この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,712 万円 55.8m²の部屋
〜2,015 万円 56.2m²の部屋
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私たちの会社は創立４６周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
県内５店舗・３事業部のネットワーク
「住み替えの進め方はどうしたら良いの？」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい
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常にお客様満足を最優先でサポート致します
株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
店舗内観
『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
店舗内観
不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
創業85年以上、住まいの新しい価値を創造し続けます。
福島、宮城、栃木、東京の全13店舗にて営業中!
平均年齢20代と若いスタッフですが、豊富な知識と多面的なご提案で、お客様の大切なお住まいを最適な方法で売却致します。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,712万円55.8m²の部屋31万円 / m²
〜2,015万円56.2m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区台原 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,074万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,041万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 1,870万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,700万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,712万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,685万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 1,544万円 | 90.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,403万円 | 81.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,712万円 (55.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,712万円 |
| 買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.35万円55.8m²の部屋
〜9.6万円56.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスプワール・プレンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスプワール・プレンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 8万円 / 月 | 55.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスプワール・プレン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：0.00% ）
宮城県の直近3年間の変動（5.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスプワール・プレン |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目35-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルフ台原 | 883万円 〜 1,023万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-34 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレミュール | 1,300万円 〜 2,705万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスブライトピア台原 | 2,279万円 〜 2,783万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目13-3 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全29戸 |
| リバブルハイツ | 1,064万円 〜 1,501万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-24 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| パルメゾン北仙台 | 1,304万円 〜 1,978万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-37 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| パルメゾン堤 | 1,432万円 〜 1,729万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目2-47 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| スタンフィールド青葉 | 1,313万円 〜 1,543万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・キャッスル北仙台 | 1,229万円 〜 1,600万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目7-30 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| HAUSE.A小松島 | 1,146万円 〜 1,351万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| シティウイング北仙台 | 1,893万円 〜 3,752万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目2-70 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全72戸 |
| コンフォート上杉 | 943万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-35 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレブ.リゾート旭ヶ丘 | 1,640万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目26-32 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| しゃとれ東勝山 | 814万円 〜 1,623万円 | 宮城県仙台市青葉区東勝山1丁目11-11 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンヴァーリオ小松島 | 739万円 〜 888万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目9-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| セレーノ東照の杜 | 1,990万円 〜 2,731万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全53戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,070万円 〜 5,499万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築19年） 地上22階 / 全162戸 |
| グレイスヒル高嶺 | 1,399万円 〜 1,693万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目17-26 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| アルファプライム小松島 | 782万円 〜 914万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目26-10 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AXiS | 1,319万円 〜 4,295万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町6-6 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| STUDIO北仙台 | 917万円 〜 1,360万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東照の丘マンションTO-BE-1 | 1,640万円 〜 2,401万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全68戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,384万円 〜 3,145万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| しゃとれ旭ケ丘通り | 1,434万円 〜 1,731万円 | 宮城県仙台市泉区南光台3丁目4-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,211万円 〜 1,745万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,902万円 〜 3,702万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラピス雨宮 | 928万円 〜 1,174万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月（築21年） 地上7階 / 全39戸 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2,175万円 〜 2,600万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目32-13 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全33戸 |
| スターリット上杉 | 901万円 〜 1,072万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-6 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全22戸 |
| パルティール小松島 | 853万円 〜 1,016万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目26-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジディア仙台宮町 | 1,058万円 〜 1,467万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-26 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全67戸 |
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