この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,200 万円 72.16m²の部屋
〜4,669 万円 79.48m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,200万円72.16m²の部屋44万円 / m²
〜4,669万円79.48m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区五橋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,141万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,988万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,728万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,200万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,043万円 | 95.1％ |
| 8年後(築30年) | 2,779万円 | 86.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,200万円 (72.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,200万円 |
| 買取 | 1,920万円 〜 2,560万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.72万円72.16m²の部屋
〜14.34万円79.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンスクエア五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンスクエア五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.16m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 11万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 11.8万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 11.3万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 11.2万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 10階 | 2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月 |
| 10万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 8階 | 2011年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月 |
| 11万円 / 月 | 79.48m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2010年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.48m² | 2LDK / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンスクエア五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーバンスクエア五橋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目7-13 |
| 交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】COOP MIYAGI新寺店 1039m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メズューセラ五橋 | 1,361万円 〜 3,697万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-10 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| サンシティ五橋 | 705万円 〜 1,804万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目3-12 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| 五橋シティハウス | 1,169万円 〜 3,886万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-1 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全44戸 |
| 広瀬川シティハウス | 2,610万円 〜 3,207万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目9-14 |
2001年12月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,170万円 〜 1,610万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,159万円 〜 3,437万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全27戸 |
| ウィッカムテラス | 1,167万円 〜 1,504万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,059万円 〜 4,000万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルロ北目 | 1,713万円 〜 2,413万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-3 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,644万円 〜 5,560万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上20階 / 全1戸 |
| 中ノ坂レジデンス | 1,141万円 〜 4,261万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,080万円 〜 1,404万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・シール仙台 | 1,545万円 〜 4,423万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-3 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全40戸 |
| シェナンド土樋 | 1,181万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市若林区土樋287-5 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| CITY連坊7 | 896万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルシャンヴル | 897万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市若林区土樋282-12 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| コンフォートEXE一番町 | 1,239万円 〜 1,824万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-14 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラ・ステートハウス | 939万円 〜 1,163万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,289万円 〜 1,850万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| CITY連坊 | 896万円 〜 1,932万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全41戸 |
| グローリオ一番町 | 3,124万円 〜 4,337万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-20 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全35戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,143万円 〜 6,263万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全101戸 |
| メゾン霊屋 | 1,847万円 〜 3,324万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-19 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Aone | 904万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町75-2 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,061万円 〜 1,517万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴィラマール新寺 | 936万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール新寺 | 1,388万円 〜 3,901万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マルーム武者2 | 1,264万円 〜 2,044万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| 仙台パーク・ホームズ新寺公園 | 2,238万円 〜 3,103万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12 |
2002年10月（築23年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| WTRマンション | 837万円 〜 1,033万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁52-5 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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