ホームズマンション売却プライスマップ東京都八王子市コスモ八王子ロイヤルフォルム

コスモ八王子ロイヤルフォルムはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市新町9-18

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,148 万円 66.3m²の部屋

5,099 万円 85.67m²の部屋

簡単
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  • 累計利用者数 1,000万人突破

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コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却に強い不動産会社 9社

コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

コスモ八王子ロイヤルフォルムから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 八王子店
物件から
0.2
  • 東京都八王子市横山町22番1号 エフ・ティービル八王子5階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩6分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩7分

福屋不動産販売 八王子店でございます。

不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、即金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
センチュリー21ココカラ
物件から
0.8
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
0.9
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.9
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
浅川不動産株式会社
物件から
1.2
  • 東京都八王子市小門町8-37
  • JR中央線 八王子駅 徒歩17分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩19分

八王子の売買物件に特化した会社です。

浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅川 達郎
  • 免許番号東京都知事免許(02)第097187号
株式会社長谷工リアルエステート 立川店
物件から
7.7
  • 東京都立川市曙町2丁目13-3 立川三菱ビル7階
  • JR中央線 立川駅 徒歩4分
  • 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩2分

♪♪マンションのことなら長谷工♪♪

長谷工リアルエステート立川店は、立川市、国立市、日野市、八王子市、昭島市、東大和市、東村山市にて、マンション、土地、一戸建て住宅、収益物件の売買のお手伝いをしています。
仲介手数料無料の直接買取も同時に提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
久和不動産株式会社
物件から
28.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(01)第104905号
株式会社デコラ
物件から
29.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
Trees株式会社
物件から
32.5
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

コスモ八王子ロイヤルフォルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
9階

コスモ八王子ロイヤルフォルム9階4,599万円

売出し中

価格4,599万円

68m² 3LDK
5階

コスモ八王子ロイヤルフォルム5階4,980万円

売出し中

価格4,980万円

68m² 3LDK

コスモ八王子ロイヤルフォルムは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

3,148万円 66.3m²の部屋 47万円 / m²

5,099万円 85.67m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市新町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八王子市新町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 4,951万円 100%
築25年(1年後) 4,888万円 98.7%
築30年(6年後) 4,566万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 3,148万円 100%
1年後 (築25年) 3,108万円 98.7%
6年後 (築30年) 2,904万円 92.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,148万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 71万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ八王子ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,699万円 68.00m² 3LDK / 9階 2024年1月〜2024年3月
4,480万円 85.00m² 3LDK / 6階 2023年11月〜2024年2月
3,780万円 68.00m² 3LDK / 5階 2023年10月〜2024年1月
3,780万円 66.00m² 2LDK / 4階 2022年6月〜2022年9月
4,500万円 85.67m² 3LDK / 6階 2019年7月〜2020年11月
4,500万円 85.67m² 3LDK / 1階 2019年10月〜2020年11月
3,190万円 66.30m² 3LDK / 7階 2018年4月〜2018年6月
2,790万円 67.20m² 3LDK / 8階 2017年10月〜2018年1月
2,998万円 67.20m² 3LDK / 7階 2018年1月
3,480万円 67.20m² 3LDK / 7階 2017年8月〜2017年12月
2,340万円 66.30m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年11月
2,480万円 66.30m² 3LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
2,380万円 66.30m² 3LDK / 2階 2009年6月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,148万円
買取 1,889万円 〜 2,519万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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コスモ八王子ロイヤルフォルムは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.58万円 66.3m²の部屋

18.61万円 85.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1487駅中)
八王子駅 (JR中央線ほか)
9

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

コスモ八王子ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報

コスモ八王子ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 22.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.26% 、 2年前→1年前:5.34% 、 1年前→今年:2.81%

東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 コスモ八王子ロイヤルフォルム
所在地 東京都八王子市新町9-18
交通
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩7分
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩5分
  • 【外観】2024/02/15撮影

    【外観】2024/02/15撮影

  • 【エントランス】ここに住まわれる人専用のエントランス。マンションの顔となる場所だけに、共用部の管理が行き届いているかどうかもマンションの選定ポイントです。

    【エントランス】ここに住まわれる人専用のエントランス。マンションの顔となる場所だけに、共用部の管理が行き届いているかどうかもマンションの選定ポイントです。

  • 【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

    【駐車場】車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

  • 【周辺】京王電鉄京王線「京王八王子」駅迄500m

    【周辺】京王電鉄京王線「京王八王子」駅迄500m

  • 【周辺】イオンフードスタイル八王子店迄390

    【周辺】イオンフードスタイル八王子店迄390

  • 【周辺】セブンイレブン 八王子桑並木通り店迄110m

    【周辺】セブンイレブン 八王子桑並木通り店迄110m

  • 【周辺】仁和会総合病院迄490m

    【周辺】仁和会総合病院迄490m

  • 【周辺】竹の花公園迄280m

    【周辺】竹の花公園迄280m

  • 【周辺】八王子市立第五中学校迄530m

    【周辺】八王子市立第五中学校迄530m

  • 【周辺】八王子市立第四小学校迄940m

    【周辺】八王子市立第四小学校迄940m

  • 【周辺】船森保育園迄440m

    【周辺】船森保育園迄440m

築年月(築年数) 2000年7月(築24年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]

コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュラシオン八王子 2,684万円 〜 4,300万円 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 2001年9月(築23年)
地上9階 / 全39戸
ボヌール八王子 2,641万円 〜 4,240万円 東京都八王子市横山町25-1 1999年11月(築25年)
地上13階 / 全58戸
ヴィルネーヴF 1,226万円 〜 2,101万円 東京都八王子市明神町4丁目11-5 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全 - 戸
リッツタワー八王子 2,358万円 〜 4,931万円 東京都八王子市横山町23-4 2001年5月(築23年)
地上13階 / 全45戸
マイキャッスル八王子元横山町 3,147万円 〜 4,172万円 東京都八王子市元横山町2丁目4-17 1999年4月(築26年)
地上8階 / 全43戸
パティオ 1,042万円 〜 1,504万円 東京都八王子市明神町4丁目10-9 1999年12月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
コートフォンテーヌ2 1,035万円 〜 2,805万円 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 2001年3月(築24年)
地上4階 / 全24戸
ライオンズマンション八王子シティ壱番館 1,581万円 〜 5,932万円 東京都八王子市横山町9-14 2002年2月(築23年)
地上14階 / 全76戸
ライオンズマンション八王子シティ弐番館 2,754万円 〜 4,300万円 東京都八王子市横山町8-6 2001年6月(築23年)
地上9階 / 全32戸
セザール京王八王子 2,959万円 〜 4,135万円 東京都八王子市明神町3丁目26-12 1999年6月(築25年)
地上9階 / 全28戸
グエルスクエア八王子 2,515万円 〜 5,709万円 東京都八王子市横山町10-17 2001年2月(築24年)
地上14階 / 全61戸
タウンコート・トキワ 1,625万円 〜 2,270万円 東京都八王子市明神町2丁目25-2 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
エクレールソレイユ 941万円 〜 2,767万円 東京都八王子市明神町2丁目18-2 1999年9月(築25年)
地上4階 / 全12戸
サンクレイドル八王子三崎町 2,137万円 〜 5,661万円 東京都八王子市三崎町6-12 2002年5月(築22年)
地上14階 / 全60戸
ボンシャンス 848万円 〜 1,121万円 東京都八王子市本町11-12 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全14戸
グランドステージ明神町 1,003万円 〜 1,689万円 東京都八王子市明神町2丁目17-5 2000年12月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ファミールスクエア八王子 3,012万円 〜 6,022万円 東京都八王子市旭町4-25 1998年7月(築26年)
地上14階 / 全169戸
センチュリー八王子南町 1,790万円 〜 3,882万円 東京都八王子市南町1-12 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全26戸
レトワル明神町 1,343万円 〜 8,087万円 東京都八王子市明神町3丁目8-13 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全18戸
エステート大浦 819万円 〜 1,050万円 東京都八王子市明神町3丁目9-7 1998年10月(築26年)
地上6階 / 全19戸
日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ 2,363万円 〜 4,136万円 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 2001年5月(築23年)
地上14階 / 全102戸
ルピナス八王子 3,240万円 〜 5,119万円 東京都八王子市八日町2-1 2001年5月(築23年)
地上12階 / 全62戸
リュベール八王子 2,588万円 〜 4,550万円 東京都八王子市明神町3丁目11-11 1999年11月(築25年)
地上10階 / 全28戸
銀杏館 917万円 〜 1,244万円 東京都八王子市大和田町3丁目21-17 1999年7月(築25年)
地上8階 / 全18戸
サウスアヴェニュー 980万円 〜 1,565万円 東京都八王子市子安町1丁目7-14 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全30戸
Re・Phoenix 1,401万円 〜 1,968万円 東京都八王子市子安町1丁目16-5 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ライブ・トピア寺町 2,848万円 〜 3,889万円 東京都八王子市寺町35-1 1998年10月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
アーバン・フォー 1,635万円 〜 2,050万円 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 2002年2月(築23年)
地上4階 / 全4戸
エスカイア八王子万町 2,986万円 〜 5,777万円 東京都八王子市万町4 2000年10月(築24年)
地上12階 / 全46戸
ベラフローラ 1,137万円 〜 1,522万円 東京都八王子市子安町4丁目15-17 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓コスモ八王子ロイヤルフォルムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コスモ八王子ロイヤルフォルムの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、コスモ八王子ロイヤルフォルムの売り時ですか?
コスモ八王子ロイヤルフォルムがある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で22.67%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.26%、2年前→1年前:5.34%、1年前→今年:2.81%)
東京都の直近3年間の変動(14.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日