この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都八王子市明神町2丁目17-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,003 万円 20.66m²の部屋
〜1,689 万円 28.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,003万円 20.66m²の部屋 49万円 / m²
〜1,689万円 28.35m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八王子市明神町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (八王子市明神町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 952万円 | 100% |
築25年(1年後) | 940万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 878万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,003万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 990万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 924万円 | 92.2% |
このマンションと、八王子市明神町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,003万円 (20.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,003万円 |
買取 | 602万円 〜 802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.02万円 20.66m²の部屋
〜7.71万円 28.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランドステージ明神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドステージ明神町 |
---|---|
所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 |
交通 |
|
【外観】落ち着いたデザインが印象的なゆとりのの住まい
【駐車場】屋根付きの駐輪場です
【周辺】コンビニ「サンクスまで200m」
【周辺】郵便局「明神町郵便局まで300m」
【周辺】スーパー「グルメシティまで350m」
【周辺】その他「京王八王子ショッピングセンターまで320m」
【周辺】ショッピング施設「東急スクエアまで820m」
【周辺】小学校「市立第四小学校まで10m」
築年月(築年数) | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクレールソレイユ | 941万円 〜 2,767万円 | 東京都八王子市明神町2丁目18-2 |
1999年9月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
タウンコート・トキワ | 1,625万円 〜 2,270万円 | 東京都八王子市明神町2丁目25-2 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール京王八王子 | 2,959万円 〜 4,135万円 | 東京都八王子市明神町3丁目26-12 |
1999年6月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
サンビューハイツ | 1,085万円 〜 1,381万円 | 東京都八王子市明神町1丁目13-3 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レトワル明神町 | 1,343万円 〜 8,087万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
アドバンス明神町A棟 | 957万円 〜 1,267万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス明神町B棟 | 2,501万円 〜 3,888万円 | 東京都八王子市明神町1丁目6-5 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全15戸 |
リュベール八王子 | 2,588万円 〜 4,550万円 | 東京都八王子市明神町3丁目11-11 |
1999年11月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
銀杏館 | 917万円 〜 1,244万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全18戸 |
パティオ | 1,042万円 〜 1,504万円 | 東京都八王子市明神町4丁目10-9 |
1999年12月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィルネーヴF | 1,226万円 〜 2,101万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コートフォンテーヌ2 | 1,035万円 〜 2,805万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
Re・Phoenix | 1,401万円 〜 1,968万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ボヌール八王子 | 2,641万円 〜 4,240万円 | 東京都八王子市横山町25-1 |
1999年11月(築25年) 地上13階 / 全58戸 |
コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,148万円 〜 5,099万円 | 東京都八王子市新町9-18 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全92戸 |
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,363万円 〜 4,136万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全102戸 |
リッツタワー八王子 | 2,358万円 〜 4,931万円 | 東京都八王子市横山町23-4 |
2001年5月(築23年) 地上13階 / 全45戸 |
ルモン八王子 | 3,045万円 〜 4,306万円 | 東京都八王子市子安町1丁目37-11 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全73戸 |
グランコート八王子 | 3,230万円 〜 4,822万円 | 東京都八王子市子安町1丁目24-2 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全64戸 |
デュラシオン八王子 | 2,684万円 〜 4,300万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 |
2001年9月(築23年) 地上9階 / 全39戸 |
サウスアヴェニュー | 980万円 〜 1,565万円 | 東京都八王子市子安町1丁目7-14 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全30戸 |
マイキャッスル八王子元横山町 | 3,147万円 〜 4,172万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全43戸 |
ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,274万円 〜 3,749万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全57戸 |
サンクレイドル八王子三崎町 | 2,137万円 〜 5,661万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月(築22年) 地上14階 / 全60戸 |
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,754万円 〜 4,300万円 | 東京都八王子市横山町8-6 |
2001年6月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,581万円 〜 5,932万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全76戸 |
アーバン・フォー | 1,635万円 〜 2,050万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全4戸 |
グエルスクエア八王子 | 2,515万円 〜 5,709万円 | 東京都八王子市横山町10-17 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全61戸 |
リブレ子安 | 1,238万円 〜 2,038万円 | 東京都八王子市子安町3丁目6-5 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ八王子大和田町 | 1,948万円 〜 3,057万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目25-27 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全59戸 |
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