大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
3,659 万円 62.83m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,659万円 (58万円 / m²) 62.83m²の部屋
〜6,214万円 (66万円 / m²) 93.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(大阪市此花区西九条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,809万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,721万円 | 96.9% |
築25年(8年後) | 2,572万円 | 91.5% |
築30年(13年後) | 2,423万円 | 86.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 3,659万円 |
3年後(築20年) | 96.9% | 3,544万円 |
8年後(築25年) | 91.5% | 3,350万円 |
13年後(築30年) | 86.2% | 3,155万円 |
このマンションと、大阪市此花区西九条の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,659万円 (62.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 47万円 / m² |
グランドメゾン西九条BIO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.22%、 2年前→1年前:2.25%、 1年前→今年:6.53% )
大阪府の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西九条BIOが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
4,680万円 | 77.82m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年6月 |
5,180万円 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月 |
4,700万円 | 72.87m² | 3LDK / 12階 | 2024年10月〜2025年2月 |
4,800万円 | 76.06m² | 3LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年10月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,480万円 | 74.34m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
4,180万円 | 79.84m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,888万円 | 72.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年3月 |
3,880万円 | 72.84m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
3,740万円 | 76.59m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
4,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,050万円 | 70.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
3,480万円 | 81.60m² | 4LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年10月 |
3,680万円 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
3,780万円 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
2,980万円 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,980万円 | 77.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
2,380万円 | 65.64m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,400万円 | 70.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,659万円 |
買取 | 2,195万円 〜 2,927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.52万円 / 月 62.83m²の部屋
〜
21.69万円 / 月 93.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン西九条BIOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン西九条BIOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月 |
15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年8月 |
18.8万円 / 月 | 84.75m² | 3LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年2月 |
18.8万円 / 月 | 84.75m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
14.6万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
15.5万円 / 月 | 74.34m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
19.6万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月 |
15.5万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年2月 |
20.8万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 9階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
14.6万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
15万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
16.3万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
16.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
15.5万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
18.8万円 / 月 | 84.75m² | 3LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年2月 |
15.8万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年10月 |
16万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月 |
15.5万円 / 月 | 79.15m² | 4LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
20万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月 |
16万円 / 月 | 79.15m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月 |
16万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 14階 | 2018年11月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 79.15m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月 |
16万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
15.5万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14万円 / 月 | 62.83m² | 2LDK / 9階 | 2017年9月 |
17.5万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
14.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年8月 |
14.9万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年8月 |
15万円 / 月 | 76.00m² | 2LDK / 9階 | 2017年8月 |
17.5万円 / 月 | 93.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
14.9万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月 |
16万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年9月 |
15万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
14.5万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 12階 | 2015年12月 |
15万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年11月 |
13.8万円 / 月 | 73.93m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
17.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年6月 |
14.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月 |
14.9万円 / 月 | 80.49m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
15万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
13.8万円 / 月 | 72.84m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.5万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 13階 | 2014年4月 |
14.5万円 / 月 | 74.03m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月 |
18.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
14.3万円 / 月 | 70.87m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.6万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
14.5万円 / 月 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
18.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 75.51m² | 3LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ビオス西九条 | 1,274万円 〜 1,515万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目4-27 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライジングコートベイシティ西九条ノース | 1,222万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目15-20 |
2009年6月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポワール | 1,358万円 〜 1,624万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目34-6 |
2008年3月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リズフラット | 1,575万円 〜 2,002万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目23-15 |
2008年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ボナールイズミ | 1,289万円 〜 1,522万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目3-1 |
2007年10月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクスクルーシブレジデンス西九条 | 1,327万円 〜 1,748万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目6-9 |
2008年7月(築18年) 地上9階 / 全56戸 |
鳳ファイブ | 1,573万円 〜 2,926万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-19 |
2010年8月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブラーヴォこのはな千鳥橋1 | 1,481万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目11-16 |
2009年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,445万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メゾンドール西九条 | 3,229万円 〜 4,625万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ボンジュール西九条 | 1,370万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目11-12 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,103万円 〜 4,027万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築16年) 地上8階 / 全15戸 |
willDo九条南 | 1,199万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目30-17 |
2007年8月(築19年) 地上9階 / 全64戸 |
西九条アーバンコンフォート | 3,165万円 〜 4,665万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目1-81 |
2009年10月(築16年) 地上13階 / 全155戸 |
ザ・ウエステージ大阪 | 3,380万円 〜 5,918万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-26 |
2007年9月(築19年) 地上15階 / 全255戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,458万円 〜 5,822万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランシャリオモア | 1,517万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市福島区野田6丁目3-18 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,589万円 〜 2,447万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築17年) 地上8階 / 全18戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,263万円 〜 1,496万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年4月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
アローフィールズ貮番館 | 1,934万円 〜 2,408万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築16年) 地上13階 / 全47戸 |
サクセスブリッジ弁天町 | 3,238万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 |
2008年10月(築17年) 地上9階 / 全31戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,461万円 〜 3,406万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築18年) 地上6階 / 全26戸 |
メロッソ福島 | 2,492万円 〜 3,001万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-14 |
2010年9月(築16年) 地上7階 / 全47戸 |
ロワジールクスノキ | 1,564万円 〜 2,215万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目3-1 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリモディーネ福島 | 1,446万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築19年) 地上10階 / 全39戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,332万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全66戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,327万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベリスタ弁天町 | 3,305万円 〜 4,765万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-14 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全199戸 |
HERMITAGE福島 | 1,399万円 〜 3,070万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-25 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブライトアクシス弁天町 | 3,104万円 〜 5,112万円 | 大阪府大阪市港区波除4丁目1-2 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全159戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン西九条 | 2,268万円 〜 3,934万円 | 大阪府大阪市此花区西九条5丁目3-30 |
1991年1月(築35年) 地上14階 / 全119戸 |
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大手総合不動産会社にて10年以上勤務したスタッフが、お客様の大切な資産を「安心・安全」に、ご満足頂ける価格での売却をサポートします。売却の背景は一人一人全く違うため、お話をお伺いし、より良い形での売却活動をさせて頂きます。事情は様々、秘密厳守、広告はNGなども対応可です。
お気軽にご相談ください。
店舗内観
買取保証付きのスピード売却査定!
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績
◎親切丁寧な不動産のプロが、豊富な経弊と知識でお客様をサポート致します!
◎不動産売買や買取・相続・リフォーム相談等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい♪
◎査定、各お見積りは勿論「無料」、ご気軽にお問合せ下さい。
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センチュリー加盟店 販売全国1位の実績
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
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『高値売却』に特化した売却専門店です
☆7つのPR☆
1『高値売却』がモットー お任せください
2『迅速な対応』売却チャンスを逃がしません
3『売却活動』多くの人に物件紹介をします
4『専門知識』安全な取引を提供します
5『売却時期』即時・ゆっくり どちらもお任せ!
6『丁寧な接客』好評いただいてます
7『相続・終活』提携法律家に相談可
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SNSを活用した最新の販売戦略をご提案♪
センチュリー21で8年連続大阪市内売上1位!
SNSを活用した最新の販売戦略で理想的な売却活動をサポート!
お引き渡し後も安心の「設備保証」
お荷物がある状態でも綺麗に見せる「ステージング」
お家にいながらも内覧できる「VR内覧」
など様々なサービスを駆使し、相場を上回る売却金額を実現します!
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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地域に寄り添う不動産会社
枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドメゾン西九条BIO |
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所在地 |
大阪府大阪市此花区西九条6丁目1-125
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2008年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 365戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月26日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください