兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,074 万円 41.25m²の部屋
〜1,277 万円 41.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観・土地
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【エントランス】エントランス
2/12
【地図】
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【周辺】A－プライス菅原店 240m
4/12
【周辺】ライフ長田店 582m
5/12
【周辺】業務スーパー菅原店 582m
6/12
【周辺】サンディ長田菅原店 582m
7/12
【周辺】関西スーパー大開店 763m
8/12
【周辺】ローソン兵庫駅前通店 252m
9/12
【周辺】セブンイレブン神戸二番町店 358m
10/12
【周辺】神戸市立御蔵小学校 258m
11/12
【周辺】神戸大開通郵便局 393m
12/12ユニテンコーポの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,074万円 （26万円 / m²） 41.25m²の部屋
〜1,277万円 （31万円 / m²） 41.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.25m²の部屋の場合 | 41.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,074万円 | 1,277万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万420円 | 48万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万420円 | 52万7,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,027万1,672円 | 1,223万4,939円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ユニテンコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,074万円 |
| 買取 | 644万円 〜 859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 41.25m²の部屋
〜
7.4万円 / 月 41.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユニテンコーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニテンコーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 41.25m² | 2DK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.35m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 46.92m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニテンコーポ2 | 542万円 〜 1,478万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫駅前通 | 599万円 〜 3,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-15 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全61戸 |
| フレイランス御蔵 | 614万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目108 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸水木通 | 1,743万円 〜 2,071万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目2-23 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| コートナカイ | 1,684万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-1 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| ビッグ1神戸 | 602万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-36 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルズコート塚本 | 706万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目4-4 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール大開 | 492万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全17戸 |
| エトワール北町 | 612万円 〜 732万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリックシャトー兵庫 | 1,799万円 〜 2,588万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-14 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アピア北町 | 636万円 〜 2,333万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目31 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| パレ大開 | 1,030万円 〜 1,602万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-6 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| サンメゾン大開 | 1,477万円 〜 4,307万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-3 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全29戸 |
| ラ・プリュムSanko | 759万円 〜 963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-25 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| きさらぎコーポ | 822万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目62 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| スカイコート | 945万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-24 |
1991年10月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫大開通 | 429万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-2 |
1989年8月（築37年） 地上11階 / 全47戸 |
| キューブ神戸塚本通り | 634万円 〜 1,358万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-28 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザαポート神戸 | 408万円 〜 574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4-18 |
1991年9月（築35年） 地上13階 / 全150戸 |
| 神和マンション | 1,402万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ヤナガワ | 1,002万円 〜 1,522万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目8-7 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 吉川コーポ | 800万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-6 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉川コーポ | 831万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-13 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ上沢7 | 744万円 〜 1,123万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ下沢6 | 818万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル兵庫 | 712万円 〜 1,214万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-16 |
1992年1月（築35年） 地上9階 / 全50戸 |
| ベルズコート会下山 | 910万円 〜 1,283万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目2-12 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレノ長田 | 1,930万円 〜 3,907万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目8-11 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全52戸 |
| ベルズコート上沢 | 804万円 〜 1,173万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-25 |
1991年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 下沢マンション | 1,194万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユニテンコーポ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 4階
1/2
2DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月22日]
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