宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,629 万円 35.3m²の部屋
〜2,247 万円 35.5m²の部屋
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1,629万円 （46万円 / m²） 35.3m²の部屋
〜2,247万円 （63万円 / m²） 35.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,718万円 | 93.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,564万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,629万円 |
| 4年後(築25年) | 93.4％ | 1,521万円 |
| 9年後(築30年) | 85.0％ | 1,385万円 |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,629万円 (35.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 46万円 / m² |
スペリウォール五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.91%、 2年前→1年前：0.50%、 1年前→今年：0.43% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,629万円 |
| 買取 | 978万円 〜 1,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 35.3m²の部屋
〜
8.5万円 / 月 35.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペリウォール五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリウォール五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 35.50m² | 1DK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 35.50m² | 1DK / 10階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 10階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.50m² | 1DK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HF仙台五橋レジデンス | 1,600万円 〜 2,228万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築20年） 地上12階 / 全55戸 |
| ベルシティ五橋 | 1,154万円 〜 1,595万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-14 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,175万円 〜 2,654万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全63戸 |
| ロイヤルパーク五橋 | 1,142万円 〜 3,407万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目7-23 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 1,980万円 〜 3,980万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,324万円 〜 1,791万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,089万円 〜 4,084万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全61戸 |
| willDo五橋 | 1,039万円 〜 1,565万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,623万円 〜 5,564万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上20階 / 全1戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,950万円 〜 2,613万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジディア仙台一番町 | 1,481万円 〜 2,223万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築20年） 地上13階 / 全103戸 |
| シティハウス仙台中央 | 4,003万円 〜 5,856万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全49戸 |
| 中ノ坂レジデンス | 1,081万円 〜 4,066万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-1 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 米ヶ袋ベルサンテ | 1,019万円 〜 2,036万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィッカムテラス | 1,148万円 〜 1,584万円 | 宮城県仙台市若林区土樋102 |
2003年9月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,384万円 〜 4,569万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークハウスリシェルテ | 3,062万円 〜 5,937万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,299万円 〜 1,839万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,301万円 〜 2,586万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全80戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,114万円 〜 2,417万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全140戸 |
| シティハウス愛宕橋ステーションコート | 2,635万円 〜 3,423万円 | 宮城県仙台市若林区土樋78 |
2005年5月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,246万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| シティハウス一番町中央 | 3,207万円 〜 7,434万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目6-1 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全68戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,557万円 〜 5,132万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| アヴァンッァーレ一番町 | 786万円 〜 2,283万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目11-6 |
2003年11月（築23年） 地上12階 / 全65戸 |
| メゾン霊屋 | 1,974万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下5-19 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルール新寺 | 1,399万円 〜 3,877万円 | 宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 880万円 〜 2,045万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全84戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,929万円 〜 2,788万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CITY連坊2 | 1,585万円 〜 2,465万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | スペリウォール五橋 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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