この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,454 万円 68.14m²の部屋
〜3,268 万円 74.44m²の部屋
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
店舗内観
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,454万円68.14m²の部屋36万円 / m²
〜3,268万円74.44m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区台原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,166万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,978万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,454万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,413万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 2,203万円 | 89.8％ |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,454万円 (68.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ上杉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,849万円 | 68.14m² | 3LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,899万円 | 68.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
| 2,999万円 | 68.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 3,049万円 | 68.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 3,099万円 | 68.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 3,190万円 | 68.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 1,780万円 | 74.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,454万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
10.06万円68.14m²の部屋
〜12.68万円74.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルハイツ上杉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ上杉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.44m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セントラルハイツ上杉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルハイツ上杉山 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
| 交通 |
|
【外観】JR仙山線「北仙台」駅まで徒歩9分！今、人気の北仙台エリアで新生活をスタートしませんか？
【エントランス】宅配ボックス
【駐車場】
【周辺】仙台市立上杉山通小学校1500ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,144万円 〜 2,686万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全35戸 |
| コンフォート台原 | 1,470万円 〜 1,737万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,485万円 〜 3,130万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2,345万円 〜 3,482万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全116戸 |
| ヴェルソー台原 | 685万円 〜 806万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,778万円 〜 4,424万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| リーフハイツ | 651万円 〜 766万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスプワール・グラン | 730万円 〜 1,485万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| サーパス上杉 | 2,195万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,174万円 〜 1,464万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,901万円 〜 3,413万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全139戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,483万円 〜 3,201万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全27戸 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1,621万円 〜 2,437万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全23戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,733万円 〜 3,332万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築23年） 地上11階 / 全71戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,052万円 〜 2,609万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全23戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 757万円 〜 945万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| 北仙台シティハウス | 2,831万円 〜 4,174万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,766万円 〜 2,174万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,096万円 〜 3,380万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,594万円 〜 2,453万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全57戸 |
| 北仙台中央シティハウス | 2,405万円 〜 3,637万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全125戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,505万円 〜 3,513万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,981万円 〜 3,924万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全105戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,692万円 〜 2,656万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月（築23年） 地上3階 / 全26戸 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1,349万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 |
1999年8月（築26年） 地上12階 / 全229戸 |
| ライオンズマンション通町 | 2,090万円 〜 4,051万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全61戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,576万円 〜 3,736万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全49戸 |
| ファミール上杉アンシェール | 1,982万円 〜 3,959万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 694万円 〜 1,121万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシティ北四番丁 | 667万円 〜 1,227万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
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