後) | 1,526万円 | 86.5% |
築30年(16年後) | 1,417万円 | 80.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,336万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,320万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,238万円 | 92.6% |
11年後 (築25年) | 1,155万円 | 86.5% |
16年後 (築30年) | 1,073万円 | 80.3% |
このマンションと、大阪市中央区糸屋町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,336万円 (20.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムプラザ大手前エヴァースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,700万円 | 42.00m² | 2DK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,250万円 | 42.00m² | 2DK / 13階 | 2023年4月 |
1,550万円 | 20.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月 |
3,480万円 | 42.00m² | 2DK / 13階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,500万円 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2022年6月〜2022年8月 |
3,150万円 | 42.00m² | 2DK / 15階 | 2022年8月 |
2,190万円 | 31.63m² | 2K / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
3,000万円 | 42.83m² | 2DK / 15階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,480万円 | 20.60m² | 1K / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
1,730万円 | 20.60m² | 1K / 6階 | 2021年10月 |
1,550万円 | 20.60m² | 1K / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,380万円 | 42.83m² | 2DK / 12階 | 2021年6月 |
2,190万円 | 31.63m² | 2K / 8階 | 2019年10月〜2020年6月 |
1,350万円 | 20.60m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年4月 |
2,500万円 | 42.83m² | 2DK / 10階 | 2019年11月〜2019年12月 |
1,320万円 | 20.60m² | 1K / 8階 | 2019年3月〜2019年9月 |
3,780万円 | 54.89m² | 2LDK / 12階 | 2019年6月〜2019年7月 |
3,680万円 | 54.89m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
1,280万円 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,780万円 | 54.89m² | 2LDK / 12階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,400万円 | 20.60m² | 1K / 8階 | 2019年1月〜2019年3月 |
1,400万円 | 20.60m² | 1K / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
1,280万円 | 20.60m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
3,798万円 | 54.89m² | 2LDK / 12階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,680万円 | 42.83m² | 2LDK / 15階 | 2016年2月 |
3,920万円 | 62.85m² | 2LDK / 14階 | 2015年11月〜2015年12月 |
1,480万円 | 20.60m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,680万円 | 54.89m² | 2LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,336万円 |
買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.35万円 20.6m²の部屋
〜20.8万円 62.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムプラザ大手前エヴァース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年1月に完成したエステムプラザ大手前エヴァースは、大阪府大阪市中央区糸屋町にあります。地上15階建てでRC構造の当マンションは、大阪市営地下鉄中央線・谷町線の谷町四丁目駅が最寄駅となり、現地からの距離は320mほどになります。また、京阪本線の天満橋駅も比較的近く、現地からの距離は480mほどです。
マンション名称 | エステムプラザ大手前エヴァース |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】.
【地図】
【周辺】【スーパー】KOHYO(コーヨー) 内本町店まで467m
【周辺】【ショッピングセンター】京阪シティモールまで748m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 堺筋本町店まで966m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行谷町支店まで70m
【周辺】【郵便局】大阪内本町郵便局まで492m
【周辺】【郵便局】大阪高麗橋郵便局まで469m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市中央区役所まで1095m
【周辺】【その他】大阪法務局まで396m
【周辺】【その他】アジサイ・ウツギ園 (大阪城公園)まで1047m
築年月(築年数) | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 145戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アトラス天満橋 | 4,222万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町1丁目2-11 |
2012年11月(築12年) 地上15階 / 全52戸 |
アーバネックス大手前 | 1,876万円 〜 5,165万円 | 大阪府大阪市中央区徳井町2丁目2-17 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全52戸 |
クリスタルブライト本町東 | 1,503万円 〜 3,409万円 | 大阪府大阪市中央区内本町1丁目4-15 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全49戸 |
リヴゴーシュ天満橋 | 3,012万円 〜 4,848万円 | 大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-11 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ大阪城WEST | 1,498万円 〜 1,989万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-16 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンス大阪城レガーレ | 1,253万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市中央区南新町2丁目3-10 |
2011年11月(築13年) 地上15階 / 全80戸 |
プレサンス谷町アルファ | 1,276万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町2丁目1-7 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全69戸 |
アーバネックス大阪城WEST | 1,607万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-8 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全140戸 |
スワンズシティ天満橋 | 1,414万円 〜 2,157万円 | 大阪府大阪市中央区島町2丁目2-2 |
2011年5月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
エスライズ天満橋 | 1,375万円 〜 2,037万円 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目4-1 |
2010年4月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アスヴェル大阪城WEST2 | 1,556万円 〜 3,966万円 | 大阪府大阪市中央区内平野町3丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上14階 / 全63戸 |
ジュネーゼグラン本町East | 1,621万円 〜 2,152万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋8-21 |
2009年7月(築15年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンス中之島公園アティレ | 1,504万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-30 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全64戸 |
プレサンス中之島公園グラシア | 1,336万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋3-29 |
2010年1月(築15年) 地上14階 / 全91戸 |
プレサンス堺筋本町フィリア | 1,562万円 〜 5,709万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋5-10 |
2012年2月(築13年) 地上14階 / 全78戸 |
本町橋倶楽部 | 3,526万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市中央区本町橋6-18 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
W-STYLE北浜 | 1,603万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-16 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
セレニテ北浜 | 1,385万円 〜 2,644万円 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-33 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全140戸 |
シーダプレース2 | 1,584万円 〜 4,529万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目6-3 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリスタルブライト谷町 | 1,241万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目8-22 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全33戸 |
CONOE谷町四丁目 | 3,029万円 〜 4,152万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-12 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全27戸 |
ルクレ内久宝寺 | 1,718万円 〜 5,320万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-7 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全89戸 |
ES北浜 | 2,498万円 〜 3,127万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-5 |
2011年9月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
プレサンス天満橋アンジェ | 1,304万円 〜 3,580万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目3-12 |
2011年5月(築13年) 地上14階 / 全84戸 |
ミコノス北浜 | 2,357万円 〜 2,947万円 | 大阪府大阪市中央区道修町1丁目5-23 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全16戸 |
リヴィエール北久宝寺 | 998万円 〜 1,195万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目1-7 |
2012年11月(築12年) 地上6階 / 全10戸 |
プラチナム松屋町 | 987万円 〜 2,505万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目3-3 |
2009年11月(築15年) 地上11階 / 全42戸 |
グランプラス谷町 | 1,437万円 〜 2,716万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町1-1 |
2011年11月(築13年) 地上9階 / 全70戸 |
ディーグランセ上町台ハイレジデンス | 5,183万円 〜 9,070万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8 |
2009年3月(築16年) 地上28階 / 全101戸 |
エクセレント大阪城公園 | 1,662万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目6-4 |
2012年11月(築12年) 地上8階 / 全14戸 |
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