この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,021 万円 24.46m²の部屋
〜1,465 万円 24.87m²の部屋
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
HF北四番丁レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.46m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
24.87m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
24.87m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,021万円24.46m²の部屋42万円 / m²
〜1,465万円24.87m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区木町通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 867万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 841万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 773万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 706万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,021万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 990万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 911万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 832万円 | 81.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,021万円 (24.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,021万円 |
| 買取 | 613万円 〜 817万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.27万円24.46m²の部屋
〜7.24万円24.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HF北四番丁レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHF北四番丁レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 9階 | 2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 9階 | 2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.46m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 8階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 10階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 5階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 10階 | 2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.87m² | 1K / 10階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HF北四番丁レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上11階建てのマンション「HF北四番丁レジデンス」は、宮城県仙台市青葉区木町通を所在地としています。建物構造はRC構造が採用されているほか、完成したのは2007年1月のことです。交通面に関しては、仙台市営南北線・北四番丁駅を最寄駅として利用することができます。また、マンション付近にはスーパーや郵便局といった暮らしに便利な施設がみられるほか、小学校や公園なども設けられています。
| マンション名称 | HF北四番丁レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】北四番丁駅徒歩５分の立地です。中心部へのアクセス良好です。
【周辺】小学校「仙台市立木町通小学校まで703ｍ」
【周辺】中学校「仙台市立第二中学校まで559ｍ」
【周辺】高校・高専「私立尚絅学院高校まで1870ｍ」
【周辺】役所「仙台市役所上杉分庁舎まで624ｍ」
【周辺】郵便局「仙台柏木郵便局まで347ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,435万円 〜 4,664万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,686万円 〜 3,242万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フローラル柏木77 | 1,300万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,169万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,278万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントフィールド上杉 | 1,331万円 〜 1,889万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目8-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全49戸 |
| ルネスサマン | 1,469万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,845万円 〜 3,345万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,511万円 〜 4,562万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,282万円 〜 1,930万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| ソアラプラザ仙台上杉 | 980万円 〜 1,399万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目13-27 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全99戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,279万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウド雨宮上杉通 | 2,861万円 〜 3,697万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-7 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール雨宮 | 1,154万円 〜 1,683万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町10-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,241万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,269万円 〜 3,175万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アソルティ上杉 | 1,646万円 〜 3,937万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,467万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナイスシティアリーナ北仙台 | 2,344万円 〜 3,135万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町4-13 |
2005年6月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| エクセラ晩翠通 | 1,252万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-41 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティハウス上杉山通 | 3,056万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ヴィアーレ北仙台 | 1,340万円 〜 2,062万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-20 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,320万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,354万円 〜 5,723万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築16年） 地上26階 / 全112戸 |
| リビングステージ木町通 | 1,010万円 〜 2,897万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-35 |
2006年3月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,180万円 〜 4,544万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築18年） 地上16階 / 全59戸 |
| ライオンズタワー仙台青葉 | 3,036万円 〜 5,201万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-33 |
2006年1月（築19年） 地上22階 / 全162戸 |
| プラウド上杉 | 3,175万円 〜 4,848万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-50 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,005万円 〜 4,046万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| スカイビュー上杉 | 1,624万円 〜 5,802万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目8-28 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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