この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区川内山屋敷61-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,146 万円 29.6m²の部屋
〜1,586 万円 29.6m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,146万円29.6m²の部屋39万円 / m²
〜1,586万円29.6m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区川内山屋敷)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区川内山屋敷 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 444万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 438万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 406万円 | 91.2％ |
| 築25年(11年後) | 373万円 | 83.9％ |
| 築30年(16年後) | 340万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,146万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,130万円 | 98.6％ |
| 6年後(築20年) | 1,046万円 | 91.2％ |
| 11年後(築25年) | 962万円 | 83.9％ |
| 16年後(築30年) | 878万円 | 76.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区川内山屋敷の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (29.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも77％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.88万円29.6m²の部屋
〜6.66万円29.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルミタージュ川内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルミタージュ川内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2018年3月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2015年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2015年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 2階 | 2013年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2013年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2011年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 1階 | 2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 1階 | 2011年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 1階 | 2011年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 1階 | 2011年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 4階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルミタージュ川内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Hermitage川内は、地上5階建てのマンションで2011年1月に完成しました。宮城県仙台市青葉区川内山屋敷を所在地としており、建物には耐久性に優れたRC構造が採用されています。徒歩13分のところには最寄駅である仙台市地下鉄東西線・川内駅が設けられています。さらに、徒歩16分の仙台市地下鉄東西線・国際センター駅も利用可能です。
| マンション名称 | エルミタージュ川内 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷61-4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミスト中島丁 | 2,859万円 〜 6,027万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 |
2012年9月（築13年） 地上9階 / 全58戸 |
| リビングステージ広瀬川 | 1,227万円 〜 4,236万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町10 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全107戸 |
| プランドビル大手町 | 2,471万円 〜 3,387万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町8-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エグランティーヌ | 888万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目5-3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全26戸 |
| フェリシダ八幡 | 920万円 〜 2,415万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目10-33 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラウド西公園 | 4,716万円 〜 5,629万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,142万円 〜 4,229万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウド片平西公園 | 3,696万円 〜 5,767万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-16 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルク大手町 | 1,198万円 〜 1,675万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町4-12 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| シンフォニー柏木 | 2,400万円 〜 3,445万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-6 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーカス良覚院 | 1,854万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,040万円 〜 1,916万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| ゼフィール日泉 | 1,742万円 〜 2,970万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-2 |
2012年8月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レジデンス片平 | 1,136万円 〜 1,690万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,260万円 〜 2,131万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全120戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,816万円 〜 2,429万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| TO-BE国見駅マンション | 1,450万円 〜 2,778万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目9-8 |
2011年2月（築14年） 地上8階 / 全87戸 |
| ザ・ライオンズ定禅寺タワー | 2,045万円 〜 6,815万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-7 |
2011年11月（築14年） 地上29階 / 全194戸 |
| ジュネス一番町 | 1,135万円 〜 1,684万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシャス二日町 | 1,591万円 〜 3,484万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町17-31 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全71戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,345万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,422万円 〜 4,606万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| グラン・ドミール一番町 | 1,079万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-2 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全80戸 |
| パークタワー勾当台公園 | 3,746万円 〜 5,042万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-23 |
2012年1月（築13年） 地上20階 / 全114戸 |
| サーパスタワー一番町 | 2,468万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築16年） 地上19階 / 全108戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,575万円 〜 4,375万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,817万円 〜 7,222万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全244戸 |
| プラウド本町 | 3,396万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,699万円 〜 5,195万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全21戸 |
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