この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,894 万円 66.11m²の部屋
〜2,661 万円 66.11m²の部屋
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店舗内観
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「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,894万円66.11m²の部屋29万円 / m²
〜2,661万円66.11m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区国見)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区国見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,752万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,690万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,894万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,827万円 | 96.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区国見の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,894万円 (66.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,894万円 |
| 買取 | 1,137万円 〜 1,516万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.19万円66.11m²の部屋
〜8.51万円66.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
国見ハイツ3号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに国見ハイツ3号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
国見ハイツ3号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 国見ハイツ3号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目19-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観 1階にコンビニがあり、買い物に便利
【外観】外観2
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場あります
【地図】物件周辺地図
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アドバンスコート国見 | 413万円 〜 664万円 | 宮城県仙台市青葉区国見4丁目10-16 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラム南山壱番館 | 916万円 〜 1,221万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目1-18 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| グランステージ国見 | 497万円 〜 656万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目42-7 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルナパレス八幡 | 2,062万円 〜 3,273万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目13-26 |
1995年9月（築30年） 地上3階 / 全8戸 |
| ロイヤルパレス北山 | 930万円 〜 1,430万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-4 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラン・コート山手町 | 1,372万円 〜 1,996万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町27-11 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全44戸 |
| 北山リハイム | 615万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目14-5 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセリヴエール八幡 | 765万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全32戸 |
| コーポ早坂 | 603万円 〜 850万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目3-27 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| はちさんマンション | 774万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目4-3 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| スペリア山手町 | 1,316万円 〜 2,153万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町16-15 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館 | 1,548万円 〜 3,522万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-20 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全101戸 |
| 八幡シティハウス | 1,911万円 〜 2,640万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目4-17 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館 | 1,467万円 〜 3,172万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-25 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全58戸 |
| ルミエール7 | 800万円 〜 1,174万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| フォレスタはちまん | 605万円 〜 994万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-13 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシティ柏木1 | 456万円 〜 727万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-15 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ナイスアーバンステイツ柏木 | 2,062万円 〜 3,269万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-16 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全73戸 |
| メイテラッセ中島丁 | 878万円 〜 1,242万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目7-8 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全69戸 |
| ディ・ブルーメ | 877万円 〜 1,812万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目5-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカンシェル | 959万円 〜 1,327万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目4-18 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ニューヒルハウス | 1,649万円 〜 2,699万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目16-32 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,839万円 〜 3,337万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス中島丁 | 2,089万円 〜 2,813万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-13 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラッセ・ヴュー中山 | 1,082万円 〜 2,321万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-1 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンライズ柏木 | 467万円 〜 861万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-25 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,342万円 〜 2,330万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全178戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,205万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全124戸 |
| In-Towner木町 | 591万円 〜 834万円 | 宮城県仙台市青葉区木町10-8 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス中山 | 1,138万円 〜 2,123万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目20-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全74戸 |
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