東京都八王子市大和田町6丁目7-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,626 万円 64.58m²の部屋
〜4,730 万円 88.23m²の部屋
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店舗内観
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不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ！
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
社員画像
創業３８年、総勢２７名でご対応します。
おかげさまで朝日土地建物株式会社は、町田本社を中心に橋本支店、海老名支店、横浜支店、藤沢支店、中山支店、大和支店、八王子支店、相模原支店、所沢支店、向ヶ丘遊園支店、戸塚支店、二俣川支店で不動産の仲介業に特化した仕事をして、お陰様で創業38年となりました。
店舗内観
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１ 地域密着50年！八王子・日野市の売上実績ナンバー１（センチュリー２１調べ）だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート！不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
店舗外観
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業２７年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
社員画像
八王子・日野 No.1の買取実績！
センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着！高額査定・即日現金化も可能！現金買取余力1億円以上！もちろん秘密厳守！すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います！お急ぎの方、お待ちしております。
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八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
社員画像
日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
経験豊富なスタッフが市場を分析し、お客様の資産価値を最適に評価いたします。ぜひ私たちにご相談ください。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
店舗内観
専門のスタッフが親切丁寧に対応します
不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格3,099万円 |
64.58m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,626万円64.58m²の部屋41万円 / m²
〜4,730万円88.23m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市大和田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八王子市大和田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,196万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,168万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 2,024万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,626万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,592万円 | 98.7％ |
| 6年後(築30年) | 2,420万円 | 92.2％ |
このマンションと、八王子市大和田町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,626万円 (64.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ八王子ビュー・ウインズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 64.58m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 3,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
| 3,490万円 | 64.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,580万円 | 77.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,780万円 | 77.04m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 2,880万円 | 88.23m² | 3LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,950万円 | 64.58m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,180万円 | 88.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,900万円 | 64.58m² | 3LDK / 12階 | 2019年9月 |
| 2,980万円 | 88.23m² | 3LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,780万円 | 88.23m² | 3LDK / 13階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,200万円 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 2,490万円 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,880万円 | 77.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 2,580万円 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 2,500万円 | 72.32m² | 3LDK / 13階 | 2016年7月 |
| 2,380万円 | 64.58m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年10月 |
| 2,698万円 | 83.43m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 2,690万円 | 80.47m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 2,980万円 | 83.43m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 2,980万円 | 83.43m² | 3LDK / 14階 | 2014年1月 |
| 2,690万円 | 75.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,490万円 | 75.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2013年1月 |
| 1,950万円 | 64.58m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 1,740万円 | 64.58m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,626万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.35万円64.58m²の部屋
〜16.51万円88.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージ八王子ビュー・ウインズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 12.3万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2016年4月 |
| 11.9万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 14.9万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 85.54m² | 4LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 13階 | 2014年8月 |
| 12.4万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 13階 | 2012年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 13階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 72.32m² | 3LDK / 9階 | 2009年7月 |
| 12万円 / 月 | 64.58m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 16.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.11%、 2年前→1年前：2.47%、 1年前→今年：0.75% ）
東京都の直近3年間の変動（12.05% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
| 交通 |
|
【外観】平成13年5月築タイル張りの綺麗な外観です。
【外観】外観
【外観】日差しをいっぱいに受け、管理の良さが際立ちます。
【外観】帰ってきたときの安心感、そんな心持ちにさせる佇まい。
【外観】密集感のない、穏やかな住環境がやさしく出迎えてくれます。
【外観】長く安心して過ごせる建物と環境で新生活を。
【エントランス】重厚感がありつつも落ち着いた装いのエントランス。
【エントランス】モニター付きのオートロックでセキュリティも安心です。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日神建設株式会社、りんかい建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月12日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバン・フォー | 1,599万円 〜 2,065万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| 銀杏館 | 897万円 〜 1,257万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| コートフォンテーヌ2 | 1,013万円 〜 2,815万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクレールソレイユ | 899万円 〜 2,719万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全17戸 |
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,488万円 〜 5,812万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全92戸 |
| グランドステージ明神町 | 982万円 〜 1,699万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| レクシオ大和田 | 1,998万円 〜 3,410万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ポットヒルズ | 1,702万円 〜 2,266万円 | 東京都八王子市大谷町48-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全8戸 |
| ボヌール八王子 | 2,640万円 〜 4,261万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全58戸 |
| ヴィルネーヴF | 1,199万円 〜 2,127万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デュラシオン八王子 | 2,709万円 〜 4,363万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全39戸 |
| セザール京王八王子 | 2,806万円 〜 4,044万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月（築26年） 地上9階 / 全28戸 |
| サンビューハイツ | 1,060万円 〜 1,393万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ | 1,019万円 〜 1,517万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,175万円 〜 3,693万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全57戸 |
| リッツタワー八王子 | 2,319万円 〜 4,882万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全45戸 |
| グランデュールマンション | 1,463万円 〜 2,370万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全53戸 |
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2,543万円 〜 4,502万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全203戸 |
| レトワル明神町 | 1,323万円 〜 8,155万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2,444万円 〜 4,034万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| リュベール八王子 | 2,585万円 〜 4,570万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,579万円 〜 5,968万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| フォーリア | 1,305万円 〜 2,003万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,705万円 〜 4,247万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,935万円 〜 4,561万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,667万円 〜 5,795万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月（築22年） 地上20階 / 全207戸 |
| グエルスクエア八王子 | 2,493万円 〜 5,697万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全61戸 |
| Re・Phoenix | 1,403万円 〜 1,985万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンシャンス | 850万円 〜 1,131万円 | 東京都八王子市本町11-12 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,157万円 〜 5,752万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全60戸 |
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