ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区セントラルハイツ上杉山

セントラルハイツ上杉山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21
交通
JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

2,453 万円 68.14m²の部屋

3,369 万円 76.44m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
46戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2001年5月(築25年)
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    1/4
  • 【エントランス】宅配ボックス

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  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】仙台市立上杉山通小学校1500m

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セントラルハイツ上杉山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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セントラルハイツ上杉山は売ったらいくら?参考査定価格

2,453万円 (36万円 / m²) 68.14m²の部屋

3,369万円 (44万円 / m²) 76.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区台原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,273万円 100%
築30年(5年後) 2,073万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,453万円
5年後(築30年) 91.2% 2,237万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区台原の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,453万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 32万円 / m²

セントラルハイツ上杉山周辺の中古マンション価格推移情報

セントラルハイツ上杉山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.25%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:2.33%

宮城県の直近3年間の変動(3.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ上杉山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,849万円 68.14m² 3LDK / 1階 2022年1月〜2022年3月
2,899万円 68.14m² 3LDK / 1階 2021年12月
2,999万円 68.14m² 3LDK / 1階 2021年11月
3,049万円 68.14m² 3LDK / 1階 2021年10月
3,099万円 68.14m² 3LDK / 1階 2021年8月〜2021年9月
3,190万円 68.14m² 3LDK / 1階 2021年7月
1,780万円 74.44m² 3LDK / 5階 2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,453万円
買取 1,472万円 〜 1,962万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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セントラルハイツ上杉山は貸したらいくら?参考賃料

10.03万円 / 月 68.14m²の部屋

13.09万円 / 月 76.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

セントラルハイツ上杉山の賃料掲載履歴(2件)

セントラルハイツ上杉山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ上杉山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 76.44m² 3LDK / 5階 2025年4月
12万円 / 月 76.44m² 3LDK / 5階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル 2,159万円 〜 2,717万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全35戸
コンフォート台原 1,583万円 〜 1,874万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目3-3 2000年6月(築26年)
地上5階 / 全14戸
アークヒルズ台原 1,627万円 〜 3,455万円 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ナイスグランソレイユ台原 2,394万円 〜 3,575万円 宮城県仙台市青葉区台原5丁目2-2 2003年1月(築24年)
地上12階 / 全116戸
ヴェルソー台原 750万円 〜 884万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全12戸
グランステイツ上杉北 2,795万円 〜 4,477万円 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全70戸
リーフハイツ 717万円 〜 846万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全12戸
エスプワール・グラン 804万円 〜 1,655万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全19戸
サーパス上杉 2,660万円 〜 3,227万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 2002年12月(築24年)
地上7階 / 全32戸
ル・レーヴ・アイ雨宮 1,199万円 〜 1,501万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 2003年1月(築24年)
地上5階 / 全35戸
アップス台原森林公園 2,837万円 〜 3,991万円 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 2002年2月(築25年)
地上14階 / 全139戸
野村ステイツ北仙台 2,519万円 〜 3,378万円 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 2001年6月(築25年)
地上9階 / 全26戸
ダイアパレス台原ステーションパーク 1,658万円 〜 2,505万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全23戸
雨宮パーク・ホームズ 2,750万円 〜 3,367万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 2002年10月(築24年)
地上11階 / 全71戸
ヴィアーレ堤 1,062万円 〜 2,661万円 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全23戸
ブラントワール仙台葉山町 766万円 〜 959万円 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全47戸
北仙台シティハウス 3,006万円 〜 4,447万円 宮城県仙台市青葉区青葉町5-14 2000年12月(築26年)
地上9階 / 全38戸
野村ステイツ台原 1,820万円 〜 2,248万円 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 2001年6月(築25年)
地上5階 / 全32戸
野村グランアージュ上杉六丁目 2,060万円 〜 3,484万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全18戸
セザールガーデン台原 1,647万円 〜 2,534万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全57戸
北仙台中央シティハウス 2,491万円 〜 3,788万円 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10 2003年1月(築24年)
地上13階 / 全125戸
グランドパレス上杉 2,570万円 〜 3,605万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 2002年8月(築24年)
地上7階 / 全22戸
上杉の杜パーク・ホームズ 2,921万円 〜 4,036万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 2001年5月(築25年)
地上9階 / 全105戸
ディナ・スカーラ台原 1,713万円 〜 2,702万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 2002年6月(築24年)
地上3階 / 全26戸
ロイヤルパレス台原森林公園 1,540万円 〜 3,078万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目3-1 1999年8月(築27年)
地上12階 / 全229戸
ライオンズマンション通町 2,074万円 〜 3,383万円 宮城県仙台市青葉区通町1丁目9-1 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全61戸
上杉パークホームズ 2,524万円 〜 3,843万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 2000年2月(築27年)
地上9階 / 全49戸
ファミール上杉アンシェール 1,936万円 〜 4,052万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目6-2 2001年10月(築25年)
地上8階 / 全21戸
パルメゾン旭ヶ丘 728万円 〜 1,181万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 2002年8月(築24年)
地上5階 / 全21戸
サンシティ北四番丁 617万円 〜 1,191万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 1999年9月(築27年)
地上8階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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セントラルハイツ上杉山の売却に強い不動産会社 13社

セントラルハイツ上杉山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

セントラルハイツ上杉山から近い順に表示しています

株式会社impressive
物件から
0.5
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号
センチュリー21エステート仙台
物件から
1.8
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社プラスノット
物件から
2.0
  • 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-61 オークツリー仙台1階
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩9分
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩11分

女性による女性のための不動産や

株式会社プラスノットは、ひとつひとつの『 knot (ノット) = 結びつき 』を大切にしたいという想いから立ち上げた、女性による女性のための不動産会社です。大切な資産のご売却や、新しい住まいのご購入、住み慣れたおうちのリノベーションなど、幅広く対応いたしますので、ぜひ一度ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 友里恵
  • 免許番号宮城県知事(01)第007197号
株式会社さかき不動産
物件から
2.0
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
2.6
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.7
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
2.9
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社リアンエージェント
物件から
4.8
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社山一地所
物件から
5.1
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
仙台不動産販売株式会社
物件から
6.4
  • 宮城県仙台市太白区長町7丁目11-12
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩4分

経験豊富な売却専門のプロのみがご対応☆

宮城仙台近郊の不動産売却はすべて『仙台不動産販売(株)』へお任せください!!地元仙台で17年以上『不動産売買専門』として多くのお取引を実現させてきた経験と実績により培ってきた独自の幅広いネットワークで皆様の不動産売却をしっかりとサポートさせて頂きます!どんなご相談も安心してご相談頂ければと思います!

社員画像

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  • 代表者中野 匠
  • 免許番号宮城県知事(01)第007152号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
7.2
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.5
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
306.9
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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セントラルハイツ上杉山の物件概要

マンション名称 セントラルハイツ上杉山
所在地
宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩12分(約960m)
  • 仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩15分(約1.14km)

部屋タイプごとの間取り図

  • セントラルハイツ上杉山3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/2
  • セントラルハイツ上杉山3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2001年5月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

セントラルハイツ上杉山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓セントラルハイツ上杉山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、セントラルハイツ上杉山の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
セントラルハイツ上杉山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、セントラルハイツ上杉山の売り時ですか?
セントラルハイツ上杉山がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.25%、2年前→1年前:1.16%、1年前→今年:2.33%)
宮城県の直近3年間の変動(3.46%)に比べ、同程度の水準です。
セントラルハイツ上杉山の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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