この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区久世上久世町358
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,005 万円 23.05m²の部屋
〜1,347 万円 24.03m²の部屋
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店舗内観
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,005万円23.05m²の部屋44万円 / m²
〜1,347万円24.03m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区久世上久世町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区久世上久世町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 883万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 871万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 808万円 | 91.5％ |
| 築25年(11年後) | 744万円 | 84.3％ |
| 築30年(16年後) | 681万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,005万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 991万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 919万円 | 91.5％ |
| 11年後(築25年) | 847万円 | 84.3％ |
| 16年後(築30年) | 775万円 | 77.2％ |
このマンションと、京都市南区久世上久世町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,005万円 (23.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,005万円 |
| 買取 | 603万円 〜 804万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.34万円23.05m²の部屋
〜6.3万円24.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエスト桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエスト桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 5階 | 2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 5階 | 2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.61m² | 1K / 5階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 23.05m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエスト桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年2月完成のウエスト桂川は、京都府京都市南区久世上久世町が所在地となります。地上6階建て・RC構造のマンションです。なお、最寄駅に該当するのはJR東海道・山陽本線の桂川駅で、現地からは徒歩約3分でアクセスできます。また、付近には小学校が設けられているほか、スーパーやコンビニといった暮らしに便利な施設も混在しています。
| マンション名称 | ウエスト桂川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区久世上久世町358 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】イオンスタイル京都桂川まで351m
【周辺】セブンイレブン京都上久世店まで233m
【周辺】ドラッグユタカ久世店まで180m
【周辺】イオンモール京都桂川まで508m
【周辺】向日市立寺戸中学校まで911m
【周辺】京都市立久世西小学校まで177m
【周辺】くぜにし保育園まで486m
【周辺】京都久世郵便局まで805m
【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで240m
| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デ・エストレージャス | 1,341万円 〜 4,466万円 | 京都府京都市南区久世上久世町434 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全28戸 |
| プリオーレリベルタ | 1,489万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市西京区川島東代町49-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全27戸 |
| Uluru東向日 | 1,898万円 〜 2,468万円 | 京都府向日市寺戸町西田中瀬1-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,503万円 〜 4,060万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| ラフィーネ葛野 | 1,271万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町8-2 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレブリー桂part2 | 1,053万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市西京区桂春日町67-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| Fortune桂 | 1,162万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町138-2 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| パデシオン西京極 | 2,694万円 〜 3,951万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町33 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全60戸 |
| メディナ西大路駅前 | 1,527万円 〜 3,100万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町23 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全46戸 |
| ベラジオ京都洛南グルーブ | 1,300万円 〜 1,858万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町6-1 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全75戸 |
| シャルレ12番館 | 1,289万円 〜 1,695万円 | 京都府京都市西京区樫原盆山4-18 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン・コート西京極2 | 2,587万円 〜 4,005万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町38 |
2010年7月（築15年） 地上7階 / 全66戸 |
| シャルレ11番館 | 1,033万円 〜 1,592万円 | 京都府京都市西京区樫原鴫谷4-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全25戸 |
| ステラ・ランド | 1,614万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-1 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全68戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| 京都グリーンフィールド桂坂 | 1,267万円 〜 2,092万円 | 京都府京都市西京区御陵鴫谷15-7 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,303万円 〜 2,270万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| レイリオン | 1,198万円 〜 1,659万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| エステムプラザ京都御所ノ内レギア | 1,089万円 〜 2,787万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町63-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全92戸 |
| ジニア | 1,145万円 〜 1,639万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築13年） 地上5階 / 全32戸 |
| Pinewest | 1,216万円 〜 1,738万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町92 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| 七条西大路メゾン | 851万円 〜 1,493万円 | 京都府京都市下京区西七条南月読町97 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| パデシオン京都十条 | 2,418万円 〜 4,294万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町4 |
2011年10月（築14年） 地上7階 / 全67戸 |
| レヴィア七条 | 1,223万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| アルビオン | 1,422万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,411万円 〜 2,451万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全46戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,129万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンリシール1 | 1,041万円 〜 1,526万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,389万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード上鳥羽 | 917万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
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