兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
392 万円 34m²の部屋
〜716 万円 45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/3
【周辺】神戸市立丸山ひばり小学校
2/3
【周辺】コープ丸山
3/3ロイヤル丸山ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル丸山ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤル丸山ハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
45m² | 2DK | - | 物件詳細 |
| ミニミニＦＣ兵庫店 シティネット株式会社 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
392万円 （12万円 / m²） 34m²の部屋
〜716万円 （16万円 / m²） 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 392万円 | 716万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 355万1,197円 | 679万1,589円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市長田区丸山町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 908万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 850万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 392万円 |
| 3年後(築30年) | 93.7％ | 367万円 |
このマンションと、神戸市長田区丸山町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
392万円 (34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 23万円 / m² |
ロイヤル丸山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 392万円 |
| 買取 | 235万円 〜 313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.89万円 / 月 34m²の部屋
〜
5.92万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル丸山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル丸山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2025年2月〜2026年3月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2022年10月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年8月〜2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2015年10月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 4万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 45.40m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグラン山の手 | 824万円 〜 1,337万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| サンコート花山 | 1,195万円 〜 1,623万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目14-16 |
2001年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明泉寺南住宅明泉寺シティコート | 1,242万円 〜 2,503万円 | 兵庫県神戸市長田区明泉寺町1丁目5-5 |
1998年4月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マックコート | 705万円 〜 1,092万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町9丁目3-15 |
1998年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長田ヒルズD棟 | 603万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市長田区滝谷町1丁目6-6 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カメリアハウス | 1,016万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,482万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィラナリー長田 | 657万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,536万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,063万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ロイヤルサクラ | 695万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,202万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| プエンテ21 | 1,019万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,689万円 〜 2,580万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,526万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,613万円 〜 3,418万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,265万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全81戸 |
| フレール長田室内西 | 1,146万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレパルテール熊野町 | 1,958万円 〜 2,359万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町3丁目14-11 |
2000年5月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| アベニュー夢野 | 1,827万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴ・ラ・サンク | 1,074万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミモザの館 | 914万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨妙法寺 | 1,159万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地104-74 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| パルメーラ御船 | 1,270万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,648万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,134万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 藤原マンション | 1,774万円 〜 3,380万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,099万円 〜 3,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,549万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパ北町 | 729万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤル丸山ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤル丸山ハイツから近い順に表示しています
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル丸山ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/6
2DK 2階
2/6
2DK 2階
3/6
1DK 3階
4/6
2DK 4階
5/6
2DK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目10-4【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2000年1月(築27年)【設備・条件】
都市ガス、駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
