東京都八王子市大谷町48-8
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,658 万円 49m²の部屋
〜2,289 万円 50m²の部屋
    
      LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
    
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ポットヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポットヒルズの売却に役立つ情報をチェック!
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,658万円 (34万円 / m²) 49m²の部屋
〜2,289万円 (46万円 / m²) 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(八王子市大谷町)の専有面積40m²
         / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,202万円 | 100% | 
| 築25年(1年後) | 1,187万円 | 98.7% | 
| 築30年(6年後) | 1,105万円 | 91.9% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 1,658万円 | 
| 1年後(築25年) | 98.7% | 1,636万円 | 
| 6年後(築30年) | 91.9% | 1,523万円 | 
このマンションと、八王子市大谷町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² | 
                  ポットヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.05%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.89% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
八王子市
東京都
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,658万円 | 
| 買取 | 995万円 〜 1,327万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.95万円 / 月 49m²の部屋
〜
9.5万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          ポットヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポットヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 | 
| 8.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 | 
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 | 
| 8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 | 
| 7.6万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 | 
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 3階 | 2019年1月〜2019年7月 | 
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 | 
| 7.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 | 
| 7.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年12月 | 
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 | 
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 | 
| 7.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年3月 | 
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 | 
| 7.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 | 
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 | 
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 | 
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 | 
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月 | 
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月 | 
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 | 
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 | 
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 | 
| 7.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月 | 
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 | 
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 | 
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 | 
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年1月 | 
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 | 
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 | 
| 7.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| セゾン・ド・リヴェール | 2,367万円 〜 3,158万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目24-5 | 
              2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| アーバン・フォー | 1,506万円 〜 1,936万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 | 
              2002年2月(築24年) 地上4階 / 全4戸  | 
          
| サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,140万円 〜 4,107万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 | 
              2003年10月(築23年) 地上7階 / 全61戸  | 
          
| 日神パレステージ八王子ビュー・ウインズ | 2,543万円 〜 4,573万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目7-16 | 
              2001年5月(築25年) 地上14階 / 全102戸  | 
          
| フレグラント・オリーヴ | 2,137万円 〜 2,902万円 | 東京都八王子市高倉町4-3 | 
              2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| ライオンズモリス八王子ガーデン | 2,142万円 〜 3,620万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目3-7 | 
              2001年1月(築25年) 地上8階 / 全57戸  | 
          
| コートフォンテーヌ2 | 953万円 〜 2,663万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目4-3 | 
              2001年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸  | 
          
| グランシティレイディアントアクアヴィータ | 2,646万円 〜 4,666万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目11-28 | 
              2003年4月(築23年) 地上14階 / 全203戸  | 
          
| レクシオ大和田 | 2,587万円 〜 3,282万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-3 | 
              2002年10月(築24年) 地上5階 / 全29戸  | 
          
| モナーク豊田旭が丘 | 2,133万円 〜 2,826万円 | 東京都日野市旭が丘5丁目20-3 | 
              2000年10月(築26年) 地上9階 / 全54戸  | 
          
| アイディーコート八王子 | 2,548万円 〜 4,608万円 | 東京都八王子市明神町2丁目20-4 | 
              2003年10月(築23年) 地上10階 / 全31戸  | 
          
| グランドステージ明神町 | 929万円 〜 1,603万円 | 東京都八王子市明神町2丁目17-5 | 
              2000年12月(築25年) 地上5階 / 全18戸  | 
          
| コスモ八王子ロイヤルフォルム | 3,542万円 〜 5,871万円 | 東京都八王子市新町9-18 | 
              2000年7月(築26年) 地上11階 / 全92戸  | 
          
| クリオ京王八王子ビサイド | 2,370万円 〜 4,926万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 | 
              2003年9月(築23年) 地上15階 / 全71戸  | 
          
| クロスコート | 1,004万円 〜 1,347万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 | 
              2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| デュラシオン八王子 | 2,719万円 〜 4,365万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目6-23 | 
              2001年9月(築25年) 地上9階 / 全39戸  | 
          
| ヴィルネーヴF | 1,138万円 〜 2,029万円 | 東京都八王子市明神町4丁目11-5 | 
              2001年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| 日神パレステージ八王子明神町 | 2,531万円 〜 4,217万円 | 東京都八王子市明神町2丁目6-20 | 
              2003年3月(築23年) 地上5階 / 全28戸  | 
          
| グランデュールマンション | 1,396万円 〜 2,269万円 | 東京都八王子市明神町3丁目25-7 | 
              2003年4月(築23年) 地上8階 / 全53戸  | 
          
| マーロン明神町 | 1,083万円 〜 2,049万円 | 東京都八王子市明神町3丁目22-5 | 
              2004年2月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| レトワル明神町 | 1,263万円 〜 7,845万円 | 東京都八王子市明神町3丁目8-13 | 
              2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| リッツタワー八王子 | 2,643万円 〜 5,540万円 | 東京都八王子市横山町23-4 | 
              2001年5月(築25年) 地上13階 / 全44戸  | 
          
| グランドステージ豊田 | 3,789万円 〜 4,478万円 | 東京都日野市旭が丘2丁目8-16 | 
              2003年8月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| サンクレイドル暁町弐番館 | 1,740万円 〜 2,432万円 | 東京都八王子市暁町2丁目9-14 | 
              2004年2月(築22年) 地上5階 / 全30戸  | 
          
| トレセリア横山 | 1,245万円 〜 2,424万円 | 東京都八王子市横山町19-13 | 
              2004年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| フォーリア | 1,316万円 〜 2,022万円 | 東京都八王子市横山町18-2 | 
              2003年2月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,949万円 〜 4,544万円 | 東京都八王子市横山町17-14 | 
              2003年1月(築23年) 地上15階 / 全42戸  | 
          
| ライオンズマンション八王子シティ弐番館 | 2,715万円 〜 4,468万円 | 東京都八王子市横山町8-6 | 
              2001年6月(築25年) 地上9階 / 全32戸  | 
          
| Re・Phoenix | 1,426万円 〜 2,015万円 | 東京都八王子市子安町1丁目16-5 | 
              2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| マクシスタワーズアーバン・デュオ | 4,377万円 〜 6,891万円 | 東京都八王子市横山町18-7 | 
              2003年2月(築23年) 地上20階 / 全202戸  | 
          
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
      ポットヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
      高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
    
ポットヒルズから近い順に表示しています
弊社は司法書士法人が母体です。
相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
                    
                  
店舗内観
福屋不動産販売 八王子店でございます。
                    不動産のご売却なら、CMでおなじみの全国直営90店舗以上、 ”福屋”八王子店へ!
ご売却は一般仲介、現金買取、下取保証の3つのご売却方法から売主様に
とって最善のご売却方法をご提案をさせて頂きます。
八王子店スタッフ一同、皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
                  
                    
                  
店舗内観
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
                    
                  
社員画像
直接買取(仲介手数料無料)・仲介実績豊富
                    弊社は八王子市内のセンチュリー21にて営業経験を15年以上積んだベテラン営業のみで構成されている不動産売買の経験豊富な集団です。ほとんどの方が人生に一度経験するかしないかの「不動産売却」を経験豊富なベテラン営業マンがサポートさせて頂きます。仲介はもちろん自社での高価買取実績も多数!即現金化可能!
                  
                    
                  
社員画像
専門家がいる住まいの相談窓口。
「不動産・家を買う、売る、貸す、借りる」住まいのすべてをご相談いただける窓口です。すべての不動産のご相談に対応しているからこそ、プロならではの目線でお客様のライフステージ・ライフスタイルに沿ったマネープランの策定・理想の住まいをご提案致します。お客様が安心して納得できる取引のお手伝いをさせて頂きます
                    
                  
店舗内観
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1
地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。
                    
                  
社員画像
土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
                    
                  
社員画像
八王子・日野 どんな物件でも買取ます!
センチュリー21の強みは八王子・日野エリアに特化した地域密着!高額査定・即日現金化も可能!現金買取余力1億円以上!もちろん秘密厳守!すぐに査定金額を出す即日対応を心がけております。どこでも訪問査定に伺います!お急ぎの方、お待ちしております。
                    
                  
社員画像
八王子の売買物件に特化した会社です。
浅川不動産株式会社は、八王子の新築戸建・中古戸建・中古マンション・売地をお取り扱いしております。地域密着でフットワークの軽い活動が行えます。世界一八王子に詳しい不動産屋、そして「正直不動産」を目指しています。様々な実績がありますので、お住み替え・相続・買取りなど是非お気軽にご相談下さい。
                    
                  
社員画像
仲介・買取は当社にお任せ下さい!
ハートフルホームは買い手を探す「仲介」と、直接買い取る「買取」の両方を行っています。当社が高価買取できる最大の理由は仲介も行っているからです。自社で買取した物件を自社で販売し、買取時と販売時にかかる仲介手数料の費用を抑えることで高価買取を実現。購入物件の仲介手数料最大無料キャンペーンも行っています。
                    
                  
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                    
                  
店舗内観
大手仲介会社出身者がご対応いたします
                    社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
                  
                    
                  
社員画像
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
                    
                  
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
                    都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
社員画像
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポットヒルズ | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                東京都八王子市大谷町48-8
                                  
                     
             | 
          
| 交通 | 
              
  | 
          
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 8戸 | 
| 管理人 | - | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください