この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋経田町40
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,479 万円 62.25m²の部屋
〜4,567 万円 85.19m²の部屋
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マークスゲート京都サウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
65.07m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
69.44m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,479万円62.25m²の部屋40万円 / m²
〜4,567万円85.19m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋経田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋経田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,233万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,136万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,885万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,634万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,479万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,404万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,212万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,020万円 | 81.5％ |
このマンションと、京都市南区唐橋経田町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (62.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークスゲート京都サウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,880万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 3,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 2,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,298万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 3,250万円 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 4,398万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 2,980万円 | 64.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,480万円 | 77.47m² | 4LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 2,550万円 | 65.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,730万円 | 65.37m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3,580万円 | 82.28m² | 4LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,930万円 | 65.37m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,780万円 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,980万円 | 69.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,480万円 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 3,080万円 | 65.37m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,098万円 | 73.94m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 2,698万円 | 65.59m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,680万円 | 76.64m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 3,180万円 | 82.28m² | 4LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 3,580万円 | 82.28m² | 4LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,290万円 | 65.59m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 2,190万円 | 65.59m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 2,980万円 | 80.74m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 2,820万円 | 72.11m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 2,280万円 | 64.37m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,480万円 | 69.15m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年6月 |
| 2,990万円 | 83.87m² | 3LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.41万円62.25m²の部屋
〜18.84万円85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マークスゲート京都サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマークスゲート京都サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 14万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 65.37m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.94m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 73.94m² | 4LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.74m² | 4LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.15m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 15万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.25m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.25m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 65.05m² | 2LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.25m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 13万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月 |
| 13万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 64.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月 |
| 15万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 7階 | 2009年12月 |
| 15万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マークスゲート京都サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンション「マークスゲート京都サウス」は、2007年8月に完成しました。京都府京都市南区唐橋経田町にあり、最寄りの東寺駅（近鉄京都線）からは徒歩15分でアクセスすることが可能です。また、西大路駅（JR東海道・山陽本線）からのアクセスもしやすくなっています。なお、同マンションはRC造りという建物構造が採用されているため、遮音性や耐火性の高さがうかがえます。
| マンション名称 | マークスゲート京都サウス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 214戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン十条 | 2,196万円 〜 3,342万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全113戸 |
| エグゼレジデンス羅城門 | 1,054万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町13-4 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,133万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
| メビウス | 1,115万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町10 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| クォーレ西大路 | 1,311万円 〜 2,477万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町26 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランドパレス西大路EAST | 933万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町44 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランドパレス西大路 | 983万円 〜 1,754万円 | 京都府京都市南区吉祥院清水町32 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全53戸 |
| エスリード西大路駅前 | 1,562万円 〜 2,707万円 | 京都府京都市南区唐橋西平垣町45-1 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,341万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,688万円 〜 3,067万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| ラナップスクエア京都駅西 | 1,540万円 〜 1,993万円 | 京都府京都市南区九条町399-26 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ラ・フォルム東寺 | 1,648万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾングラース京都十条 | 1,995万円 〜 4,247万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスタリア京都西大路 | 1,277万円 〜 1,853万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町100-1 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全81戸 |
| マジェスティ | 1,365万円 〜 1,830万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町95-3 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全41戸 |
| ヴィクトワール51 | 1,284万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市南区東九条西山町26-11 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| スワンズ京都油小路 | 958万円 〜 2,613万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-1 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| ブランズ京都西大路 | 3,430万円 〜 5,208万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94 |
2008年10月（築17年） 地上11階 / 全54戸 |
| sama-sama | 912万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルフラン祥鳥橋 | 1,314万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニ・アルス洛南プレジオ | 2,161万円 〜 3,352万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登中町36 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| ハレクラニ | 1,591万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| アクアプレイス京都御所ノ内 | 1,146万円 〜 1,918万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84-2 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 京都寿 | 1,484万円 〜 6,434万円 | 京都府京都市南区西九条戒光寺町14-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| パデシオン西大路2番館 | 2,503万円 〜 4,060万円 | 京都府京都市南区吉祥院新田弐ノ段町91-9 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全36戸 |
| TAM'sComfort | 1,559万円 〜 4,818万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町97 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全35戸 |
| オルテンシア | 1,458万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市下京区観喜寺町10-18 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,700万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル京都七条通 | 1,157万円 〜 2,947万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 |
2009年1月（築16年） 地上11階 / 全49戸 |
| ノイファースト | 1,493万円 〜 2,311万円 | 京都府京都市下京区西七条南東野町41 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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