この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,624 万円 85.46m²の部屋
〜2,808 万円 114.07m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,624万円85.46m²の部屋19万円 / m²
〜2,808万円114.07m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国見)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国見 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,689万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,645万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,415万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,624万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,598万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,459万円 | 89.8％ |
このマンションと、仙台市青葉区国見の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (85.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ八幡ウエストヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,090万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 2,190万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,290万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 2,390万円 | 96.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,490万円 | 96.96m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,590万円 | 96.96m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 1,890万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,998万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 2,090万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,130万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,190万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,250万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,300万円 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.62万円85.46m²の部屋
〜14.7万円114.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオグランデ八幡ウエストヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ八幡ウエストヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 88.46m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオグランデ八幡ウエストヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデ八幡ウエストヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】清潔感が漂う管理が行き届いた共用部分
【周辺】サンマリ国見店まで681m
【周辺】仙台市立第一中学校まで676m
【周辺】仙台市立国見小学校まで943m
【周辺】仙台市国見保育所まで1065m
【周辺】東北福祉大前駅(JR 仙山線)まで1220m
【周辺】仙台子平町郵便局まで778m
【周辺】サトー商会荒巻店まで2677m
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 61戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーチャード国見 | 818万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全43戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 512万円 〜 731万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| はちさんマンション | 774万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| フォンテーヌ守口 | 774万円 〜 2,601万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,089万円 〜 2,813万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルミエール7 | 800万円 〜 1,174万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ディ・ブルーメ | 877万円 〜 1,812万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレア角五郎グレースコート | 1,975万円 〜 3,917万円 | 宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目10-11 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| ファミール中島丁 | 2,636万円 〜 3,919万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-2 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全51戸 |
| グラシアスはちまん | 654万円 〜 950万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目3-6 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 1,030万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| ダイアパレス柏木2 | 1,843万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-48 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション柏木二丁目 | 1,922万円 〜 3,805万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-68 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ケープロイヤル | 610万円 〜 1,812万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町4-21 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| エバーグリーン広瀬町 | 854万円 〜 1,890万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-8 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 2,941万円 〜 9,194万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
2002年12月（築22年） 地上32階 / 全421戸 |
| ハイネス柏木 | 820万円 〜 1,158万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-16 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GREENERYCABIN | 1,015万円 〜 1,628万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-56 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全54戸 |
| 青葉パークヒルズ | 894万円 〜 1,426万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻青葉415-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| メープル・1 | 853万円 〜 1,744万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,260万円 〜 4,590万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| ロイヤルパーク柏木 | 926万円 〜 1,333万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-22 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見A棟 | 1,396万円 〜 1,854万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見B棟 | 1,527万円 〜 1,961万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年7月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見C棟 | 1,599万円 〜 2,052万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,317万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見E棟 | 1,423万円 〜 2,053万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ダイアパレスラピュータ国見F棟 | 1,521万円 〜 1,952万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目37-1 |
2001年8月（築24年） 地上2階 / 全202戸 |
| ハイマート広瀬町 | 978万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,351万円 〜 4,645万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
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