ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区サンロード小松島

サンロード小松島 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

988 万円 52.38m²の部屋

1,487 万円 65.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/4
  • 【エントランス】オートロック付でお子様のお留守番も安心

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    2/4
  • 【駐車場】専用駐車場と専用庭!専用庭は南面向きなので陽当り良好です♪

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    3/4
  • 【周辺】小松島小学校 徒歩7分(約500m)

    【周辺】小松島小学校 徒歩7分(約500m)

    4/4

サンロード小松島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンロード小松島は売ったらいくら?参考査定価格

988万円 (19万円 / m²) 52.38m²の部屋

1,487万円 (23万円 / m²) 65.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 52.38m²の部屋の場合 65.96m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 988万円 1,487万円
① 仲介手数料(税込) 39万2,040円 55万6,710円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 42万7,040円 59万6,710円
手元に残る金額(A - B) 944万9,977円 1,426万9,962円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区小松島)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区小松島のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,845万円 100%
築30年(2年後) 1,775万円 96.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(52.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 988万円
2年後(築30年) 96.2% 951万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区小松島の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

988万円 (52.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%低いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 31万円 / m²

サンロード小松島周辺の中古マンション価格推移情報

サンロード小松島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:0.16%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロード小松島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
990万円 52.38m² 2LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
1,100万円 52.38m² 2LDK / 1階 2024年11月〜2025年1月
1,980万円 65.00m² 3LDK / 1階 2022年3月〜2022年4月
1,450万円 65.96m² 3LDK / 4階 2022年1月〜2022年3月
990万円 52.72m² 2LDK / 2階 2021年10月〜2021年11月
1,050万円 52.72m² 2LDK / 2階 2021年6月〜2021年9月
1,100万円 52.72m² 2LDK / 2階 2021年5月
1,350万円 62.52m² 3LDK / 1階 2017年10月〜2018年5月
1,200万円 52.72m² 2LDK / 2階 2017年6月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

52.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 988万円
買取 593万円 〜 791万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンロード小松島は貸したらいくら?参考賃料

7.01万円 / 月 52.38m²の部屋

10.01万円 / 月 65.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンロード小松島の賃料掲載履歴(1件)

サンロード小松島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンロード小松島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9万円 / 月 65.96m² 3LDK / 1階 2021年2月〜2021年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス芙美 608万円 〜 952万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目7-13 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全21戸
イトーピア東照宮EastHills 1,604万円 〜 2,679万円 宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全24戸
フォレストヒル小松島 821万円 〜 989万円 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-3 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全19戸
ヴィルヌーブ台原・並木通り 1,678万円 〜 2,547万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全33戸
ファミーユ小松島 685万円 〜 926万円 宮城県仙台市青葉区小松島2丁目2-13 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全26戸
サンヒルズSSK・2 594万円 〜 2,063万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目30-8 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ライフコート東照宮高松小路 1,962万円 〜 2,346万円 宮城県仙台市青葉区高松2丁目10-5 1999年12月(築27年)
地上4階 / 全20戸
野村ステイツ小松島ヒルズ 1,588万円 〜 2,291万円 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目10-12 1998年3月(築29年)
地上6階 / 全15戸
グレース旭 571万円 〜 1,526万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目4-16 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全21戸
ヴェルビュ高松中央 1,929万円 〜 2,800万円 宮城県仙台市青葉区高松1丁目17-14 2000年9月(築26年)
地上8階 / 全51戸
ウェルス東照宮 651万円 〜 835万円 宮城県仙台市青葉区東照宮2丁目6-7 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全9戸
レックスハイツ東照宮 1,284万円 〜 2,687万円 宮城県仙台市青葉区小松島1丁目3-5 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全14戸
アバンザ鵬圓 597万円 〜 3,571万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目29-2 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全14戸
エルコート・二の森 1,785万円 〜 2,173万円 宮城県仙台市宮城野区二の森1-50 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ムトウマンション 1,883万円 〜 2,306万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目7-20 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ネオステージ幸町 2,234万円 〜 3,014万円 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目5-20 1999年3月(築28年)
地上9階 / 全74戸
マイプレイス・宝蔵院 790万円 〜 959万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-5 1998年3月(築29年)
地上7階 / 全30戸
東急ドエルアルス東照宮明水館 2,520万円 〜 3,167万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全39戸
ナイスステージ東照宮 1,743万円 〜 2,702万円 宮城県仙台市青葉区高松1丁目6-7 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全50戸
二の森パーク・ホームズフォーシーズンズコート 2,243万円 〜 3,228万円 宮城県仙台市宮城野区二の森17-1 2001年2月(築26年)
地上8階 / 全47戸
東急ドエルアルス東照宮陽明館 2,043万円 〜 2,931万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全73戸
リッツコート宮町 731万円 〜 1,368万円 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 1997年3月(築30年)
地上5階 / 全62戸
ダイアパレス台原ステーションパーク 1,634万円 〜 2,461万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全23戸
セザール台原 1,465万円 〜 2,139万円 宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 1997年11月(築29年)
地上3階 / 全24戸
ダイアパレス旭ケ丘 2,363万円 〜 2,959万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目45-12 1998年9月(築28年)
地上3階 / 全26戸
エスプワール・グラン 757万円 〜 1,562万円 宮城県仙台市青葉区台原6丁目5-12 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全19戸
メゾンドレーヌ 762万円 〜 1,014万円 宮城県仙台市青葉区中江2丁目3-2 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
ペルル小田原 1,821万円 〜 2,614万円 宮城県仙台市青葉区小田原8丁目1-24 2000年12月(築26年)
地上6階 / 全43戸
椿ガーデン 832万円 〜 1,011万円 宮城県仙台市泉区南光台3丁目7-3 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ファミール旭ヶ丘 2,009万円 〜 3,037万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目16-6 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンロード小松島の売却に強い不動産会社 10社

サンロード小松島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンロード小松島から近い順に表示しています

センチュリー21エステート仙台
物件から
2.3
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社さかき不動産
物件から
2.5
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
RAYS株式会社
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目7-37 YUTAKAYA BLD. 7階
  • 仙台市地下鉄東西線 宮城野通駅 徒歩3分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

お客様に寄り添ったご提案をいたします!

当社は仙台市内で不動産業務を行っています。お住み替えや相続等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。また当社では不動産仲介に加え、築古ビルの再生も行っています。空き家や築年数が経った建物の活かし方についてもご提案できますので、不動産のこと、建物のこれからのこと、私たちと一緒に考えてみませんか?

  • 代表者伊藤 裕亮
  • 免許番号宮城県知事(01)第006877号
株式会社リアンエージェント
物件から
3.5
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
4.5
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
7.1
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

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  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
7.4
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

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  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
307.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サンロード小松島の物件概要

マンション名称 サンロード小松島
所在地
宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンロード小松島3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • サンロード小松島2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/6
  • サンロード小松島3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/6
  • サンロード小松島3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/6
  • サンロード小松島2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/6
  • サンロード小松島3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/6
築年月(築年数) 1999年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社タナックス 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンロード小松島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンロード小松島を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンロード小松島の参考査定価格:988万円 〜 1,487万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンロード小松島の売り時ですか?
サンロード小松島がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で1.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、2年前→1年前:0.91%、1年前→今年:0.16%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、同程度の水準です。
サンロード小松島の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンロード小松島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンロード小松島の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンロード小松島に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンロード小松島へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンロード小松島のアクセス情報は以下です。

【所在地】

宮城県仙台市青葉区小松島2丁目28-18

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩12分
❓サンロード小松島の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンロード小松島の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年2月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:24戸
施工会社:株式会社タナックス

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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