東京都八王子市暁町2丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,691 万円 61.89m²の部屋
〜2,368 万円 67.52m²の部屋
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8/8サンクレイドル暁町弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル暁町弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
サンクレイドル暁町弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,180万円 |
67.52m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,691万円 （27万円 / m²） 61.89m²の部屋
〜2,368万円 （35万円 / m²） 67.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市暁町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,828万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,758万円 | 96.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,639万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,691万円 |
| 3年後(築25年) | 96.2％ | 1,626万円 |
| 8年後(築30年) | 89.7％ | 1,516万円 |
このマンションと、八王子市暁町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,691万円 (61.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 30万円 / m² |
サンクレイドル暁町弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル暁町弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,691万円 |
| 買取 | 1,015万円 〜 1,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル暁町 | 1,566万円 〜 2,743万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| レクシオ大和田 | 1,983万円 〜 3,349万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-3 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全29戸 |
| ARCサイド | 1,039万円 〜 5,705万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目19-11 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T16+20 | 674万円 〜 1,561万円 | 東京都八王子市大横町3-13 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全36戸 |
| クロスコート | 998万円 〜 1,340万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目4-5 |
2004年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エトワール八王子 | 745万円 〜 983万円 | 東京都八王子市平岡町10-18 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,154万円 〜 4,108万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| マクシスタワーズアネックス・デュオ | 2,941万円 〜 4,569万円 | 東京都八王子市横山町17-14 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全42戸 |
| カターラ八王子 | 993万円 〜 1,308万円 | 東京都八王子市八幡町14-16 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォーリア | 1,308万円 〜 2,012万円 | 東京都八王子市横山町18-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マクシスタワーズアーバン・デュオ | 3,813万円 〜 6,016万円 | 東京都八王子市横山町18-7 |
2003年2月（築23年） 地上20階 / 全202戸 |
| ルームコロン | 779万円 〜 1,227万円 | 東京都八王子市本郷町5-17 |
2004年2月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| トレセリア横山 | 1,239万円 〜 2,414万円 | 東京都八王子市横山町19-13 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セゾン・ド・リヴェール | 2,363万円 〜 3,136万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目24-5 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア八王子 | 3,057万円 〜 4,766万円 | 東京都八王子市八日町2-23 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全70戸 |
| アーバン・フォー | 1,508万円 〜 1,927万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目21-8 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズステージ八王子シティ | 1,487万円 〜 6,075万円 | 東京都八王子市八日町5-14 |
2005年7月（築21年） 地上13階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション八王子シティ壱番館 | 1,626万円 〜 6,144万円 | 東京都八王子市横山町9-14 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全76戸 |
| クレアメゾン八王子 | 2,625万円 〜 3,758万円 | 東京都八王子市八幡町2-12 |
2004年9月（築21年） 地上13階 / 全49戸 |
| クリオ八王子横山町 | 881万円 〜 6,438万円 | 東京都八王子市横山町2-9 |
2006年2月（築20年） 地上14階 / 全99戸 |
| Uflore | 906万円 〜 4,593万円 | 東京都八王子市新町1-3 |
2004年7月（築22年） 地上13階 / 全30戸 |
| サザンタチエイ | 1,141万円 〜 1,521万円 | 東京都八王子市南町4-10 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アプリコットステージ1 | 792万円 〜 1,185万円 | 東京都八王子市南新町18-1 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルクアベニュー | 1,000万円 〜 2,137万円 | 東京都八王子市南新町21 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VILLASOLE | 1,134万円 〜 3,785万円 | 東京都八王子市南町4-2 |
2006年2月（築20年） 地上10階 / 全50戸 |
| プライマリーコート | 1,217万円 〜 2,315万円 | 東京都八王子市三崎町5-3 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ京王八王子ビサイド | 2,322万円 〜 5,904万円 | 東京都八王子市明神町4丁目3-9 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全71戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,167万円 〜 5,781万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| プライムガーデン | 665万円 〜 1,067万円 | 東京都八王子市小門町142-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークキューブ京王八王子2 | 2,824万円 〜 4,837万円 | 東京都八王子市明神町2丁目21-8 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル暁町 | 1,566万円 〜 2,743万円 | 東京都八王子市暁町1丁目23-17 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンクレイドル八王子ウィル・フェール | 2,154万円 〜 4,108万円 | 東京都八王子市大和田町6丁目15-21 |
2003年10月（築22年） 地上7階 / 全61戸 |
| サンクレイドル八王子横山町 | 3,216万円 〜 5,621万円 | 東京都八王子市横山町9-16 |
2020年5月（築6年） 地上15階 / 全113戸 |
| サンクレイドル八王子南町 | 3,398万円 〜 4,464万円 | 東京都八王子市南町3-12 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンクレイドル八王子三崎町 | 2,167万円 〜 5,781万円 | 東京都八王子市三崎町6-12 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| サンクレイドル西八王子 | 2,762万円 〜 3,559万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目4-16 |
2019年8月（築7年） 地上8階 / 全47戸 |
| サンクレイドル西八王子アリア | 1,771万円 〜 2,747万円 | 東京都八王子市叶谷町912-4 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| サンクレイドル八王子北野 | 1,956万円 〜 3,272万円 | 東京都八王子市北野町582-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンクレイドルめじろ台 | 1,750万円 〜 2,410万円 | 東京都八王子市散田町5丁目27-23 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレイドル八王子川口 | 853万円 〜 1,805万円 | 東京都八王子市川口町1540 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| サンクレイドル八王子北野台 | 2,204万円 〜 3,452万円 | 東京都八王子市北野台5丁目50-5 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| サンクレイドル八王子狭間 | 2,623万円 〜 4,506万円 | 東京都八王子市椚田町1221-1 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全71戸 |
| サンクレイドル八王子みなみ野 | 2,284万円 〜 3,665万円 | 東京都八王子市みなみ野4丁目6-9 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドル暁町弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市暁町2丁目9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月12日]
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