ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ロイヤル丸山ハイツ

ロイヤル丸山ハイツはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

409 万円 34m²の部屋

726 万円 45m²の部屋

簡単
1分

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ロイヤル丸山ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ロイヤル丸山ハイツの売却に強い不動産会社 5社

ロイヤル丸山ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤル丸山ハイツから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
5.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
33.0
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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ロイヤル丸山ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

409万円 34m²の部屋 12万円 / m²

726万円 45m²の部屋 16万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区丸山町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市長田区丸山町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築25年(現在) 896万円 100%
築30年(5年後) 790万円 88.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築25年) 409万円 100%
5年後 (築30年) 361万円 88.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区丸山町の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

409万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
12万円 / m² 22万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 409万円
買取 246万円 〜 327万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤル丸山ハイツは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

3.89万円 34m²の部屋

5.97万円 45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ロイヤル丸山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤル丸山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.64% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:-0.09%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ロイヤル丸山ハイツ
所在地 兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4
交通
  • JR山陽本線 / 兵庫駅 3km
  • 神鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩18分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】丸山ひばり小学校 461m

    【周辺】丸山ひばり小学校 461m

  • 【周辺】神戸市立雲雀丘中学校 1081m

    【周辺】神戸市立雲雀丘中学校 1081m

  • 【周辺】長田区役所 2186m

    【周辺】長田区役所 2186m

  • 【周辺】御旅公園 2652m

    【周辺】御旅公園 2652m

  • 【周辺】丸山病院 203m

    【周辺】丸山病院 203m

  • 【周辺】市立新長田図書館 2572m

    【周辺】市立新長田図書館 2572m

築年月(築年数) 2000年3月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ロイヤル丸山ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンコート花山 1,231万円 〜 1,623万円 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 2001年12月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
明泉寺南住宅明泉寺シティコート 1,276万円 〜 2,516万円 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
マックコート 659万円 〜 1,046万円 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション長田ヒルズD棟 569万円 〜 781万円 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 1998年6月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
カメリアハウス 1,589万円 〜 1,883万円 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 1999年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレエリタージュ大塚 2,590万円 〜 3,017万円 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 2001年5月(築24年)
地上5階 / 全19戸
ヴィラナリー長田 606万円 〜 988万円 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全45戸
ワコーレヴィエント上池田 1,553万円 〜 2,598万円 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全27戸
ワコーレマークヒルズ片山町 2,048万円 〜 2,778万円 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 2002年1月(築23年)
地上5階 / 全16戸
エクセルコート兵庫 1,176万円 〜 1,415万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全12戸
プエンテ21 1,115万円 〜 1,644万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ須磨永楽町 1,487万円 〜 2,631万円 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 2001年9月(築23年)
地上6階 / 全29戸
アーバンヒルズ上沢 1,572万円 〜 2,177万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
カサベラセントラルプラザ長田 1,295万円 〜 2,491万円 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 1999年3月(築26年)
地上10階 / 全81戸
フレール長田室内西 1,271万円 〜 2,032万円 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレパルテール熊野町 1,883万円 〜 2,395万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全15戸
アベニュー夢野 1,742万円 〜 2,270万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 1998年10月(築26年)
地上6階 / 全15戸
ワコーレエスタシオン長田 1,984万円 〜 2,733万円 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 2002年3月(築23年)
地上12階 / 全31戸
ミモザの館 1,010万円 〜 3,107万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
リベール須磨妙法寺 1,224万円 〜 1,914万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全37戸
パルメーラ御船 1,389万円 〜 2,268万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
クルーセ長田駅前 1,704万円 〜 2,754万円 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 1998年9月(築26年)
地上15階 / 全 - 戸
クレール神戸上沢通 1,180万円 〜 2,077万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 1998年9月(築26年)
地上6階 / 全23戸
藤原マンション 1,665万円 〜 3,247万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント湊川 2,105万円 〜 3,450万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 1999年9月(築25年)
地上9階 / 全24戸
ファインビュウ熊野 1,492万円 〜 1,961万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
アパ北町 795万円 〜 2,899万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
オーク松本通 1,769万円 〜 2,310万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 1999年1月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレガーデンヒルズ会下山 1,792万円 〜 2,300万円 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 2000年1月(築25年)
地上5階 / 全12戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,194万円 〜 1,980万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全33戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ロイヤル丸山ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤル丸山ハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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ロイヤル丸山ハイツがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で7.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.64%、2年前→1年前:7.94%、1年前→今年:-0.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日